Решение № 2-2620/2023 2-2620/2023~М-1419/2023 М-1419/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-2620/2023

Дело № 2-2620/2023

УИД 52RS0006-02-2023-001761-50


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием помощника прокурора Сормовского района города Нижний Новгород ФИО1,

представителя истца ФИО2, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нижний Новгород к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

представитель Администрация города Нижний Новгород обратился в суд с иском, которым просит: признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являлись накнимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 18.04.2019 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения жителей – 30.06.2022. Решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от 16.11.2020 частично удовлетворен иск ФИО5, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО7, суд возложил на администрацию города Нижний Новгород обязанность предоставить вне очереди ФИО5, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО7 благоустроенное применительно к условиям г. Н.Новгорода, равнозначное по общей площади (не менее 37, 7 кв.м, не менее 2-х комнат) ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта другое жилое помещение по договору социального найма с учетом лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу <данные изъяты> – ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО9, в остальных требованиях истцам отказано. Решение вступило в законную силу, и было исполнено администрацией города Нижний Новгород. Предоставлено по договору найма жилое помещение общей площадью 40,8 кв.м., состоящее из двух жилых комнат, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилье было предоставлено взамен жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета по аварийному помещению и не выехали из него.

Представитель администрации города Нижний Новгород, администрации Сормовского района города Нижний Новгорода ФИО2, действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что с очереди на улучшение жилищных условий ответчиков никто не снял, они имеют право на дополнительное предоставление жилых помещений.

ФИО5 исковые требования администрации города Нижний Новгород не признала, пояснила, что им необходимы дополнительные помещения, так как в предоставленной квартире невозможно разместиться всем членам семьи и проживающим в спорной квартире гражданам.

Иные лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли, об отложении не ходатайствовали.

Представитель органа опеки и попечительства представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что постановлением администрации города Нижний Новгород № от 18.04.2019 (с изменениями, внесенными постановлением администрации города Нижний Новгород от 23.09.2021 №) многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения – 30 декабря 2022 года.

Муниципальная квартира <адрес> состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 37,7 кв.м, в т.ч. жилую – 26,4 кв.м., находится на первом этаже 2-этажного деревянного дома, 1930 года постройки.

Решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от 16.11.2020 суд возложил на администрацию города Нижний Новгород обязанность предоставить вне очереди ФИО5, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО7 благоустроенное применительно к условиям г. Н.Новгорода, равнозначное по общей площади (не менее 37, 7 кв.м, не менее 2-х комнат) ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта другое жилое помещение по договору социального найма с учетом лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу <адрес> – ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО15, ФИО10, ФИО9

Представитель администрации в судебном заседании указала, что ФИО5 обращаясь в суд с указанным иском, просила предоставить жилое помещение взамен аварийного, признанного непригодным для проживания, что и было исполнено.

Распоряжением заместителя главы администрации города, главы администрации Сормовского района города Нижний Новгород от 24.06.2022 № расторгнут договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателям ФИО5, ФИО13, с учетом членов семьи 9 человек: ФИО14, ФИО8, ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО3, ФИО4, предоставлена квартира площадью 40,8 кв.м. по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенная по адресу: <адрес>

03 августа 2022 года между представителем администрации Сормовского района города Нижний Новгород и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 указанного договора найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО16, ФИО4, ФИО3

Указанная квартира по проспекту Кораблестроителей была передана ФИО13 и ФИО5 по акту приема-передачи от 03 августа 2022 года.

По факту в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вселились только: ФИО14, ФИО13, ФИО15

Иные члены семьи остались проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО17 возражала против требований администрации, указывая на невозможность проживания всей семье в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 40,8 кв.м.

Согласно статьям 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, переселение граждан из аварийного жилищного фонда носит компенсационный характер, гарантирует предоставление жилого помещения, не ухудшающего жилищные условия. И как следствие, иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Судом установлено, что семье К-ных было предоставлено иное жилое помещение взамен признанного аварийным, площадь вновь предоставленной квартиры не меньше площади квартиры, которую ранее занимала семья К-ных, наличие двух комнат также совпадает с ранее предоставленной. Таким образом, не имеется ухудшение жилищных условий.

Как усматривается из письма представителя администрации Сормовского района от 28.09.2022 №, ФИО5 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, как член семьи ФИО14, состоящего на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с семьей, состоящей из 5 человек. По состоянию на 28.09.2022, номер очереди ФИО14 - №.

Дополнительно сообщено, что ФИО5 также состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с семьей, состоящей также их 5 человек, номер очереди -№.

Судом усматривается, что администрацией города Нижний Новгород было исполнено судебное решение, семье К-ных было предоставлено иное жилое помещение взамен изымаемого, с очереди нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, членов семьи не сняли.

В данном случае производилось не расселение семьи в связи с нахождением очереди нуждающихся в жилых помещениях, а предоставление иного жилья взамен изымаемого в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.

Также суду представлены сведения, что решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от 28 марта 2023 года на администрацию города Нижний Новгород возложена обязанность выплатить ФИО5 денежное возмещение за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2 968 000 рублей в течение недели после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования администрации города Нижний Новгород о признании утратившими право пользования и подлежащими выселении ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать ФИО5, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,паспорт <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, паспорт <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО5, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7,паспорт <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Секретарь А.И. Хромова

27 июля 2023 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2620/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-001761-50) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева