Решение № 2-950/2018 2-950/2018~М-836/2018 М-836/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-950/2018

Дело № 2-950/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Киселевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

4 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес><адрес>, выдать ему комплект ключей от дверного замка входной двери данной квартиры, мотивировав тем, что данная квартира была приобретена совместно с ответчиком в период брака. В настоящее время брачные отношения между ними фактически прекращены, общего хозяйства они не ведут, единого бюджета у них нет, однако продолжили совместно проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменила замки, не выдав ему комплект ключей. Ответчик препятствует его проживанию в данной квартире, в связи с чем, он не имеет возможности попасть в данное жилое помещение, а также вынужден снимать жилье. Спорная квартира является единственным его местом жительства, другой недвижимости он не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, согласна передать комплект ключей истцу.

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 209, 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании было установлено, что истцы, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по <адрес> в <адрес>, их право зарегистрировано в ЕГРП.

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, которая препятствует ФИО1 в пользовании его жилым помещением, в связи с чем, он обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец, являясь сособственником указанного жилого помещения, имея право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не имеет возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, в квартиру не пускает, ключей от квартиры у истца не имеется и ответчик не выдает ему ключи.

Обращение ФИО1 в суд также свидетельствует о том, что им препятствуют в этом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования истца и пояснила, что она согласна предать истцу ключи от квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца законными и обоснованными, поэтому удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2, возлагая на ответчика обязанность не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, а также обязать ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании квартирой по <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать комплект ключей от квартиры по <адрес> в <адрес> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Г. Тихонова