Решение № 2-636/2017 2-636/2017~М-488/2017 М-488/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-636/2017

Дело № 2-636/2017
06 июня 2017 года
город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Андреюшкова В.И., при секретаре Пантелеевой Т.С., с участием прокурора Бжевской З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «***» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают комнату в коммунальной квартире общей площадью *** кв.м, жилой – *** кв.м по адресу: ***. Согласно заключению межведомственной комиссии на основании акта обследования *** от *** *** в *** признан аварийным и подлежит сносу. Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от *** ***р было поручено расселить граждан, после обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести вышеуказанный дом. Всем гражданам из указанного жилого дома в соответствии с реализацией программы *** «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением *** от *** ***-пп предоставлены жилые помещения по договорам социального найма. Администрацией города было предложено ответчику благоустроенное жилое помещение в новом доме. Администрация просит суд выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: *** благоустроенное жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире общей площадью *** кв.м по адресу: ***.

*** представитель истца уточнил заявленные требования и просил выселить ответчиков в две комнаты в коммунальной квартире по адресу: ***, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск с учетом уточнений поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО7 в судебном заседании с иском не согласились. Указали, что предлагаемое истцом жилое помещение не соответствует потребительским свойствам ранее занимаемому, поскольку его жилая площадь меньше.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчиков их представителя, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики зарегистрированы и проживают в двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: ***.

Заключением межведомственной комиссии *** от *** *** в *** признан аварийным и подлежит сносу.

Распоряжением заместителя мэра *** ***р от *** на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам *** в *** жилые помещения маневренного фонда.

*** в *** включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы *** «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением *** от *** ***-пп.

В целях реализации указанной адресной программы ответчикам было предложено благоустроенное жилое помещение в новом ***, жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, взамен непригодного для проживания.

Ответчикам выделены две комнаты общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в *** корпус 1 по *** в ***.

Ранее ответчики занимали комнату в коммунальной квартире, общей площадью *** кв.м, жилое – *** кв.м. То есть в настоящее время ответчикам выделено для переселения две комнаты, общая площадь которых больше общей площади ранее занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, выселение ответчиков в две комнаты общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в *** корпус 1 по *** в ***, каким-либо образом их права не нарушают.

Предоставляемые комнаты в коммунальной квартире являются собственностью муниципального образования «***», расположена в многоквартирном жилом доме.

Однако до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении по адресу: ***.

Согласно данным технического паспорта, жилой *** в ***, выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно – эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандарта и вводится в действие.

*** выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей общей площади, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими в настоящее время квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

С учетом изложенного, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: *** благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной *** корпус 1 по *** в *** подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере по *** руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «***» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с предоставлением другого жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в *** корпус 1 по *** в ***.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере *** руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере *** руб.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд *** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Андреюшков

Мотивированное решение изготовлено ***.