Решение № 2-3479/2020 2-3479/2020~М-3400/2020 М-3400/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3479/2020

№2-3479/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Пушкинской Е.А.

при секретаре Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, уточнив исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что с 23 июня 2005 года является собственником квартиры в многоквартирном доме, общей площади 34,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № 30 АА 04386. С 16.07.2019 г. с ее согласия в квартире был зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобретал, соглашения по порядку пользования квартирой не заключал, родственником данный гражданин ей не является. При регистрации ответчик обязался выписаться в течение года, о чем имеется расписка. В настоящее время ФИО2 проживает в Краснодарском крае, на связь не выходит, самостоятельно не выписывается из жилого помещения, бремя расходов не несет, в жилом помещении не проживает. Наличие регистрации ФИО2 создает препятствие ФИО1 как собственнику квартиры, при продаже квартиры. В связи с этим просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Адвокат Жихарев В.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, адвоката, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> кадастровый номер: 30-30-01/033/2005-919, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке от 23 октября 2020 года УВМ УМВД России по Астраханской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по месту жительства с 17.07.2019 г. по н.в. по адресу: г. <адрес>

Согласно пояснениям ФИО1, ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют, в настоящий момент его местонахождение не известно, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключалось, бремя по содержанию жилья ответчик не несет, оплату коммунальных платежей не производит. На регистрационный учет ответчика поставила со своего согласия, ответчик обязался выписаться в течении года.

Согласно рапорту ст.лейтенанта полиции УУП УМВД России по г. Астрахани г в ходе проведенной поверки было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань ул. <адрес> со слов опрошенных соседей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает.

Из пояснений свидетеля ФИО3 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> периодически он проживает, поскольку является гражданским супругом ФИО1 около 20 лет.. ФИО2 никогда в указанном помещении не проживал, не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В материалах дела также имеется расписка, согласно которой ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 15 июля 2020 года.

Судом также не установлено наличие какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу влечет правовые последствия, в частности, препятствует собственнику в осуществлении своих законных прав, предусмотренных ст. 35 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, бремя по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных платежей не производит, остается зарегистрированным и по спорному адресу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.С. Гончарова