Решение № 2-410/2026 2-410/2026~М-254/2026 М-254/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-410/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2-410/2026г.

УИД № 43RS0010-01-2026-000518-10

28 апреля 2026 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Донских М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЕС, действующей в интересах ФАР, к ДАВ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МЕС, действующая в интересах ФАР, обратилась в суд с иском к ДАВ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что с 13.02.2026г. ФАР является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 13.02.2026г. ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована в данном жилом помещении с 28.03.2014г., но фактически в нем не проживает. Со слов прежних собственников, ХВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ХНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются родителями ДАВ, ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, более 5 лет назад, личные вещи в доме отсутствуют. Препятствий в пользовании жильем ответчик не имела, выезд носит постоянный характер. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, расходы по содержанию жилья не несет. Членом семьи истца ответчик не является, соглашения о порядке пользования жильем между ними нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Просит признать ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФАР не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФАР- МЕС, по доверенности №43АА 2039370 от 13.03.2026г., исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец въехал в дом в феврале 2026 года, вещей прежних собственников в доме нет. Ключи от дома только у истца, у ответчика ключей нет, домом она не пользуется. ФАР звонил ДАВ с просьбой выписаться, но она отказалась, указав, что ей некуда прописаться. Ответчик живет в гражданском браке. Никаких договорных обязательств с ДАВ у ФАР не заключено. Поскольку ДАВ членом семьи истца не является просила признать ДАВ утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, – МО МВД России «Вятскополянский» ФИО1 по доверенности в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский». (л.д.31-32).

Межрайонный прокурор Казаков А.Е. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска МЕС по делу № 2-410/2026, без участия сотрудника межрайонной прокуратуры в связи с тем, что данная категория дел не входит в обязательный перечень дел, требующих обязательного участия прокурора. (л.д.33)

Ответчик ДАВ в судебное заседание не явилась.

Согласно регистрационного досье и регистрации граждан РФ ДАВ с 28.03.2014г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.29)

По указанному адресу судом направлялась почтовая корреспонденция, которая возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». (л.д.36)

В суд от ДАВ по электронной почте поступило сообщение следующего содержания: «ДАВ, не смогу присутствовать на заседании суда, так как нахожусь после операции. (л.д.34).

Вместе с тем, доказательств нахождения ответчика в лечебном учреждении и невозможности участия в судебном заседании, суду не представлено. Ходатайств и возражений на иск ДАВ не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ДАВ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы, приходит к следующему.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФАР с 13.02.2026г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2026г. Право собственности зарегистрировано 13.02.2026г. Основанием для регистрации права собственности указан договор купли-продажи от 13.02.2026г. (л.д.13-21).

Согласно договору купли-продажи от 13.02.2026г., ХВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ХНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (продавец) продает ФРМ, действующий от имени и в интересах ФАР, по доверенности <адрес>3 от 03.02.2026г. (покупателю) принадлежащие им на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.(л.д.22).

Согласно п. 1.3 договора купли-продажи по заявлению продавца на момент совершения настоящего договора указанные жилой дом и земельный участок никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, не заложены, не находятся под арестом и запрещением, свободны от любых прав и претензий третьих лиц.

Согласно выписки ЕГРН ХВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ХНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были собственниками по ? доле в общей долевой собственности указанного выше жилого дома в период с 07.07.2006г. по 13.02.2026г. (л.д.37-38).

Согласно сведений МВД России от 31.03.2026г., ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.03.2014г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.12).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ДАВ была зарегистрирована в указанном доме в 2014г., когда собственниками дома были ее родители: ХВВ, ХНВ, при этом сама ДАВ собственником дома не являлась. При покупке дома ФАР вещей бывших собственников и членов их семей в доме не было, обратного не доказано. Членом семьи нового собственника дома как указала представитель истца ФАР- МЕС, ДАВ не является и никогда не была членом его семьи, общего хозяйства с семьей истца не вела, каких-либо договорных отношений о пользовании жилым помещением между ними (ФАРи ДАВ) не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и судом не добыто.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, после продажи Х-выми жилого дома и земельного участка, ответчик ДАВ утратила право пользования этим домом и земельным участком, а факт её регистрации по месту жительства на спорной жилой площади сам по себе не влечет возникновения у неё этого права.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, что в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 13.12.2024г.), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. от 04.09.2024г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с чем с ответчика ДАВ в доход муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФАР удовлетворить.

Признать ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 3 000 /три тысячи/ рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Л.И.Колесникова.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года.

Судья- Л.И.Колесникова.