Решение № 2-445/2023 2-445/2023~М-420/2023 М-420/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-445/2023

Дело №2-445/23

22RS0040-01-2023-000538-98


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Калашниковой О.Н., с участием истцов ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и ФИО5 заключен договор о передаче жилья в собственность. В собственность ФИО5 на семью, состоящую из 4 человек, передана квартира, расположенная по адресу<адрес>, <адрес>. В тексте договора отсутствуют подписи всех участников приватизации, неправильно указана площадь квартиры и ее адрес.

Участники приватизации ФИО3 и ФИО4 умерли. После их смерти истец ФИО5 принял наследство.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру: за ФИО5 – <данные изъяты> доли; за ФИО6 – <данные изъяты> долю.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передал в собственность ФИО5 и членов его семьи - 4 человека жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 85.29 кв.м (так в документе).

Договор зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен председателем комитета по приватизации при Поспелихинской администрации, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех лиц, принимающих жилье в собственность, договор подписан только ФИО5.

Из архивной справки, выданной архивным отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека: ФИО5; ФИО3 – жена; ФИО4 – сын; ФИО6 - сын.

ФИО5 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о браке и о смерти.

Умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся сыном ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении и смерти.

Из сообщений нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследственное дело не заводилось, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело. Наследником является супруг ФИО5, который обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства в ПАО «Сбербанк».

Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей ФИО5 по договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: п.им.<адрес>2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, площадью 85.3 кв.м, расположенную по указанному выше адресу, не зарегистрировано.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По поводу прав на указанную недвижимость отсутствуют какие-либо споры, правопритязания со стороны третьих лиц, а также аресты, запреты, ограничения и обременения.

Суд приходит к выводу о том, что истец ФИО6 приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации, истец ФИО5 приобрел право собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 удовлетворить.

Признать право обшей долевой собственности за ФИО5 (3/4 доли) и за ФИО6 (<данные изъяты>) на квартиру, площадью 85.3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2023 года.

Судья Антонова Н.В.