Решение № 2-5627/2019 2-5627/2019~М-4505/2019 М-4505/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-5627/2019

Дело № 2-5627/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.С. Щедриной,

при секретаре О.А. Жежар,

с участием представителя заявителя администрации г. Благовещенска – Г., представителя заинтересованного лица ООО «Компания строительных материалов «ЧжэньСин» - Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – наружную канализацию,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Благовещенска обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование указав, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от 25.12.2007 года № 4039, в муниципальную собственность приняты объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному в квартале ***, с кадастровым номером ***.

Данным имуществом муниципальное образование г. Благовещенск в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска с момента его передачи распоряжается и пользуется по назначению, в интересах неопределенного круга лиц, проживающих в жилом ***.

На обращение Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска с заявлением о государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Амурской области было отказано ответом 22.01.2019 года *** со ссылкой на требования п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ответу при проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Соответствующее заявление, правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности, на государственную регистрацию не представлялись.

Муниципальное образование г. Благовещенск не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объекты за ООО «Благовещенскстрой» (застройщик многоквартирного дома и спорных объектов), что препятствует муниципальному образованию г. Благовещенск в распоряжении объектами.

На основании изложенного, с учетом уточнений, заявитель просит признать право собственности муниципального образования города Благовещенска на объект недвижимого имущества: наружную канализацию, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Представитель заявителя, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ООО «Компания строительных материалов «ЧжэньСин» не возражал против удовлетворения требований.

Представители заинтересованных лицУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Министерства имущественных отношений по Амурской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно письменному отзыву Министерства имущественных отношений Амурской области от 05.06.2019 года,наружная канализация, расположенная по адресу: ***, с кадастровым номером *** в реестре собственности Амурской области не числятся. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области представлен письменный отзыв, согласно которого наружная канализация, расположенная по адресу: ***, с кадастровым номером *** реестре федерального имущества отсутствует. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, приемочной комиссией назначенной постановлением мэра г. Благовещенска от 14.02.2007 года №392, от 28.12.2006 года составлен акт приемки законченного строительного объекта многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ***.

Согласно протокола собрания собственников квартир в многоквартирном доме расположенном по адресу: ***, принято решение передать наружные инженерные сети *** в муниципальную собственность, представителем собственников выбран ВП для передачи инженерных сетей жилого дома по *** собственность муниципального образования г. Благовещенска.

На основании постановления мэра г. Благовещенска от 25.12.2007 года № 4039, безвозмездно в муниципальную собственность принята наружная канализация, расположенная по адресу: ***.

28 декабря 2007 года составлен акт приема-передачи имущества в муниципальную собственность между ВП, ООО «Компания строительных материалов «ЧжэньСин» и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, действующего от имени муниципального образования г. Благовещенска, на объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому к жилому дому расположенному по адресу: ***, в том числе была передана наружная канализация протяженностью 65,5 кв.м.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за регистрацией права собственности на объект недвижимостинаружную канализацию расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, заявителем 22.01.2019 года был получен отказ в государственной регистрации перехода прав, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации права собственности на заявленный объект.

Пунктами 1 - 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из положений ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Единственным доказательством, подтверждающим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что муниципальное образование г. Благовещенск, не имеет возможности зарегистрировать в установленном законном порядке право собственности на спорный объект из-за отсутствия регистрации права собственности на объект ООО «Компания строительных материалов «ЧженьСин», что препятствует муниципальному образованию город Благовещенск в распоряжении объектом, суд приходит к выводу, что требование администрации муниципального образования г. Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - наружную канализацию, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Благовещенска - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на наружную канализацию, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения через Благовещенский городской суд.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 25.06.2019 года.