Решение № 2-1025/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1025/2017

Дело №.

Поступило в суд 15.09.2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к М.А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1216 522 рублей 31 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, государственной пошлины в размере 20282 рублей 61 копейки,

у с т а н о в и л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратился в суд с иском к М.А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1216 522 рублей 31 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, государственной пошлины в размере 20282 рублей 61 копейки, указывая, что (дата) между АО «КБ ДельтаКредит» (далее - истец, банк) и М.А.Г. (далее - ответчик, заемщик) был заключен кредитный договор <***> (далее - кредитный договор), в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 1 162 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ________, д. Подлесово, ________, кадастровый № (далее - квартира) под ее залог. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно, путем уплаты равных платежей, включающих в себя часть кредита и проценты (аннуитетный платеж). Срок возврата кредита составляет 182 месяца с даты предоставления кредита, процентная ставка составляет 13,75% годовых в соответствии с разделом «Параметры кредита» кредитного договора. Кредит был предоставлен банком ответчику. Ответчиком по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от (дата) была приобретена квартира. Согласно разделу «Параметры кредита» кредитного договора надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору обеспечивается ипотекой, которая возникает в силу прямого указания закона. На основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу банка, в подтверждение чего банком (дата) была получена закладная. Денежная оценка квартиры, указанная в закладной - 1 453 050 рублей по состоянию на (дата). Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определены разделом «Параметры кредита», разделом 4 кредитного договора. Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 6.3 кредитного договора заемщик обязан уплатить банку за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора. При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, заемщик и банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком денежных обязательств по указанному догов банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору ((п.п. «г», п. 5.4.1 кредитного договора). Стороны также договорились, что такое право возникает у банка в случае просрочки заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем 15 дней (пп.в) п. 5.4.1 кредитного договора. В соответствии с кредитным договором (п. 5.4.3) в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном возврате кредита в течение 15 рабочих дней, банк вправе обратить взыскание на квартиру. С марта 2016 года заемщик исполняет обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 15 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. Со стороны банка в адрес заемщика (дата) было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита по кредитному договору исх. № от (дата), однако указанное требование исполнено не было. По состоянию на (дата) задолженность ответчика перед банком сформирована следующим образом: 1 158593 рубля 31 копейка – долг, 56 989 рублей 87 копеек – неуплаченные проценты; 939 рублей 29 копеек – пени, итого: 1216522 рубля 47 копеек. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определяют условия договора по собственному усмотрению, за исключением случаев, когда такие условия установлены законом. Надлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору обеспечивается ипотекой квартиры, возникающей в силу прямого указания закона, а именно ст. 77 ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ №). П.1 ст.3 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено: ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Также в п.2 ст.3 ФЗ №102-ФЗ указано: если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества. Кредитным договором не предусмотрено иных положений, чем указанные в ст.3 ФЗ №102-ФЗ. В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 ФЗ № 102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Согласно ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Согласно ст. 54 ФЗ №Ю2-Ф3 при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая в случае её определения на основании отчета оценщика устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Для определения рыночной стоимости истец обратился в ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр». Согласно отчёту №-И от (дата) об оценке квартиры, расположенной по адресу: ________, д. Подлесово, ________, рыночная стоимость квартиры составляет 767 734 рубля. Начальная продажная цена составляет 80% от данной суммы, то есть 614187 рублей 20 копеек. Расходы на оценку составили 5 000 рублей. Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Согласно п.1 ст. 56 ФЗ №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. В соответствии с п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В данном случае нарушение договора со стороны заемщика является существенным. Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам также относятся издержки, связана рассмотрением дела. К числу издержек, связанных с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. Между истцом и ООО «Коллекторское агентство ИНТЕЛЛЕКТ-С» был заключен договор на оказание юридических услуг от (дата). Согласно разделу 2 п. 2.1.1. Приложения № от (дата) к договору сопровождение взыскания задолженности по кредитным договорам и/или обращения взыскания на предмет залога в суде оплачивается истцом в размере 25 000 рублей за ведение одного дела. В соответствии с листом записи от (дата) фирменное наименование истца, которое в договоре на оказание юридических услуг от (дата) указано как «КБ ДельтаКредит», изменено, новое фирменное наименование: Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит», сокращенно: АО «КБ ДельтаКредит». (дата) Общество с ограниченной ответственностью «Коллектор агентство ИНТЕЛЛЕКТ-С» было переименовано в Общество с ограниченной ответственностью Группа Правовых Компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С.

Представитель истца – АО «КБ ДельтаКредит» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены (дата), что подтверждено почтовым уведомлением, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик М.А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен. Судом направлялись судебные повестки по известному адресу ответчика, конверт возвращен в материалы дела с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно ч.1, ч.4 ст.1113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно приложению № приказа ФГУП «Почта России» от (дата) № заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются или вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи. При этом на оборотной стороне почтового отправления должны содержаться пометки о времени выписки неврученных извещений.

Из материалов дела усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресату – М.А.Г., о чем свидетельствуют отметки на конвертах и отчеты об отслеживании почтового отправления. Согласно адресной справки, М.А.Г. зарегистрирован по ________, по которому дважды извещался.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразил волю на отказ от получения судебной повести, и в силу ст.117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Действия ответчика, выразившиеся в неисполнении обязанности по получению почтовой корреспонденции, направляемой по адресам, имеющимся в материалах дела, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в соответствии со ст.10 ГК РФ.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Частью 2 ст.811 ГК РФпредусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.432 ГК РФдоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст.407 ГК РФобязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 2 ст.407 ГК РФпрекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу п. 1 ст.408 ГК РФобязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 ФЗ № 102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст. 56 ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Судом установлено, что (дата) между АО «КБ ДельтаКредит» и ответчиком М.А.Г. заключен кредитный договор 335114-КД-2016, по условиям которого банк предоставил, а ответчик получил кредит в сумме 1 162 000 рублей, сроком на 182 месяца, за пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает проценты в размере 13,75 % годовых (л.д.47-51).

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства в порядке, предусмотренном п.2.1. кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету (л.д.47-51, 77-78).

Как следует из материалов дела, начиная с марта 2016 года ежемесячные аннуитетные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной, кредитного договора, ст.309Гражданского кодекса, ст. ст.50,54Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ответчиком не производятся. Просрочка исполнения ответчиком обязательств имеет место постоянно и составляет более 15 дней (л.д.77-78).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной.

В соответствии с п. «в» п. 5.4.1 кредитного договора, при просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту более чем на 15 дней, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов, пеней.

Согласно п. 5.4.3 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 рабочих дней, считая с даты направления кредитором заемщику письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 6.3 кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить кредитору за каждый календарный день просрочки пени на сумму просроченного платежа исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день заключения кредитного договора.

В соответствии с разделом «Параметры кредита» кредитного договора заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит в порядке, установленном настоящим договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения квартиры, расположенной по адресу:________, д.Подлесово, ________, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 41,90 кв.м., жилой – 24,70 кв.м., этаж 2 жилого дома, стоимостью 1453000 рублей, в соответствии с отчетом об оценке независимого оценщика ООО «Независимое Экспертное бюро» по состоянию на (дата), по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от (дата), который заключили между собой М.А.Г. и И.Г.К. в собственность М.А.Г. (л.д.47-51,70-71). По акту сдачи-приемки квартиры от (дата), И.Г.К. передала М.А.Г. квартиру, расположенную по адресу: ________, д.Подлесово, ________, акт подписан сторонами (л.д.80).

Согласно раздела «Обеспечение кредита» кредитного договора, п.3.1 договора купли-продажи, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог квартиры, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру. Права кредитора как залогодержателя квартиры, а также права кредитора по кредитному договору удостоверяются закладной, составляемой заемщиком на условиях, предусмотренных кредитным договором (л.д.47-51,70-71).

В соответствии с п.7 кредитного договора, залог квартиры обеспечивает требование кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости квартиры, неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашением сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе расходов на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию квартиры, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникших у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по кредитному договору, включая расходы по содержанию и охране квартиры, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с квартирой налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости квартиры, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с квартирой налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости квартиры, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на квартиру.

В обеспечение обязательств по вышеуказанному договору оформлена закладная между залогодателем М.А.Г. и залогодержателем АО «КБ ДельтаКредит», предметом ипотеки является квартира, находящаяся по адресу: ________, д.Подлесово, ________, ипотека зарегистрирована (дата) в Управлении Росреестра по ________; денежная оценка указанной квартиры по состоянию на (дата) составила – 1453 050 рублей (л.д.55-56).

Судом установлено, что ответчик М.А.Г. нарушал условия кредитного договора в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, несвоевременно внося ежемесячные платежи, что подтверждается выпиской из банковского счета (л.д.77-78), расчетом задолженности (л.д.6).

Согласно отчета №-И от (дата), выполненного ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр», рыночная стоимость квартиры составляет 767734 рубля. Начальная продажная цена составляет 80 % от данной суммы, то есть 614187 рублей 20 копеек (л.д.13-40).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от (дата), квартире по адресу: ________, д.Подлесово, ________, присвоен кадастровый № (л.д.73-75).

(дата) истцом в адрес места жительстваМ.А.Г. было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и пеней, с указанием, что обязательства по кредитному договору не исполняются последними свыше 15 дней, указанное требование должно быть исполнено в течении 15 дней (л.д.11).

Истцом в обоснование исковых требований представлен расчет задолженности (л.д.6). По состоянию на (дата) задолженностьМ.А.Г. перед банком по кредитному договору<***> от(дата), по расчетам истца, составила 1216 522 рубля 47 копеек, в том числе: по основному долгу – 1158 596 рублей 31 копейка, задолженность по неоплаченным процентам – 56989 рублей 87 копеек, по пени – 939 рублей 29 копеек (л.д.6).

Ответчиком предоставленный расчет не оспорен, не представлены суду доказательства о надлежащем исполнении условий кредитного договора. Суд считает, что расчет произведен истцом верно.

Согласно п. 2 ст.450 ГК РФпо требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:при существенном нарушении договора другой стороной;в иных случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.Таким образом, исходя из существа спорных отношений, ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательствпокредитному договору признается судом существенным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части расторжениякредитногодоговора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между истцом и ООО «Коллекторское агентство ИНТЕЛЛЕКТ-С» был заключен договор на оказание юридических услуг от (дата). Согласно разделу 2 п. 2.1.1. Приложения № от (дата) к договору сопровождение взыскания задолженности по кредитным договорам и/или обращения взыскания на предмет залога в суде оплачивается истцом в размере 25 000 рублей за ведение одного дела. В соответствии с листом записи от (дата) фирменное наименование истца, которое в договоре на оказание юридических услуг от (дата) указано как «КБ ДельтаКредит», изменено, новое фирменное наименование: Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит», сокращенно: АО «КБ ДельтаКредит». (дата) Общество с ограниченной ответственностью «Коллектор агентство ИНТЕЛЛЕКТ-С» было переименовано в Общество с ограниченной ответственностью Группа Правовых Компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С (л.д.65-68).

Учитывая конкретные обстоятельства по делу, объем юридической помощи, сложность дела, суд считает разумными расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Для проведения оценки квартиры, истцом были понесены расходы в размере 5000 рублей, что подтверждается счетом на оплату №-И от (дата), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 20282 рублей 61 копейки, следовательно, расходы по оплате госпошлины в сумме 20282 рублей 61 копейки должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к М.А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1216 522 рублей 31 копейки, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, государственной пошлины в размере 20282 рублей 61 копейки, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от (дата), заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и М.А.Г..

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на квартиру (кадастровый №, общей площадью 45, 2 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: ________, д.Подлесово, ________, установив её начальную продажную цену в размере 614187 рублей.

Обязать М.А.Г., (дата) года рождения, уроженца ________, в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по кредитному договору <***> от (дата) по состоянию на (дата) в размере 1216 522 рублей 47 копеек из которых: основной долг – 1158 596 рублей 31 копейка, задолженность по неоплаченным процентам – 56989 рублей 87 копеек, по пени – 939 рублей 29 копеек; а также расходы по оценке квартиры в размере 5 000 рублей; расходы на оплату услуг представителя – 25 000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины - 20 282 рубля 61 копейка. Итого: 1266 805 рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –