Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-2632/2016 М-2632/2016 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Ворониной С.Н.,

с участием представителей истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7,

ответчика-истца ФИО8 и его представителя и представителей ответчиков-истцов ФИО9, ФИО11 по доверенности ФИО12,

представителя ответчика ФИО13 по доверенности ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160 по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, администрации МО город Новомосковск о снятии земельного участка с кадастрового учета и определении порядка пользования, встречному иску ФИО9, ФИО8, ФИО11 к ФИО1, администрации МО город Новомосковск об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО21, ФИО11, ФИО13, администрации МО город Новомосковск, в котором просил

исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>;

определить за ФИО1 порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>, в границах, согласно проекта границ, изготовленного <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по <адрес>.

Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО6, за каждым признано право собственности по наследству по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из помещений, обозначенных в техническом паспорте под литерами А, А1, А2, а2, а3, и хозяйственные постройки, обозначенные литерами Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по <адрес>.

Определением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому в его собственность выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно: комната № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А2, а также надворные постройки гараж литер Г, гараж литер Г1, сарай литер Г2, душ литер Г8, уборная литер Г9, теплицы литер Г11 и Г12, обозначенные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право его долевой собственности прекращено.

В долевую собственность ФИО11, ФИО8, ФИО9 выделена часть жилого дома, а именно: комната № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А1, комната № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А, холодная пристройка литер а2 <данные изъяты> кв.м, а также надворные постройки сарай литер Г3, сарай литер Г4, погреб литер Г5, душ литер Г6, уборная литер Г7, уборная литер Г10, обозначенные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного определения за ним зарегистрировано право собственности на указанную часть жилого дома. Как собственник части жилого дома он решил воспользоваться правом на приобретение в собственность или аренду земельного участка, на котором расположена часть жилого дома и с целью составления проекта границ обратился в <данные изъяты>.

Однако, находящийся в его пользовании земельный участок расположен в составе и по адресу земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости на основании недействительного документа.

Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского Совета ФИО8, а также признано недействительным межевание земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Таким образом, из ГКН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>.

Кроме того, ответчики, являющиеся смежными землепользователями, отказываются согласовать границы земельных участков, что препятствует ему реализовать свои права на оформление земельного участка, находящегося в его пользовании.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 неоднократно уточнял заявленные исковые требования. С учетом уточнения, просит :

исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по <адрес>, внесенные ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского Совета ФИО8, как внесенные на основании недействительного документа;

обязать администрацию МО город Новомосковск Тульской области утвердить схему расположения земельного участка, являющуюся приложением к проекту границ земельного участка, подготовленного <данные изъяты>;

установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес>, в границах, согласно схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к проекту границ земельного участка, подготовленному <данные изъяты> со следующими координатами границ: от точки н1 до точки н2 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н2 до точки н3 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н3 до точки н4 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н4 до точки н5 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н5 до точки н6 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н6 до точки н7 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н7 до точки н8 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н8 до точки н9 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н9 до точки н10 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н10 до точки н11 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н11 до точки н12 длинной линии <данные изъяты> м; от точки н12 до точки 1 длинной линии <данные изъяты> м; от точки 1 до точки 4 длиной линии <данные изъяты> м; от точки 4 до точки н1 длиной линии <данные изъяты>.

ФИО8, ФИО9, ФИО11 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, администрации МО город Новомосковск, в котором просили:

установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ;

определить порядок пользования земельным участком, выделив в пользование ФИО21, ФИО11 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО1 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, согласно проекта раздела, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, находился в пользовании их матери ФИО5, что подтверждается копиями похозяйственных книг. Указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастром учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Согласно завещанию ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, на момент смерти, в том числе жилой дом, расположенный по <адрес>, она завещала ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО6 В настоящее время ФИО8, ФИО9, ФИО11 являются собственниками <данные изъяты> доли жилого в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу каждый. В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1992 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или передача их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере, пропорционально долям в праве собственности на строение, сооружение. Следовательно, земельный участок, находившийся в пользовании ФИО5, подлежит разделу между наследниками в равных долях по <данные изъяты> доли каждому. Однако истец-ответчик ФИО1 без согласования с ними незаконно занял и пользуется земельным участком большего размера, чем ему причитается с учетом его доли в наследственном имуществе. Кроме того, из Акта и Предписания муниципального земельного контроля администрации МО город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, на каком-либо праве ему не предоставлялся, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, таким образом, земельный участок занят ФИО1 самовольно. В предписании ФИО1 указано на необходимость освободить используемый без правоустанавливающих документов земельный участок по <адрес>.

В судебном заседании представители истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 поддержали уточненные исковые требования. Полагали, что предоставление ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м не противоречит действующему законодательству, а также Правилам землепользования и застройки МО город Новомосковск, утвержденным решением Собрания депутатов МО город Новомосковск от 28.12.2012 года № 80-1

Возражают против удовлетворения встречных исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок по <адрес>, никогда не принадлежал наследодателю ФИО5 на каком-либо праве и не может является предметом наследства. Земельный участок подлежит выделению в пользование ФИО1 исходя из фактического порядка пользования, под частью жилого дома ФИО1 и хозяйственных построек, с учетом их размещения, использования и эксплуатации.

Согласно архивным данным из похозяственных книг <данные изъяты>, дом Е-вых располагался на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (для личного подсобного хозяйства), а не на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (для садоводства), который являлся полевым.

Ответчик-истец ФИО8 и его представитель и представитель ответчиков-истцов ФИО9, ФИО11 по доверенности ФИО12 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили суд об их удовлетворении. В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 просили отказать.

Представитель ответчика ФИО13 по доверенности ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истец незаконно завладел земельным участком между домами № и № по <адрес>. Между указанными домами существовал проулок (проезд), разделяющий земельные участки. Данный проулок (проезд) необходим для обслуживания металлического забора дома №, а также для обеспечения свободного маневра для пожарной техники. Норма пожарного проезда между домами с учетом местности и этажности домов составляет от 2,5 м до 3,5 м. Не согласна с заключением землеустроительной экспертизы, поскольку оно является противоречивым, выводы эксперта являются недостоверными. Заключение вызывает сомнения в его правильности и обоснованности. Отсутствуют сведения о поверке измерительных приборов.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований в части обязать администрацию МО город Новомосковск Тульской области утвердить схему расположения земельного участка, являющуюся приложением к проекту границ земельного участка, подготовленного <данные изъяты>, поскольку границы выделяемого земельного участка подлежат определению исходя из заключения землеустроительной экспертизы.

Представитель третьего лица – Управления Россрестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В ранее направленных в суд письменных объяснениях ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Как разъяснено, в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО город Новомосковск, утвержденных решением Собрания депутатов МО город Новомосковск от 28.12.2012 года № 80-1, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 500 кв. м; максимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) – 5 000 кв. м (при осуществлении компактной застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны населенных пунктов).

В соответствии со ст. 11.9 п. п. 4, 6 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежал на праве пользования земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, назначение земельного участка – личное подсобное хозяйство, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № <данные изъяты> Сельского Совета Новомосковского района с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании ФИО17 книги <данные изъяты> Сельского Совета.

Указанные обстоятельства подтверждаются также похозяйственными книгами №, № <данные изъяты> сельского Совета на 1967ДД.ММ.ГГГГ г., из которых следует, что в личном пользовании хозяйства находилось <данные изъяты> га земли, в том числе под постройками <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

На основании решения Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО6, за каждым признано право собственности по наследству по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из помещений, обозначенных в техническом паспорте под литерами А, А1, А2, а2, а3, и хозяйственные постройки, обозначенные литерами Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по <адрес>.

Определением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственность ФИО1 выделена часть жилого дома по вышеуказанному адресу, а именно: комната № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А2, а также надворные постройки гараж литер Г, гараж литер Г1, сарай литер Г2, душ литер Г8, уборная литер Г9, теплицы литер Г11и Г12, обозначенные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности ФИО1 прекращено.

В долевую собственность ФИО11, ФИО8, ФИО9 выделена часть жилого дома, а именно: комната № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А1, комната № площадью <данные изъяты> кв.м в литере А, холодная пристройка литер а2 <данные изъяты> кв.м, а также надворные постройки сарай литер Г3, сарай литер Г4, погреб литер Г5, душ литер Г6, уборная литер Г7, уборная литер Г10, обозначенные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из похозяйственных книг следует, что спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находился в личном пользовании ФИО5, однако доказательств того, что ФИО5 обращалась в установленном порядке за оформлением права собственности на указанный земельный участок, в материалы дела не представлено.

Поскольку право собственности наследодателя ФИО5 на спорный земельный участок в установленном законом порядке не было зарегистрировано, документов об обращении наследодателя в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок не представлено, спорный земельный участок не подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5, а подлежит предоставлению ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11 на основании ст. 39.20 ЗК РФ, в порядке, установленном ст.11.9 ЗК РФ, ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с наличием между сторонами спора в отношении смежных границ земельных участков, определением Новомосковского городского суда от 29 марта 2017 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установлены границы земельного участка, находящегося при жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., исходя из границ существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (Схема № 1, Положение № 1). Также экспертом установлены границы земельных участков, предлагаемых к выделению в пользование ФИО1 с одной стороны, и ФИО9, ФИО8, ФИО11, с другой стороны. В пользование ФИО1 предложен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с границами, указанными на схеме № 1, в пользование ФИО9, ФИО8 и ФИО11 предложен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с границами, указанными на схеме № 1.

Не доверять экспертному заключению оснований у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, т.к. содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. Используемые при проведении экспертизы приборы прошли поверку в установленные законом сроки. Имеющаяся в тексте экспертизы техническая ошибка в нумерации домов № и № по <адрес> на выводы эксперта не влияет.

Границы земельных участков, предлагаемых к выделению в пользование ФИО1 с одной стороны, и ФИО9, ФИО8, ФИО11 с другой стороны, установлены экспертом исходя из принадлежащих сторонам частей жилого дома, построек хозяйственно-бытового назначения и их принадлежности конкретной стороне по делу, по фактически установленному забору внутри спорного земельного участка, по внутренней стене жилого дома между лит. А и лит.А2, с отступом от сарая Г3 на 1 м, с учетом проходов, обеспечивающих доступ каждому из совладельцев на «свой» земельный участок, и «ремонтных зон», позволяющих обеспечить доступ к постройкам и к части основного строения для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ.

Площади образуемых земельных участков соответствуют минимальным и максимальным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки МО город Новомосковск, утвержденными решением Собрания депутатов МО город Новомосковск от 28.12.2012 года № 80-1

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Следовательно, границы земельного участка, находящегося при жилом доме по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и границы земельных участков, предлагаемых к выделению в пользование ФИО1 с одной стороны, и ФИО9, ФИО8, ФИО11 с другой стороны, должны быть установлены в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Отсутствие в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес>, забора внутри спорного земельного участка, не опровергает выводы эксперта об установлении смежной границы земельных участков, предлагаемых к выделению в пользование ФИО1 с одной стороны, и ФИО9, ФИО8, ФИО11, с другой стороны, поскольку эксперт при определении смежной границы исходил не только из наличия забора, но и из принадлежащих сторонам частей жилого дома, построек хозяйственно-бытового назначения и их принадлежности конкретной стороне по делу, по внутренней стене жилого дома между лит. А и лит.А2, с отступом от сарая Г3 на 1 м, с учетом проходов, обеспечивающих доступ каждому из совладельцев на «свой» земельный участок, и «ремонтных зон», позволяющих обеспечить доступ к постройкам и к части основного строения для проведения ремонтно-восстановительных или профилактических работ.

Доводы представителя ответчика ФИО13 по доверенности ФИО15 о наличии между домами № и № по <адрес> проулка (проезда), разделяющего земельные участки, который необходим для обслуживания металлического забора дома №, а также для обеспечения свободного маневра для пожарной техники, суд находит необоснованными. Документы, подтверждающие наличие проезда между домами № и № по <адрес>, в материалы дела не представлены. Согласно письму администрации МО город Новомосковск от 13.03.2017 года схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территории администрацией не утверждались, топографическая съемка и сведения о наличии проезда отсутствуют.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы доступ (вход, подъезд) к жилым домам № и № по <адрес> беспрепятственно обеспечен с улицы <данные изъяты>, для обоих домов существует дополнительный подъезд с тыльной стороны. Наличие штакетника, имеющего значительный физический износ, высокорастущих хвойных деревьев с улицы <данные изъяты> в месте требования ФИО13 сквозного проезда, показывает, что сквозного проезда на ул. <данные изъяты> с тыльной стороны домов № и № не имеется.

Показания свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20 доводы экспертизы не опровергают, поскольку являются неконкретными.

Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского Совета ФИО8, а также признано недействительным межевание земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Решением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Учтивая изложенное, суд приходит к выводу о том, что из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, администрации МО город Новомосковск о снятии земельного участка с кадастрового учета и определении порядка пользования, встречных исковых требований ФИО9, ФИО8, ФИО11 к ФИО1, администрации МО город Новомосковск об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования – отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 Вю. к ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, администрации МО город Новомосковск о снятии земельного участка с кадастрового учета и определении порядка пользования, встречному иску ФИО9, ФИО8, ФИО11 к ФИО1, администрации МО город Новомосковск об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м,

расположенном по <адрес>.

Установить границы земельного участка, находящего при жилом доме, расположенном по <адрес>:

с южной стороны: от точки н10 к точке 1 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 1 к точке 2 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 2 к точке 3 прямая линия <данные изъяты> м; поворот от точки 3 к точке 4 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 4 к точке 5 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 5 к точке 6 прямая линия длиной <данные изъяты> м;

с западной стороны: от точки 6 к точке 7 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 7 к точке 8 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 8 к точке 9 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 9 к точке 10 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 10 к точке 11 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 11 к точке 12 прямая линия длиной <данные изъяты> м;

с северной стороны: от точки 12 к точке 13 прямая линия длиной <данные изъяты> м;

с восточной стороны: от точки 13 к точке 14 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 15 к точке 16 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 16 к точке 17 прямая линия длиной <данные изъяты> м; поворот от точки 17 к точке 18 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 18 к точке 19 прямая линия длиной <данные изъяты> м; поворот от точки 20 к точке 21 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 21 к точке 22 прямая линия длиной <данные изъяты> м; от точки 22 к точке н10 прямая линия длиной <данные изъяты> м.

Определить внутреннюю границу между частью домовладения ФИО1 и частью домовладения ФИО9, ФИО8, ФИО11:

прямая линия от точки 20 по фактически установленному забору до точки 32 длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 32 к точке 31 длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 30 к точке 29 по внутренней стене дома длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 29 к точке 28 длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 28 к точке 27 длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 27 к точке 26 длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 26 к точке 25 длиной <данные изъяты> м;

прямая линия от точки 25 к точке 24 длиной <данные изъяты> м (отступ от сарая Г3);

прямая линия от точки 24 к точке 23 длиной <данные изъяты> м (отступ от сарая Г3);

прямая линия от точки 23 к точке 7 длиной <данные изъяты> м (по фактическому забору).

В остальной части иска ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, администрации МО город Новомосковск о снятии земельного участка с кадастрового учета и определении порядка пользования, встречному иску ФИО9, ФИО8, ФИО11 к ФИО1, администрации МО город Новомосковск об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июня 2017 года.

Председательствующий