Решение № 2-1680/2020 2-1680/2020~М-674/2020 М-674/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1680/2020

№

№ №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что на основании решения Тюменского исполкома городского совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности по адресу: <адрес>. Впоследствии адрес: <адрес> изменен на <адрес>. ФИО2 является внучкой ФИО5, так как сын ФИО5- ФИО4 является отцом истца. Отец истца ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Бабушка истца ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 не зарегистрировала право собственности на земельный участок. Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования было отказано. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 8/14 доли в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7 За период с 1996 г. по день подачи иска истец владеет имуществом, а именно: 6/14 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, открыто, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - 6/14 доли на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений <адрес>, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ФИО2 приходится дочерью ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,15,16). ФИО5, являющаяся матерью ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Наследственные дела после смерти ФИО5, ФИО4 нотариусами <адрес> не заводилось (л.д.59,60).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 является участником общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в размере 8/14 долей (л.д.56-58).

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону отказано.

Из данного решения суда следует, что ФИО5 на основании решения Тюменского исполкома городского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома на правах личной собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии адрес земельного участка был изменен на адрес: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела следует, что истец на протяжении нескольких лет несет бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных платежей, налогов за дом расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-31).

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является правопреемником лиц, ранее являвшихся собственниками доли в земельном участке - ФИО5, ФИО4, которые также как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным.

В связи с изложенным, суд считает, что требования ФИО2 о признании права собственности по приобретательной давности на 6/14 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 6/14 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) А.С. Грахова