Решение № 2-1234/2024 2-1234/2024~М-415/2024 М-415/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-1234/2024

УИД:61RS0022-01-2024-000848-98

Дело № 2-1234/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2 о выделении доли в натуре и определении порядка пользования участком

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выделении доли в натуре и определении порядка пользования участком, в обоснование указав, что он является собственником с долей собственности 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 162,6 в.м. кадастровый № расположенный по адресу <адрес>, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежать гр. ФИО3. Согласно договору купли-продажи, а также конструктивно, во владении и пользовании истца находится часть дома, которая изолирована от помещений ФИО3, имеет отдельный выход на часть земельный участок, который также находится в индивидуальном использовании Истца.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО4, специалист пришел к выводу о том, что считает возможным выдел 1/3 доли ФИО1 в натуре в виде жилого помещения (квартиры), общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м. и подсобной 27,7 кв.м. в составе шести комнат по первому этажу и одной комнаты в подвале.

ФИО1 также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на летнюю кухню, назначение: нежилое, площадь 12,9 кв.м., кадастровый №, данная летняя кухня, находится в пользовании и на территории Ответчика.

Учитывая заключение специалиста и исходя из того, что предложенный специалистом вариант выдела доли соответствует фактически сложившемуся между сторонами в течение длительного времени порядку пользования, истец полагает возможным выделить долю по предложенному специалистом варианту.

Просил суд выделить в натуре 1/3 долю, принадлежащую ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 162,6 в.м. кадастровый № расположенный по адресу <адрес>, часть жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А2», «А3», «а12», образованное в отдельное жилое помещение (квартиру) - общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м. и подсобной 27,7 кв.м. в составе шести комнат по первому этажу и одной комнаты по подвалу: По первому этажу: № «кухня» - площадью 13,8 кв.м., № «жилая» - площадью 12,8 кв.м., № «санузел» - площадью 3,1 кв.м, № «жилая» - площадью 22,0 кв.м, № «жилая» - площадью 20,3 кв.м, № «коридор» - площадью 2,2 кв.м. По подвалу: № «подвал» - площадью 8,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение (квартира) общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м. и подсобной 27,7 кв.м. в составе шести комнат по первому этажу и одной комнаты по подвалу: По первому этажу: № «кухня» - площадью 13,8 кв.м., № «жилая» - площадью 12,8 кв.м., № «санузел» - площадью 3,1 кв.м, № «жилая» - площадью 22,0 кв.м, № «жилая» - площадью 20,3 кв.м, № «коридор» - площадью 2,2 кв.м. По подвалу: № «подвал» - площадью 8,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с долей собственности 1/3 на жилой дом площадью 162,6 в.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок фактического пользования земельным участком с кн № по <адрес>, согласно которого:

В общем пользовании правообладателей гр. ФИО2, ФИО1 находится земельный массив № – площадью 184,8 кв.м., расположенный под жилым домом литер «А» с пристройками литер «А1, А2, А3, А4, А5, а11, а12» и подвал.

Земельный массив № под жилым домом литер «А» – площадью 184,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением:

Северо-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границы исследуемого земельного участка по линии регулирования застройки <адрес>:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. ФИО1 находится земельный массив № – площадью 187,4 кв.м., с расположенным на нем служебными строениями литер «Ж, У5».

Земельный массив № – площадью 187,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением:

Северо-Восточная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки ул. <адрес>

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования <адрес>:

<данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По существующей границе со стороны смежного домовладения, находящегося по адресу: ул. <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В индивидуальном пользовании гр. ФИО2 находится земельный массив № – площадью 123,9 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Д, К, У3, Ш».

Земельный массив № – площадью 123,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением. Доступ на территорию земельного массива осуществляется с мест общего пользования (проезда):

Северо-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границе исследуемого земельного участка со стороны общего проезда, не включённого в общую площадь земельного участка с №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

- <данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По существующей границе (забору) со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

- <данные изъяты>

Протокольным определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, действующая на основании устного заявления, в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, отраженной в адресной справке Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское».

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст.46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли на летнюю кухню от <дата> (л.д. 92-95) ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 162,6 кв.м. и летнюю кухню с кадастровым номером №, площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д. 87-89).

Также собственником спорного жилого дома и летней кухни по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности является ФИО2 – 2/3 доли (л.д. 114-118).

В настоящее время истец желает прекратить право общей долевой собственности путем выдела его доли в натуре.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключению эксперта ФИО4 №ТЗ-112/11-23 от <дата> установлено, что техническая возможность раздела жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, в виде жилых помещений (квартир) возможно произвести по фактическому порядку пользования зданием.

Выделяемые жилые помещения (квартиры) имеют обособленные входы/выходы с внутренней территории домовладения, а также индивидуальные вводы и приборы учета инженерных коммуникаций (сетей). Планировка жилых помещений имеет весь необходимый состав комнат, коммуникаций, а также бытовое оснащение, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их круглогодичным проживанием в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Планировочное решение помещений выполнено в соответствии с СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», при этом ущерб зданию не причиняется, перепланировка и переоборудование помещений жилого дома не требуется, эргономика и сложившийся порядок пользования совладельцев жилого дома не нарушаются.

После раздела образуются отдельные жилые помещения (квартиры):

- в пользование гр. ФИО1, предоставляется часть жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А2», «АЗ», «а12», образованное в отдельное жилое помещение (квартиру) общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м. и подсобной 27,7 кв.м. в составе шести комнат по первому этажу и одной комнаты по подвалу.

По первому этажу: № «кухня» площадью 13,8 кв.м., № «жилая» площадью 12,8 кв.м., № «санузел» площадью 3,1 кв.м, № «жилая» площадью 22,0 кв.м. № «жилая» площадью 20,3 кв.м, № «коридор» площадью 2,2 кв.м.

По подвалу: № «подвал» площадью 8,6 кв.м.

- в пользовании гр. ФИО2, находится часть жилого дома литер «А» с пристройками литеры «А1», «А4», «45», «a11», образованное в отдельное жилое помещение (квартиру) общей площадью 82,9 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м. и подсобной 49,5 кв.м., и прочей 3,1 кв.м. в составе шести комнат по первому этажу и трёх комнат по подвалу.

По первому этажу: № «жилая» площадью 13,5 кв.м., № «жилая» площадью 16,9 кв.м., № «санузел» площадью 5,9 кв.м., № «коридор» площадью 2,2 кв.м, № «кухня» - площадью 27,0 кв.м, № «веранда» - площадью 3,1 кв.м.

По подвалу: № «подвал» площадью 7,3 кв.м., № «подвал» - площадью 5,0 кв.м., № «подвал» площадью 2,1 кв.м.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Из представленных доказательств следует, что между сторонами возник спор о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ФИО4 №ТЗ-112/11-23 от <дата> специалистом определен фактический (сложившийся) порядок пользования земельным участком с № по <адрес> в <адрес>, согласно которого:

В общем пользовании правообладателей гр. ФИО2, ФИО1 находится земельный массив № – площадью 184,8 кв.м., расположенный под жилым домом литер «А» с пристройками литер «А1, А2, А3, А4, А5, а11, а12» и подвал.

Земельный массив № под жилым домом литер «А» – площадью 184,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением:

Северо-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границы исследуемого земельного участка по линии регулирования застройки <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границе исследуемого земельного участка со стороны общего проезда, не включённого в общую площадь земельного участка с №

- <данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 123,9 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. ФИО1 находится земельный массив № – площадью 187,4 кв.м., с расположенным на нем служебными строениями литер «Ж, У5».

Земельный массив № – площадью 187,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением:

Северо-Восточная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

- <данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По существующей границе (забору) со стороны земельного массива № – площадью 123,9 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

- <данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По существующей границе со стороны смежного домовладения, находящегося по адресу: <адрес> №:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В индивидуальном пользовании гр. ФИО2 находится земельный массив № – площадью 123,9 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Д, К, У3, Ш».

Земельный массив № – площадью 123,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением. Доступ на территорию земельного массива осуществляется с мест общего пользования (проезда):

Северо-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границе исследуемого земельного участка со стороны общего проезда, не включённого в общую площадь земельного участка с <адрес>

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

<данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По существующей границе (забору) со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

- <данные изъяты>

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (пункт 7).

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Установив указанные обстоятельства, с учетом того, что вариант выдела доли является наиболее оптимальным, отвечающим интересам сторон, соответствует фактическому порядку пользования, а порядок пользования земельным участком, разработан экспертом ФИО4 в соответствии с фактическим порядком пользования собственников, при этом ответчиком не заявлено возражений относительно заявленных требований, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> о выделении доли в натуре и определении порядка пользования участком удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 162,6 в.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения - общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой – 55,1 кв.м. и подсобной – 27,7 кв.м. в составе шести комнат по первому этажу и одной комнаты по подвалу: По первому этажу: № «кухня» - площадью 13,8 кв.м., № «жилая» - площадью 12,8 кв.м., № «санузел» - площадью 3,1 кв.м, № «жилая» - площадью 22,0 кв.м, № «жилая» - площадью 20,3 кв.м, № «коридор» - площадью 2,2 кв.м. По подвалу: № «подвал» - площадью 8,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на выделенное жилое помещение общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой – 55,1 кв.м. и подсобной – 27,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с долей собственности 1/3 на жилой дом площадью 162,6 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок фактического пользования земельным участком с кн № <адрес>, согласно которого:

В общем пользовании правообладателей гр. ФИО2, ФИО1 находится земельный массив № – площадью 184,8 кв.м., расположенный под жилым домом литер «А» с пристройками литер «А1, А2, А3, А4, А5, а11, а12» и подвал.

Земельный массив № под жилым домом литер «А» – площадью 184,8 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением:

Северо-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границы исследуемого земельного участка по линии регулирования застройки <адрес>:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границе исследуемого земельного участка со стороны общего проезда, не включённого в общую площадь земельного участка с №

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 123,9 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО2:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В индивидуальном (фактическом) пользовании гр. ФИО1 находится земельный массив № – площадью 187,4 кв.м., с расположенными на нем служебными строениями литер «Ж, У5».

Земельный массив № – площадью 187,4 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением:

Северо-Восточная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

- от <данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По существующей границе (забору) со стороны земельного массива № – площадью 123,9 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

<данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По существующей границе со стороны смежного домовладения, находящегося по адресу: <адрес> №:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В индивидуальном пользовании гр. ФИО2 находится земельный массив № – площадью 123,9 кв.м., с расположенным на нем служебным строением литер «Д, К, У3, Ш».

Земельный массив № – площадью 123,9 кв.м., расположен в существующих границах и ориентирован поворотными точками, указанными на схеме порядка пользования домовладением. Доступ на территорию земельного массива осуществляется с мест общего пользования (проезда):

Северо-Восточная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Северо-Западная граница

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны границе исследуемого земельного участка со стороны общего проезда, не включённого в общую площадь земельного участка с КН 61:55:0011305:40:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юго-Западная граница

По наружной границе исследуемого земельного участка формируемой линией регулирования застройки <адрес>:

<данные изъяты>

Юго-Восточная граница

По существующей границе (забору) со стороны земельного массива № – площадью 187,4 кв.м, находящегося в фактическом пользовании гр. ФИО1:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По наружной стене жилого дома литер «А» со стороны земельного массива № – площадью 184,8 кв.м, находящегося в общем пользовании правообладателей:

- <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2024 года.