Решение № 2-578/2019 2-578/2019~М-528/2019 М-528/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-578/2019

Решение

именем Российской Федерации

24 июня 2019г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-578/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Ефремов о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 31.05.1999 приобрела в собственность недвижимое имущество, состоящее из 2-комнатной квартиры площадью 42,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с квартирой продали и земельный участок: часть участка расположена под квартирой, часть использовалась продавцом под подсобные постройки и огород. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Ефремовском филиале ТОРЦ 01.07.1999, запись регистрации № Ефремовским районным судом Тульской области от 22.05.2018 за ней признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, право собственности зарегистрировано в Межмуниципальном отделе по Ефремовскому и Каменскому районам Управления Росреестра по Тульской области. Блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) расположен на земельном участке, которым пользуется с момента приобретения - с 31.05.1999, ухаживает за участком и надворными постройками, построила ограждение, посадила плодовые деревья и кустарники: смородину, крыжовник. С 31.05.1999 добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, постоянно обрабатывает участок: высаживает овощные культуры, убирает сорняки. Она была уверена, что участок является ее собственностью, так как уплатила бывшему владельцу денежную сумму. Из ее владения блок жилого дома (ранее квартира) и земельный участок никогда не выбывали. Она и ее семья несут бремя содержания имущества, в том числе, по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу она зарегистрирована по месту жительства с 24.08.1999, почти 20 лет владеет имуществом, как собственник, открыто, добросовестно и непрерывно. С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества она никуда не уезжала, оплачивала и несет все необходимые расходы по содержанию приобретенного имущества. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих точках и координатах:

точка _ X Y

1
626930.02

296041.41

Н1

626920.54

296061.44

Н2

626915.69

296059.14

НЗ

626915.84

296058.82

Н4

626912.80

296057.39

Н5

626914.17

296054.49

Н6

626911.52

296053.24

Н7

626911.31

296053.66

Н8

626904.93

296050.25

Н9

626906.30

296045.49

Н10

626901.40

296042.01

Н11

626907.07

296029.41

2
626930.02

296041.41

В настоящее время ей необходимо оформить права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий на праве собственности блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), для распоряжения приобретенным недвижимым имуществом по своему усмотрению. Вышеуказанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, запрещения отчуждения и ареста нет, граница земельных участков определены штакетником и проволокой.

На основании изложенного, просит суд признать за ней факт приобретательной давности земельного участка площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в существующих точках и координатах:

точка _ X Y

1
626930.02

296041.41

Н1

626920.54

296061.44

Н2

626915.69

296059.14

НЗ

626915.84

296058.82

Н4

626912.80

296057.39

Н5

626914.17

296054.49

Н6

626911.52

296053.24

Н7

626911.31

296053.66

Н8

626904.93

296050.25

Н9

626906.30

296045.49

Н10

626901.40

296042.01

Н11

626907.07

296029.41

2
626930.02

296041.41

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в существующих точках и координатах:

точка X Y

1
626930.02

296041.41

Н1

626920.54

296061.44

Н2

626915.69

296059.14

НЗ

626915.84

296058.82

Н4

626912.80

296057.39

Н5

626914.17

296054.49

Н6

626911.52

296053.24

Н7

626911.31

296053.66

Н8

626904.93

296050.25

Н9

626906.30

296045.49

Н10

626901.40

296042.01

Н11

626907.07

296029.41

2
626930.02

296041.41

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 уточнили исковые требования и просили суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 20.12.2017, в существующих точках и координатах:

точка X Y

2
626930.02

296041.41

Н1

626920.54

296061.44

Н2

626915.69

296059.14

НЗ

626915.84

296058.82

Н4

626912.80

296057.39

Н5

626914.17

296054.49

Н6

626911.52

296053.24

Н7

626911.31

296053.66

Н8

626904.93

296050.25

Н9

626906.30

296045.49

Н10

626901.40

296042.01

Н11

626907.07

296029.41

2
626930.02

296041.41

Участвующие в деле лица: представитель ответчика - администрации МО г.Ефремов, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причина неявки не известна. В представленных в суд ходатайствах и заявлениях ФИО13, ФИО9 просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску; заместитель главы администрации МО г.Ефремов ФИО5, представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО6 просили рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных Учреждений.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с ст.17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу ФИО1, дата рождения - ДД.ММ.ГГГГ, место рождения - <адрес>, в период с 24.08.1999 по 01.12.2008 была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с 01.03.2012 по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от 22.05.2018, принятым по гражданскому делу №2-402/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, исковые требования удовлетворены.

Указанным решением, вступившим в законную силу 26.06.2018, постановлено: признать <адрес> принадлежащую ФИО1, общей площадью 42,7 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> - блоком жилого дома блокированной застройки (частью жилого дома) общей площадью 42,7 кв.м, с лит.А с номерами на поэтажном плане: 1-жилая комната площадью 18,7 кв.м., 2-жилая комната площадью 10,8 кв.м.; лит.А1 с номером на поэтажном плане 3-кухня площадью 13,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) площадью 42,7 кв.м., с лит.А с номерами на поэтажном плане: 1-жилая комната площадью 18,7 кв.м., 2-жилая комната площадью 10,8 кв.м.; лит.А1 с номером на поэтажном плане 3-кухня площадью 13,2 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью 42,7 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 в отношении блока жилого дома блокированной застройки (части жилого дома) площадью 42,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН № от 08.08.2018.

Согласно выполненному кадастровым инженером ФИО4 20.12.2017 плану границ земельного участка площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, существующие на момент выполнения плана точки (координаты):

№ точки X(м) Y(м)

2
626930.02

296041.41

н1

626920.54

296061.44

н2

626915.69

296059.14

н3

626915.84

296058.82

н4

626912.80

296057.39

н5

626914.17

296054.49

н6

626911.52

296053.24

н7

626911.31

296053.66

н8

626904.93

296050.25

н9

626906.30

296045.49

н10

626901.40

296042.01

н11

626907.07

296029.41

2
626930.02

296041.41

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Из изложенного следует, что ФИО1 с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком площадью 490 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>., ввиду чего, в соответствии с требованиями п.1 ст.234 ГК РФ, вправе приобрести право собственности на названное недвижимое имущество по праву приобретательной давности.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 20.12.2017, в существующих точках и координатах:

точка X Y

2
626930.02

296041.41

Н1

626920.54

296061.44

Н2

626915.69

296059.14

НЗ

626915.84

296058.82

Н4

626912.80

296057.39

Н5

626914.17

296054.49

Н6

626911.52

296053.24

Н7

626911.31

296053.66

Н8

626904.93

296050.25

Н9

626906.30

296045.49

Н10

626901.40

296042.01

Н11

626907.07

296029.41

2
626930.02

296041.41

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2019.

Председательствующий