Решение № 2-2170/2021 2-2170/2021~М-1583/2021 М-1583/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2170/2021

Дело №2-2170/2021

УИД 50RS0042-01-2021-002427-92


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем на условиях договора социального найма жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г/о, <адрес>, площадью 29,8 кв.м., совместно с ней зарегитсрированы ее дети, совершеннолетний ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО5 ФИО1 городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении заключений межведомственной комиссии» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. ФИО1 г/п Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ФИО1 г/п Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, указанное ФИО1 дополнено пунктом 2 по которому установлен срок отселения граждан, зарегистрированных в многоквартирных жилых домах, указанных в пункте 1 настоящего ФИО1 - до 2021 года». Однако до настоящего времени ФИО1 не исполнено, вместе с тем дом фактически снесен, и она вынуждена проживать у своих родителей, ей предоставили жилье в маневренном фонде, однако не регистрируют по этому адресу. Администрация городского поселения Краснозаводск находится в стадии ликвидации, правопреемником ее является Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес>. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась с заявлением в <адрес> о предоставлении ей и членам ее семьи другого равнозначного жилого помещения по договору социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ввиду того, что жилой дом, в котором она проживает, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский г/о, <адрес>, с 2016 по 2025 годы не включен и не включался в реализуемые на территории городского округа региональные программы переселения. Считает данный отказ не законным и не обоснованным и просит признать отказ администрации от ДД.ММ.ГГГГ № не законным и не обоснованным, обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> предоставить по договору социального найма ей и проживающим с ней членам семь ФИО3 и несовершеннолетней ФИО5, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, благоустроенное изолированное жилое помещение в границах Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 29,8 кв.м, состоящее не менее чем из 1-ой комнаты, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании не оспаривала факт того, что указанный жилой дом является аварийным, дом фактически снесен, однако документы в Администрацию городского округа о сносе не поступали.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

ФИО1 ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

ФИО1 городского поселения Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии о признании аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирных домом на территории городского поселения Краснозаводск, в том числе по <адрес> (л.д. 13).

ФИО1 городского поселения Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ п.2 дополнено ФИО1 городского поселения Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым установлен срок отселения граждан, зарегистрированных в многоквартирных жилых домах, указанных в п.1 настоящего ФИО1 – до 2021 года (л.д. 14).

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в виду того, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 сообщению Администрации Сергиево-Посадского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом за период с 2016 по 2025 годы не включен и не включался в реализуемые на территории городского округа региональные программы переселения (л.д. 7).

Обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности, возлагается на орган местного самоуправления, учитывая, что решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

ФИО1 Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному ФИО1 Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что жилой <адрес> не включен и не включался в реализуемые на территории городского округа региональные программы переселения, поскольку указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с его физическим износом в процессе эксплуатации и как следует из пояснений истца и не оспаривалось ответчиком, снесен.

ФИО1 уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости зарегистрированных за ФИО2

Поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, у Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> имеется обязанность предоставить истцу и проживающим с ней членам ее семьи по договору социального найма другое равнозначное благоустроенное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен аварийного - удовлетворить.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу предоставить ФИО2 в составе семьи из трех человек ( ФИО2, ФИО3(сын), ФИО5(дочь) по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение в границах Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 29,8 кв.м., в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.А. Базылева