Решение № 2-641/2018 2-641/2018~М-644/2018 М-644/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-641/2018

Дело № 2-641/2018

Санкт-Петербург 13 ноября 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязании предоставить отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, совместно с ней сособственниками спорной квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, умершая 02.12.2002. При этом, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение не производят.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, площадью 46, 7 кв.м. на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО1

Решением суда от 13.11.2018 удовлетворен иск ФИО1 к ФИО7, ФИО5 об определении долей в праве собственности, признании права собственности, а именно: определена доля ФИО1 в праве общей совместной собственности на квартиру, за ней признано право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>.

По своей правовой природе субъективное право собственности, содержание которого состоит в наделении собственника правомочиями по владению, распоряжению и пользованию имуществом, накладывает на субъекта такого права бремя содержания имущества вне зависимости от его волеизъявления относительно распоряжения и пользования имуществом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего ем имущества. При этом в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, заключить отдельное соглашение с собственниками и производить раздельное начисление платы, ответчики не представили своих возражений против определения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы жилое помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на истца обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/5 долей.

Учитывая, определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> возложив на ФИО1 обязанность по оплате 1/5 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» выдать отдельные платежные документы ФИО1 на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги принадлежащей ей 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Тарновская

Решение принято судом в окончательной форме 30.11.2018.