Решение № 2-1557/2018 2-1557/2018 ~ М-1072/2018 М-1072/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1557/2018

Дело №2-1557/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок под гаражом по указанному выше адресу. Гараж расположен в <данные изъяты>, истец является членом данного ГСК, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом №. В ДД.ММ.ГГГГ истец имел намерение зарегистрировать право собственности на гараж, в чем ему было отказано, поскольку договор аренды земельного участка на котором расположен гараж не прошел государственную регистрацию. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.37-38).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м под гаражом № в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, основная категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – «под гаражом» (л.д.23).

До 2015 года включительно истец производил арендную плату за данный земельный участок, задолженности по арендной плате не имеет, что подтверждается карточкой лицевого счета по договору № (4831) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №-г от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка – под гаражом (л.д.20-21).

Вышеуказанные документы подтверждают факт того, что спорный гараж построен истцом, истцу как законному владельцу гаража был предоставлен земельный участок под гаражом в аренду.

Факт существования спорного гаража по указанному выше адресу подтверждается техническим планом гаража составленного кадастровым инженером ФИО, площадь гаража составляет 22,4 кв.м (л.д.7-28).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела подтвержден факт создания истцом спорного гаража, права истца на гараж никем не оспариваются.

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предоставлен истцу на законных основаниях, земельный участок используется истцом по целевому назначению.

Вместе с этим, зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в КУМИ <данные изъяты> с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим строением (гаражом) в аренду (собственность), в чем ему было отказано по причине отсутствия у истца зарегистрированного права собственности на строение (гараж) (л.д.33).

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений Администрации <данные изъяты> по заявленным истцом требованиям, а также отсутствие у истца возможности оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на гараж, площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: