Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-454/2017 М-454/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-507/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№
22 мая 2017 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Симоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником квартиры является ФИО3(1/2 доля).

Всего в указанной квартире зарегистрированы три человека: истица, ответчик ФИО3 и их несовершеннолетняя дочь ФИО2, фактически в квартире проживает один ответчик ФИО3

Между ФИО1 и ответчиком брак расторгнут, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет. Ответчик уклоняется от оплаты жилья и коммунальных услуг. ФИО1 затруднительно одной оплачивать коммунальные платежи. Дочь проживает с ФИО1

В связи с чем, ФИО1 просила обязать ООО «УК ЖЭУ №6», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО «Антенна- Сервис» заключить с истцом и ответчиком отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, взимать плату за жилье и коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> раздельно с ФИО1 из расчета 17,25 кв.м. общей площади, с ФИО3 из расчета 17,25 кв.м. общей площади.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «УК ЖЭУ №6», ООО «Газпром тепло энерго», ООО «Антенна-Сервис» исключена из числа третьих лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ООО «Антенна –Сервис» о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК ЖЭУ №6» ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом о слушании дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, представителя ООО «Газпром теплоэнерго Орел», извещенных о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщивших.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя дочь ФИО1 ФИО2, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит другая 1/2 доля в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной из Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 10-13).

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы истица ФИО1, ответчик ФИО3, и их дочь ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру (л.д.6).

Согласно счетам по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «УК ЖЭУ №6» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» по <адрес> в <адрес> формируется счет единый на трех человек. (л.д.7-8)

Между истцом ФИО1 и ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16), совместного хозяйства они не ведут.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения д. <адрес>, истица ФИО1 совместно с дочерью ФИО2, имеют временную регистрацию и проживают по адресу: <адрес>. (л.д.15)

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МОУ «Основная общеобразовательная школа» <адрес>, дочь истицы и ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучается с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в МОУ «Основная общеобразовательная школа» <адрес>. (л.д.14)

Как установлено по делу, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не достигнуто.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 и ответчик ФИО3 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Ответчиком не вносится плата за жилое помещение (техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание), при том, что в силу прямого указания в законе ФИО3 обязан нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на него.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН данных об основных характеристиках объекта недвижимости на <адрес>, её общая площадь составляет 34,5 кв.м. (л.д. 10).

Поскольку доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на <адрес> являются равными (по 1/2), общая площадь квартиры составляет 34,5 кв.м., необходимо установить следующие размеры участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание): ФИО1, исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,25 кв.м. (1/2 доля), и ФИО3, исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,25 кв.м. (1/2 доля), возложить на ООО «УК ЖЭУ №6», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по <адрес> в <адрес> установив следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2 на состав семьи 2 человека, на ФИО3 на состав семьи 1 человек.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях взыскать в пользу истца расходы по госпошлине по -- руб с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес> в <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисление оплаты за отопление по <адрес> в <адрес> установив следующие размеры участия: ФИО1, ФИО3 исходя из площади жилого помещения 17,25кв.м на каждого (1/2 доли).

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6», общество с ограниченной ответственностью«Газпром теплоэнерго Орел» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение по <адрес> в <адрес> установив следующие размеры участия: ФИО1, ФИО2 на состав семьи 2 человека, на ФИО3 на состав семьи 1 человек.

Взыскать с ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ №6», общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» в пользу ФИО1 в возврат госпошлины по -- руб с каждого.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 27 мая 2017г.