Решение № 2-1241/16 2-1241/2017 2-1241/2017~М-837/2017 М-837/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1241/2017

Дело №2-1241/16


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 мая 2017 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Зачеса Д.В. с участием представителя соистцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просят вынести решение о регистрации перехода права на жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилой дом литер <данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 17 февраля 2006 года.

В обоснование своих требований соистцы в заявлении указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> по 1/8 доле каждому. Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.02.2006 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4, ФИО2, ФИО5 передают в собственность ФИО1 принадлежащие им 3/8 доли дома литер «Б». ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передают в собственность ФИО2 в доме литер «А» комнату №1 площадью 14,6 кв.м., комнату №2 площадью 11,3 кв.м. Комната №5 площадью 11,9 кв.м. находится в их совместном пользовании в течение двух лет до момента завершения постройки помещения под кухню со всеми коммунальными удобствами площадью 6 кв.м. После завершения строительных работ комната №5 площадью 11,9 кв.м. переходит в собственность ФИО2 Оформление изменения долей в праве собственности будет производиться сторонами через два года, то есть после постройки комнаты №5 площадью 6 кв.м. в доме литер «А». В 2015 году они обратились в Новороссийский отдел Управления Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.02.2006 г. об утверждении мирового соглашения. Сообщениями <№> от 03.04.2015 г. и <№>-218 от 03.04.2015 г. они были уведомлены об отказе в государственной регистрации права в связи с отсутствием заявлений о возникновении и прекращении права собственности всех лиц, заключивших мировое соглашение. Однако в настоящее время это сделать невозможно. 11.10.2009 г. умерла ФИО5 ФИО4 и ФИО3 отказываются осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.

Стороны в судебное заседание не явились.

Представитель соистцов ФИО6 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, привлеченное к участие в деле в качестве третьего лица, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО5 по 1/8 доле каждому, ФИО2 - 1/2 доля.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 17.02.2006 г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4, ФИО2, ФИО5 передают в собственность ФИО1 принадлежащие им 3/8 доли дома литер «Б». ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 передают в собственность ФИО2 в доме литер «А» комнату №1 площадью 14,6 кв.м., комнату №2 площадью 11,3 кв.м. Комната №5 площадью 11,9 кв.м. находится в их совместном пользовании в течение двух лет до момента завершения постройки помещения под кухню со всеми коммунальными удобствами площадью 6 кв.м. После завершения строительных работ комната №5 площадью 11,9 кв.м. переходит в собственность ФИО2 Оформление изменения долей в праве собственности будет производиться сторонами через два года, то есть после постройки комнаты №5 площадью 6 кв.м. в доме литер «А».

23 ноября 2015 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Новороссийский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом Литер «А» и Литер «Б» по адресу: <адрес> представив определение Приморского районного суда г. Новороссийска об утверждении мирового соглашения от 17 февраля 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом.

4 декабря 2015 года ФИО1 и ФИО2 были уведомлены об отказе в осуществлении государственной регистрации права на основании абз.10 п.1 ст.20 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя правовую экспертизу документов и проверку законности сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13, статьями 19, 20 Закона по результатам правовой экспертизы документов и проверки законности сделки государственным регистратором может быть принято одно из следующих решений: зарегистрировать заявленное право, сделку, ограничения (обременения) права; приостановить государственную регистрацию с целью устранения причин, препятствующих государственной регистрации, в том числе для получения дополнительных документов; отказать в государственной регистрации.

На основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества; документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов.

Кадастровый паспорт помещений №1 площадью 14,6 кв.м., №2 площадью 11,3 кв.м. и 1/2 долю помещения №5 площадью 11,9 кв.м., в жилом доме Литер «А» по адресу: <адрес> истцы на государственную регистрацию права не представили.

Кроме этого, предусмотренное определением суда в качестве условия для перехода права собственности обстоятельство – строительство кухни – на момент обращения истцов в Новороссийский отдел Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствовало.

Таким образом, решение об отказе в государственной регистрации принято государственным регистратором в рамках своих полномочий и по основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о регистрации перехода права на жилые помещения и доли в праве общей собственности на жилой дом литер «<данные изъяты> и жилой дом литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании определения Приморского районного суда г. Новороссийска от 17 февраля 2006 года отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов