Решение № 2-4198/2018 2-4198/2018~М-4173/2018 М-4173/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-4198/2018

Дело № 2-4198/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 октября 2018г. г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома по адресу ***, приобретенного по договору купли-продажи. Ответчик ФИО3, зарегистрированный в указанном жилом помещении, с момента продажи в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с изложенным ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 01.08.2017г., ФИО1 и ФИО2 приобрели у К-вых <данные изъяты> жилой дом по адресу ***. Согласно п. 3.5 договора продавцы обязались в срок до 22.08.2017 г. сняться с регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном доме в качестве постоянно проживающего с 17.12.2008г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО3

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, с момента перехода права собственности на дом к истцам право пользования жилым помещением ответчика прекращено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2018 г.

Судья Шаленова М.А.