Решение № 2-225/2018 2-225/2018~М-230/2018 М-230/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-225/2018

№ 2-225/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО "Ыныргинское сельское поселение" и Сельскохозяйственному производственному перерабатывающему кооперативу «Ынырга» (далее - СППК «Ынырга») о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО "Ыныргинское сельское поселение" о постановке на кадастровый учёт недвижимого имущества, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности и государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Требования мотивированы тем, что в августе 1992 года СППК «Ынырга» истице была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв. метр, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Республики Алтай. С ДД.ММ.ГГГГ истица была зарегистрирована в указанной квартире, где проживает по настоящее время. Таким образом, истица в течение 26 лет непрерывно пользуется жилым помещением и земельным участком, то есть владеет имуществом открыто и добросовестно, несет бремя содержания недвижимого имущества, а именно: земельный участок обрабатывает, выращивает на нем картофель и другие овощи, в квартире делает текущий ремонт и т.д.

В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензии не поступали.

Земельный участок принадлежит истице на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок в Росреестре.

Указанное жилое помещение на балансе Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения, не числится, документы подтверждающие предоставление квартиры ФИО1 для проживания, у ответчика отсутствуют, в связи с чем, истица просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как уже более 15 лет владеет указанным имуществом как своим собственным.

Чойский районный суд определением от ДД.ММ.ГГГГ привлек в качестве соответчика СППК «Ынырга» и принял уточненное требование истицы о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 настаивал на уточненных требования, просил суд признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что истица добросовестно, открыто и непрерывно в течение 26 лет владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай, которую считает своей собственностью, в октябре 2017 года, на основании выписки из похозяйственной книги за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Представитель МО "Ыныргинское сельское поселение" ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования истицы ФИО1 признал полностью.

Руководитель ликвидационной комиссии СППК «Ынырга» ФИО4 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, требования ФИО1 при знает.

Руководствуясь частями 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителей ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что СППК «Ынырга» в августе 1992 года, истице для проживания была предоставлена квартира, общей площадью 59,1 кв. метр, находящаяся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай, в которой последняя зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается штампом регистрации в паспорте <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание на балансе Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения и СППК «Ынырга» не числится.

Из материалов дела следует, что истица в течение 26 лет - с 1992 года и по настоящее время непрерывно пользуется жилым помещением и земельным участком, то есть владеет имуществом открыто и добросовестно, несет бремя содержания недвижимого имущества, а именно: земельный участок обрабатывает, выращивает на нем картофель и другие овощи, в квартире делает текущий ремонт и т.д..

Из технического паспорта, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай, составляет <данные изъяты>

Из уведомления, представленного Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав сведения об объекте недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО1 государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности…;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из пункта 16 указанного постановления следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пунктом 19 постановления Пленума предусмотрена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Пунктами 20, 21 Постановления Пленум разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, принимает признание иска ответчиком, поскольку при этом соблюдены интересы сторон и не нарушаются права третьих лиц при рассмотрении дела судом достоверно установлено, что в настоящее время срок, в течение которого истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, составляет 26 лет, суд считает требование ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Алтай) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метров находящуюся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> Республики Алтай.

Решение является основанием для постановки квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пер. Восточный, <адрес> Республики Алтай, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре (технический паспорт выдан МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <адрес>:<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова