Решение № 2-3851/2024 2-3851/2024~М-3507/2024 М-3507/2024 от 15 декабря 2024 г. по делу № 2-3851/2024

Дело № 2-3851/2024

УИД 33RS0011-01-2024-006564-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 декабря 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, Истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что спорный гараж был построен ФИО1 в <данные изъяты> году. С <данные изъяты> года ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом открыто, непрерывно, оплачивает членские взносы, прав на спорное имущество иными лицами не предъявлялось, в связи с чем, просит признать право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующая на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее был представлен отзыв на исковое заявление, где указано, что она возражает по заявленным требованиям, поскольку не представлено документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> был построен в <данные изъяты> году.

Из материалов дела следует, что земельные участки гражданам под строительство гаражей в указанном ГСК предоставлялись на основании распоряжения главы местного самоуправления <адрес> от <дата><№>р, распоряжения главы местного самоуправления <адрес> от <дата><№>р, распоряжения главы местного самоуправления <адрес> от <дата><№>р, распоряжения администрации <адрес> от <дата><№>р, распоряжения главы администрации <адрес> от <дата><№>р, постановления администрации <адрес> от <дата><№>.

В списке граждан на выделение земельных участков для строительства индивидуальных гаражей (приложение к распоряжению главы местного самоуправления <адрес> от <дата><№>р) значится, в том числе, ФИО1

В судебном заседании истец пояснил, что у него в ГСК три гаража – один гараж выстроен им на земельном участке, предоставленном на основании распоряжения главы местного самоуправления <адрес> от <дата><№>р, а места под строительство двух других гаражей (в том числе спорного гаража) приобретено им у предыдущих правообладателей, фамилии которых он не помнит за давностью лет.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 <дата>, гараж завершен строительством в <данные изъяты> году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.5-9).

Из справки кадастрового инженера ФИО3 следует, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес>, ГСК 143, <адрес>, гараж <№> расположен в существующей линейке гаражей в ГСК 143 по <адрес> в <адрес> в границах кадастрового квартала <№> гараж конструктивно не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений, размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории МО <адрес> (л.д.10).

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили, что ФИО1 владеет и пользуется спорным гаражом с конца 1990х годов.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что является председателем ГСК <№> по <адрес> в <адрес> с 2012 года. ФИО1 всегда пользовался спорным гаражом, оплачивает за него членские взносы и взносы за электроэнергию, что подтверждается журналами учета платежей с 2005 года. О каких-либо претензиях к истцу относительно пользования спорным гаражом со стороны иных лиц свидетелю не известно.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится, что подтверждается служебной запиской управления имущественных и земельных отношении администрации <адрес><№> от <дата>.

Спорный гараж существует 26 лет, в течение которых никто не оспаривал законности возведения гаража, а также в течение более 15 лет никто не оспаривал прав истца на спорный гараж, истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, который самовольной постройкой не признавался. Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС: <№> право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 23 декабря 2024 года.