Решение № 2-1513/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-1513/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Бабковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между ООО «ТРЭЖ» и собственниками (жилых, нежилых) помещений в указанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом № 30 от 06 декабря 2007 года, по условиям которого управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом. Свои обязательства ООО «ТРЭЖ» исполнило в полном объеме. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с 01 марта 2014 года по 01 апреля 2015 года в размере 99 343 рубля 31 копейка. С учетом изложенного ООО «ТРЭЖ» просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 99 343 рубля 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 180 рублей 30 копеек.

Определением суда от 27 марта 2017 года произведена замена стороны взыскателя ООО «ТРЭЖ» на правопреемника ООО «ВИВА» по гражданскому делу по иску о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «ВИВА», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. Будучи ранее допрошенным, пояснил, что в указанной квартире, как в спорный период, так и в настоящее время отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, в связи с чем, расчет стоимости услуг водоснабжения осуществляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Ко взысканию предъявлена только задолженность по электроэнергии, затраченной на домовые нужды и дворовую территорию. Расчет стоимости услуги по отоплению производится, исходя из площади жилого помещения независимо от проживания либо не проживания в квартире.

Представитель ООО «ТРЭЖ» в судебное заседание не вызывался в связи с прекращением деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 03 апреля 2017 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались заказными письмами, которые вернулись в суд за истечением срока хранения, что следует расценивать как злоупотребление ФИО3, ФИО4 правом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против взыскания с нее задолженности за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, поскольку с 2014 года она проживает в г. Норильске и исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в котором фактически проживает. Полагает подлежащей взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ей доле в долевом порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В статье 154 ЖК РФ указана структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 (до брака ФИО6) А.С. являются собственниками в 1/4 доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 09 марта 2016 года.

ФИО3 с 19 ноября 2001 года по настоящее время, ФИО4 (жена) с 19 ноября 2001 года по настоящее время, ФИО1 с 20 января 2000 года по настоящее время, ФИО5 (дочь) с 01 августа 2011 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО Единый расчетно-кассовый центр г. Назарово Красноярского края от 03 марта 2016 года.

Между ООО «ТРЭЖ» и собственниками (жилых, нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом № 30 от 06 декабря 2007 года.

В соответствии с п. 3.1.1 договора управления управляющая компания обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего данные отношения.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления управляющая компания обязуется обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома с учетом его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, и в соответствии с перечнем работ и услуг, указанном в приложении № 2 к договору.

В соответствии с п. 3.1.3 договора управления управляющая компания обязуется осуществлять текущий ремонт общего имущества согласно перечню таких работ и услуг, указанному в Приложении № 2.

В соответствии с п. 3.1.4 договора управления управляющая компания обязуется обеспечить предоставление собственнику коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора управления многоквартирным домом собственник обязуется ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также коммунальные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором управления.

В соответствии с п. 3.3.2 собственник обязуется участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения.

В соответствии с п. 4.5 указанного договора управления многоквартирным домом расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с 01-го по последнее число месяца. Срок внесения платежей собственником – до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей компанией не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Как следует из представленного ООО «ТРЭЖ» расчета задолженности, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес> имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 01 апреля 2015 года в размере 99 343 рублей 31 копейки.

Судом проверен и признан обоснованным представленный расчет задолженности, ответчиками данный расчет не был опровергнут. Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи собственниками указанного жилого помещения в ? доле каждый, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле, однако своевременно и в полном объеме не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в долевом порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 24 835 рублей 83 копейки (99343,31/4).

С ответчиков ФИО3 и ФИО4, являющихся родителями несовершеннолетнего собственника ФИО1, имеющих равные права и обязанности в отношении своего ребенка, подлежит взысканию задолженность, исходя из права собственности каждого на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и обязанности по оплате половины суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за своего несовершеннолетнего сына, которая составляет 37 253 рубля 74 копеек (24 835, 83 + 12 417,92) для каждого ответчика.

В обоснование возражений относительно взыскания задолженности за воду, электроэнергию и отопление ФИО5 ссылается на проживание с 2014 года в г. Норильске и несение обязанности оплате коммунальных услуг за другое занимаемое жилое помещение. Вместе с тем, представленные ответчиком договор найма жилого помещения коммерческого использования от 09 октября 2015 года и дополнительное соглашение к нему от 26 октября 2015 года свидетельствуют о проживании ФИО5 в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не с 2014 года, а с октября 2015 года. Иных доказательств в обоснование довода о проживании с 2014 г. в г. Норильск, в том числе в период, за который истец просит взыскать задолженность, ФИО5 не представлено.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 с 2003 года является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, в которой с 2011 года состоит на регистрационном учете.

Как следует из пояснений представителя ООО «ВИВА» ФИО7, в указанной квартире, как в спорный период, так и в настоящее время отсутствуют приборы учета холодной и горячей воды, в связи с чем, расчет стоимости услуг водоснабжения осуществляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Ко взысканию предъявлена только задолженность по электроэнергии, затраченной на домовые нужды и дворовую территорию. Расчет стоимости услуги по отоплению производится, исходя из площади жилого помещения независимо от проживания либо не проживания в квартире.

Факт несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за другое занимаемое жилое помещение не освобождает ответчика от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение пропорционально своей доле.

.С учетом изложенного, принимая во внимание, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит несостоятельными указанные возражения ответчика относительно заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований…

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ООО «ВИВА» расходы по оплате государственной пошлины в размере 795 рублей 08 копеек (24 835,83 * 3180,30)/ 99 343,31), с ответчиков ФИО3, ФИО4 госпошлину в размере 1 192 рублей 61 копейки (37 253, 74 * 3 180,30) / 99 343,31) с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в долевом порядке в пользу ООО «ВИВА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3, ФИО4 в размере 37 253 (тридцать семь тысяч двести пятьдесят три) рублей 74 копеек с каждого, с ФИО5 в размере 24 835 (двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 83 копеек.

Взыскать в долевом порядке в пользу ООО «ВИВА» расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3, ФИО4 в размере 1 192 (одна тысяча сто девяносто два) рублей 61 копейки с каждого, с ФИО5 795 (семьсот девяносто пять) рублей 08 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток.

Судья: Л.С. Сизых

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2018 года.