Определение № 2-346/2017 2-346/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-346/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Ивановой С.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-346/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № ( бывш. кад. номер: №), который принадлежит ему на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом и строениями от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №.

В 2014 году ответчик без получения соответствующих разрешений и согласований возвел на своем участке строение высотой 3 метра, на расстоянии менее одного метра от стены до смежной границы земельных участков. Крыша строения ответчика четерехскатная и её край находится за смежной границей земельных участков, т.е. фактически над участком истца, в связи с чем снег, лед и осадки сходят с крыши в сторону его домовладения, что приводит к порче принадлежащего ему имущества и создает препятствия в пользовании землей.

Крыша строения, ее конфигурация не соответствует строительным нормам и правилам, в том числе в части безопасной эксплуатации, из-за ориентации ската крыши в сторону домовладения истца, отсутствия снегозадерживающих устройств, водостока и системы противооблединения на кровле. Расположение и конфигурация крыши строения ответчика создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находящихся на соседнем земельном участке, из-за возможности лавинообразного схода льда и снега.

Учитывая близкое расстояние до границы участка, ответчик регулярно незаконно проникает на земельный участок истца для обслуживания строения.

В 2016 г. кадастровым инженером ФИО4 было произведено межевание земельного участка истца в результате чего выяснилось, что фактическая граница земельного участка истца не соответствует информации из ГКН. Ответчик ФИО2 незаконно использует часть земельного участка истца, на которой складирует щебень и иной строительный мусор, что не позволяет истцу поставить забор и так же нарушает его законным права. Ответчик создает различные препятствия для ФИО1 и не позволяет установить забор вдоль смежной границы, в соответствии с данными ГКН.

Для была направлена в адрес ответчика претензия с требованием прекратить указанное нарушение права. Ответ на указанную претензию до настоящего времени не был получен.

ФИО1 в своем исковом заявлении просил обязать ФИО2 в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести переустройство крыши строения при доме <адрес> на односкатную с направлением уклона в сторону земельного участка ФИО2, исключая ориентацию ската в сторону жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1 расположенных по адресу: <адрес>., произвести установку на крыше строения при доме <адрес> снегозадерживающих устройств и водостока; обязать ФИО2 устранить все объекты с земельного участка ФИО1 в виде иного строительного мусора и иных объектов; обязать ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, а также взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, и расходы на оказание юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 7 000 рублей.

В судебном заседании от 14 марта 2017 года стороны договорились окончить дело мировым соглашением, в соответствии с которым:

ФИО2 обязуется в срок до 30 мая 2017 года произвести демонтаж части крыши принадлежащего ему строения, заходящей за границу земельного участка, принадлежащего ФИО2, и произвести переустройство крыши строения при доме <адрес> с направлением уклона в сторону земельного участка ФИО2, исключая ориентацию ската в сторону жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1 расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 обязуется не чинить препятствий и обеспечить доступ ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № для демонтажа части крыши строения, принадлежащего ФИО2

ФИО1 обязуется в срок до 30 мая 2017 года установить забор по всей смежной границе между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № согласно характерным точкам границ земельного участка с кадастровым номером: № установленными согласно земельного законодательства Российской Федерации.

ФИО2 дает свое согласие на установку сплошного забора по смежной границе между земельным участком Истца и земельным участком Ответчика.

Стороны отказываются от взыскания друг с друга всех понесенных судебных расходов и издержек.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), поэтому имеются основания для утверждения данного мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд,-

о п р е д е л и л :

Утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, в соответствии с которым:

ФИО2 обязуется в срок до 30 мая 2017 года произвести демонтаж части крыши принадлежащего ему строения, заходящей за границу земельного участка, принадлежащего ФИО2, и произвести переустройство крыши строения при доме <адрес> с направлением уклона в сторону земельного участка ФИО2, исключая ориентацию ската в сторону жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО1 расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 обязуется не чинить препятствий и обеспечить доступ ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № для демонтажа части крыши строения, принадлежащего ФИО2

ФИО1 обязуется в срок до 30 мая 2017 года установить забор по всей смежной границе между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер: № и земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, согласно характерным точкам границ земельного участка с кадастровым номером: № установленными согласно земельного законодательства Российской Федерации.

ФИО2 дает свое согласие на установку сплошного забора по смежной границе между земельным участком Истца и земельным участком Ответчика.

Стороны отказываются от взыскания друг с друга всех понесенных судебных расходов и издержек.

Настоящее мировое соглашение составлено и подписано сторонами 14 марта 2017 года в трех экземплярах, по одному из которых передается сторонам, а один приобщается к материалам гражданского дела.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд течение 15 дней.

Председательствующий С.У. Ванеев