Решение № 2-1073/2019 2-1073/2019~М-1043/2019 М-1043/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1073/2019

К делу №2-1073/2019

УИД: 23RU0003-01-2019-001925-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

27 мая 2019 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 4.02.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что 4.09.2013г. между Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно данного договора ФИО1 и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 60,90 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, правообладателем на праве оперативного управления является Федеральное государственное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

ФИО1 обратился к ответчику о передаче в собственность спорной квартиры.

Так же были направлены обращения о передаче в собственность данной квартиры в МО РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Однако до настоящего времени квартира не передана в собственность истца.

В связи с чем, просит прекратить право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны РФ, право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> дом, №, <адрес> общей площадью 60,9 кв.м., в порядке приватизации; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика в судебное заседание. Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, огласив и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ФИО1, вместе со своей семьей супругой ФИО5 и сыном ФИО6 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселение истца в данную квартиру было на основании договора социального найма жилого помещения № от 14.09.2013г., по условия которого ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации передало нанимателю и членам его семьи, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 60,90 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

По акту передачи жилого помещения от 04.09.2013г. данная квартира перешла ФИО1

Основанием заключения данного договора послужила выписка из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от 4.09.2013г. №г. <адрес>, из которой следует, что в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма решено предоставить майору ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.02.2019г. следует, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации и принадлежит ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.

В соответствии со ст.214 ГК РФ, государственной собственностью Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296).

В соответствии с ч.1 ст.299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений, в соответствии со ст.1 Закона РФ от 4.07.1991г. №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С целью реализации своих прав на приватизацию жилого помещения ФИО1 обратился с заявлением и комплектом документов в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации, в Министерство обороны Российской Федерации, Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о передаче в собственность квартиры расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Из ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации поступил ответ, о том, что обращение о передаче в собственность занимаемого жилого помещения передано в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Затем обращение ФИО1 передано в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Однако, ответа из ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации не поступало.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации следует, что признание права собственности на занимаемые гражданами помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО5 и ФИО6 дали нотариально заверенные согласия и не возражали против приватизации квартиры по адресу: г.<адрес> Межсанаторный, <адрес> на имя супруга и отца ФИО1

Данными согласиями он отказались от права на приватизацию указанной квартиры.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке в силу статей 11 и 12 ГК РФ.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, на условиях договора социального найма. С момента предоставления спорной квартиры истец вместе со своей семьей пользуется ею, несет бремя расходов по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ, указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истец ранее не использовал свое право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает требования истцов основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности или другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией в лице Министерства Обороны РФ, право оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>