Решение № 2-822/2017 2-822/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-822/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Лапшиной З.Р.,

при секретаре судебного заседания Гавиной П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департаменту градостроительства г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, в котором, с учетом уточненных требований просили признать право собственности на помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. подвал №, этаж № по адресу: <адрес>, за ФИО1 ФИО12; включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ., здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) лит. № (подвал №№ этаж, пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: подвала: пом. № кв.м, пом. № кв.м. и помещений № этажа: пом. № (кухня)- <данные изъяты> кв.м, №№ (жилые)- <данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) -<данные изъяты> кв.м, кроме того сени (лит. <данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м; признать за ФИО2 ФИО15.. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, наименование - жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) лит. <данные изъяты> (подвал №№ этаж, пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: подвала: пом. № кв.м, пом. № кв.м. и помещений № этажа: пом. № (кухня)- <данные изъяты> кв.м, №№ (жилые)-<данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) -<данные изъяты> кв.м, кроме того сени (лит. <данные изъяты>) - <данные изъяты> кв.м.; признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>, за ФИО1 ФИО17.; включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО18., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>; признать за ФИО2 ФИО19. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО20., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 ФИО21 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником земельного участка являлась ФИО2 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка было заключено соглашение о его разделе, в соответствии с которым, ФИО2 ФИО23 выделен в собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м., а ФИО1 ФИО24 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования ФИО2 ФИО25., ФИО1 ФИО26 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом и выдела частей дома в натуре. При этом ФИО2 ФИО27 выделена часть жилого дома лит. №, а ФИО1 ФИО28. выделена часть жилого дома лит. №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО29 умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома на основании решения суда. Наследником после ее смерти является ее супруг ФИО2 ФИО30 Однако, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на часть жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в установленном законом порядке, ФИО2 ФИО31. лишен возможности оформить свои права на данные объекты.

Определением суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Истцы ФИО2 ФИО32 ФИО1 ФИО33 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель истцов Наумова ФИО34 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что поскольку права и интересы Администрации г.о. Самара не затрагиваются, считает ее ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО35 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым сособственником данного земельного участка в <данные изъяты> доли являлась ФИО2 ФИО36. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между собственниками земельного участка было заключено соглашение о его разделе, согласно которому ФИО2 ФИО37. выделен в собственность земельный участок <данные изъяты> кв.м., а ФИО1 ФИО38. – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литера № общей площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 ФИО39 – <данные изъяты> доли, за ФИО1 ФИО40 <данные изъяты> доли.

Между ФИО2 ФИО41 и ФИО1 ФИО42 прекращено право общей долевой собственности на данный жилой дом. ФИО3 ФИО43 выделена изолированная часть жилого дома в отдельное домовладение - лит. № (подвал №№ этаж, пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из помещений: подвала: пом. №№ - <данные изъяты> кв.м, пом. № кв.м. и помещений № этажа: пом. № (кухня)- <данные изъяты> кв.м, №№ № (жилые)- <данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) -<данные изъяты> кв.м, кроме того сени (лит. №) - <данные изъяты> кв.м; ФИО1 ФИО44 ыыделена изолированную часть жилого дома в отдельное домовладение - лит. № (подвал №№ этаж, пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из помещений: подвала: пом. №№ - <данные изъяты> кв.м, пом. № (коридор) -<данные изъяты> кв.м. и помещений № этажа: пом. № (кухня) - <данные изъяты> кв.м, №№ (жилые)- <данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) - <данные изъяты> кв.м, кроме того сени (лит. №) - <данные изъяты> кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО45. умерла.

Согласно имеющейся в материалах дела справке нотариуса ФИО8, после смерти ФИО2 ФИО46 заведено наследственное дело №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., наследником, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям является ее супруг ФИО2 ФИО47

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с ч.2 п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Законно РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации права такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ ( п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, так как п. 2 ст. 8 утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО2 ФИО48 при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а также часть жилого дома, выделенного ей на основании решении суда от ДД.ММ.ГГГГ поскольку умерла до вступления решения в законную силу.

В соответствии с ответом Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в зоне малоэтажной жилой застройки <данные изъяты>). Наличие ограничений в использовании – охранная зона газопровода, к территории общего пользования земельный участок не принадлежит.

Между ФИО2 ФИО49 и ФИО1 ФИО50 было достигнуто соглашение о разделе принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с принадлежащими им долям.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, после смерти ФИО2 ФИО51 в наследственную массу подлежит включению земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и изолированная часть жилого дома лит. №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, «собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ».

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;…иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО52, ФИО2 ФИО53 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департаменту градостроительства г.о. Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома и включении в наследственную массу, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО54 право собственности на помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. подвал №, этаж № по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО55, умершей ДД.ММ.ГГГГ., здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) лит. № (подвал №№ этаж, пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: подвала: пом. № - <данные изъяты> кв.м, пом. № кв.м. и помещений № этажа: пом. № (кухня)- <данные изъяты> кв.м, №№ (жилые)- <данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) -<данные изъяты> кв.м, кроме того сени (лит. №) - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО56 право собственности в порядке наследования на здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки) лит. № (подвал №№ этаж, пом. №№) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: подвала: пом. №№ - <данные изъяты> кв.м, пом. № кв.м. и помещений № этажа: пом. № (кухня)- <данные изъяты> кв.м, №№ (жилые)-<данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) -<данные изъяты> кв.м, кроме того сени (лит. №) - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО57 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ФИО58, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО59 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГг.

Судья З.Р. Лапшина