Решение № 2-3354/2019 2-753/2020 2-753/2020(2-3354/2019;)~М-2848/2019 М-2848/2019 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-3354/2019

47 RS0018-02-2019-002833-42

Дело № 2-753/2020г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г.Тосно Ленинградская область

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А..,

с участием старшего помощника Тосненской городской прокуратуры Ленинградской области ФИО1

ответчика ФИО6

при секретаре Архиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении

установил:

ФИО4 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 (далее-ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что вляется собственником 6/20 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая соответствует комнате 12 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постоянно действующий Третейский суд по спорам в сфере недвижимости, строительства и коммуникаций в составе судьи ФИО9 вынес решение по исковому заявлению ФИО12 ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество. Тосненским судом по заявлению ФИО13 выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, в рамках которого произведено процессуальное правопреемство. На заложенное имущество обращено взыскание, доля была выставлена на торги, которые были признаны несостоявшимися и истец оставил данное имущество за собой. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате проживают ответчики, которые на неоднократные обращения истца к ним на контакт не идут, в связи с чем была нправлена претензия с требованиями освободить жилое помещение. В соответствии со ст. 304, 223 ГК РФ ст.35 ЖК РФ истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представил, ходатайства об отложении дела не поступало.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала и пояснила, что ведет переговоры с истцом и имеет намерение выкупить долю в квартире.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 6/20 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая соответствует комнате площадью 12 кв.м., в которой проживает ответчик с несовершеннолетним ребенком.

ДД.ММ.ГГГГ постоянно действующий Третейский суд по спорам в сфере недвижимости, строительства и коммуникаций в составе судьи ФИО9 вынес решение по исковому заявлению ФИО14 ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращение взыскания на заложенное имущество.

Тосненским городским судом <адрес> по заявлению ФИО15 выдан исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство, в рамках которого произведено процессуальное правопреемство.

На заложенное имущество обращено взыскание, доля была выставлена на торги, которые были признаны несостоявшимися и истец оставил данное имущество за собой.

Право собственности зарегистрировано за истцом на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки №, выданной ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении в трехкомнатной квартире, общей площадью 66, 6 кв.м., зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Спорное жилое помещение ранее принадлежало супругу ФИО3, до брака, которое было предметом залога, при оформлении займа.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело (л.д.)

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо семейные отношения, членом семьи истца в толковании ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением истца.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными, поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил связь со спорными жилым помещением, с учетом вышеизложенного, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что он намерен с ответчиком разрешить данный спор мировым соглашением не препятствует на стадии исполнения решения суда его заключить.

На основании, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО7 к ФИО6, действующей за себя и как законный представитель ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении- удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования 6/20 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 12.2 кв.м.

Данное решение является основанием для снятия <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 22 сентября 2020 года.

Судья Е.А.Леоненко