Решение № 2-3343/2025 2-3343/2025~М-2355/2025 М-2355/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-3343/2025

Дело №

УИД 75RS0№-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, потребительскому гаражному кооперативу «Мостовой», Администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ,

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. ФИО2 является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Мостовой», и владеет на праве собственности гаражом №, общей полезной площадью 46 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Указанный гараж построен на земельном участке, выделенном кооперативу Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р для целевого использования под строительство и эксплуатацию гаражей к существующим и введенным в эксплуатацию Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Договора о долевом участии в строительстве гаражей, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПГСК «Мостовой» и ФИО2, последней на сумму внесенных по договору инвестиций, выделен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Регистрирующий орган КГУП «Забайкальское БТИ» отказывается выдать технический план в электронном виде на объект - гараж № по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию, при этом имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке строительства основного объекта в эксплуатацию с 1 по 16 гараж утвержден Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Без данного документа ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по <адрес>.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж №, инвентарный номер объекта учета: №, реестровый №, кадастровый №, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчиков привлеченыАдминистрация городского округа «<адрес>», ПГК «Мостовой».

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО4, который в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «<адрес>» ФИО5 направила письменный отзыв по делу, согласно которого в реестре муниципальной собственности <адрес> заявленный истцом объект не числится, просила отказать в требованиях к Администрации.

Иные лица в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> направил письменные возражения, указал, что являются ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ПГК «Мостовой» направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил вынесение решения на усмотрение суда, не возражал в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Заслушав участвующих лиц, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что актом государственной приемочной комиссии, утвержденным постановлением мэра от 25.11.1998 № 2594, принята в эксплуатацию надземно-подземная стоянка на 16 автомашин, пристроенная к жилому дому по адресу: <адрес>.

Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ТСЖ «Маяк» и ГСК «Мостовой» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (заказчик) и ПСК «Мостовой» (подрядчик) заключили договор подряда на строительство здания хозяйственно-технического назначения.

ДД.ММ.ГГГГ согласно акта приема-передачи, в связи с окончанием строительных работ по адресу: <адрес>, ПГСК «Мостовой» передал ФИО2 в собственность здание хозяйственно-технического назначения общей площадью 43 кв.м.

Согласно справке ПГСК «Мостовой» от ДД.ММ.ГГГГ, денежный пай за здание хозяйственно-технического назначения общей площадью 43 кв.м. в ПГСК «Мостовой» ФИО2 внесен.

Техническим планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, подтверждается наличие в настоящее время данного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, пом. 27, гараж, площадью 46,0 кв. м.

Суд полагает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является ПГК «Мостовой».

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец ФИО2 владеет гаражом №, денежный пай на строительство гаража внесен, следовательно, истец приобрела право собственности на указанный гараж. Доказательств обременения указанного имущества правами третьих лиц суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ПГК «Мостовой».

В требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации городского округа «<адрес>» надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к потребительскому гаражному кооперативу «Мостовой» удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 (паспорт №) на гараж №, инвентарный номер объекта учета: №, реестровый №, кадастровый номер №, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 46 кв.м.

В исковых требованиях ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации городского округа «<адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.