Решение № 2-1803/2023 2-191/2024 2-191/2024(2-1803/2023;)~М-1714/2023 М-1714/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-1803/2023

Дело № 2-191/2024

42RS0001-01-2023-002403-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Степаньковой Л.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

11 января 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что им принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 61 кв. м., расположенная по адресу <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 31 октября 2000г. Более двух лет ответчик не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является ее сыном, выехал на постоянное место жительство за границу, с весны 2022 года в квартире не проживает, вещей в доме нет. Его регистрация в доме ограничивает ее права, как собственника. В настоящее время местонахождение ответчика ей не известно.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, адвокат, действующий на основании ордера № от <дата>, иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата>.

Истец ФИО3 является собственником 2/5 доли в праве собственности на данную квартиру, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Истец ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве собственности на данную квартиру, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.12.2023 правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являются ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно справке ООО «УК Монолит» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с <дата>, его сыновья ФИО3, ФИО6 с <дата>, жена ФИО1 с <дата>.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебном заседании подтвердили, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истцы. Ответчик выехал на постоянное место жительство за территорию Российской Федерации, в квартире никаких вещей ответчика нет, с 2022 года о нем ничего не известно.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает, его вещей в квартире нет, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется. Регистрация ответчика в занимаемой истцами на праве собственности квартире, нарушает права истцов как добросовестных собственников.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Отделом МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Решение может быть обжаловано, на него может быть принесено представление прокурором в Кемеровский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2024.