Решение № 2-2479/2020 2-2479/2020~М-1807/2020 М-1807/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2479/2020

Дело 2-2479/20

УИД 52RS0003-01-2020-003724-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 10 сентября 2020 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о прекращении долевой собственности, разделе дома и земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о прекращении долевой собственности, разделе дома и земельного участка в натуре. В обоснование требований указал, что ФИО1, является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения долей жилого дома.

Сособственниками оставшихся долей являются ответчики ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждый.

Между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жилым помещением и земельным участком. Для определения вариантов раздела жилого дома и границ земельных участков, используемых каждой из сторон спора, истец обратился в ООО «Лито» для ответствующего исследования по возможным вариантам раздела дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра было проведено исследование дома и предложены варианты раздела дома и земельного участка.

Специалистом было предложено в счет причитающейся истцу доле выделить отдельное жилое помещение № (лит А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ( лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ( лит. А4), площадью <данные изъяты> м. Всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставшиеся помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат выделу ответчикам.

По результатам межевых работ были сформированы два земельных участка площадью, <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв.м.

Просит суд:

Разделить жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре.

В счет причитающихся доли в доме в размере <данные изъяты> передать в собственность ФИО1 блок жилого дома, общей площадью 41<данные изъяты> кв.м., состоящий из помещения № (лит А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Передать в собственность ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., границы, которого описаны в следующих координатах:

Обозначение точки координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом к участию в деле третьими лицами были привлечены администрация города Нижнего Новгорода и Управление Росреестра по Нижегородской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца адвокат Лузина Н.Н., действующая по ордеру № от <данные изъяты>., и доверенности от <данные изъяты>., исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67-71 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу статей 130, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, выделе из него доли, каждому из долевых собственников должна быть выделена часть такого объекта, отвечающая признакам самостоятельного объекта недвижимости.Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (в редакции от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся, в частности, жилые помещения, если границы таких помещений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Перечень жилых помещений дан в части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя, в том числе, часть жилого дома.

В силу пунктов 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1, является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения долей жилого дома.

Сособственниками оставшихся долей являются ответчики ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> доле каждый.

Как следует из материалов дела, для определения вариантов раздела жилого дома и границ земельных участков, используемых каждой из сторон спора, истец обратился в ООО «Лито» для соответствующего исследования по возможным вариантам раздела дома и земельного участка, которой установлено, что раздел спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возможен по варианту, с которым согласились, при котором истцу возможно выделение части жилого дома: отдельное жилое помещение № (лит А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ( лит. А4), площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., помещение № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № ( лит. А4), площадью <данные изъяты>., всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанным заключением предложен вариант определения порядка пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное заключение свидетельствует о наличии технической возможности раздела спорного жилого дома и земельного участка.

Разрешая спор, суд, проанализировав положения пунктов 1, 2 статьи 244, статей 249, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", приходит к выводу о возможности раздела в натуре объектов недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре.

Передать в собственность ФИО1 блок жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещения № (лит А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лит. А4), площадью <данные изъяты> кв.м.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Передать в собственность ФИО1 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., границы, которого описаны в следующих координатах:

Обозначение точки координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина