Решение № 2-1721/2019 2-1721/2019~М-1278/2019 М-1278/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-1721/2019

Дело № 2-2-1721/2019 64RS0004-01-2019-001534-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителей истца – адвоката Козурмановой Т.Ю., Власова С.В.,

представителей ответчика ТСН «Каштан» – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Каштан» о признании недействительными решений собрания членов товарищества, по иску ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Каштан» о признании недействительными решений собрания членов товарищества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Каштан» (далее – ТСН «Каштан»), уточнив и дополнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила признать недействительными (ничтожными)

- решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятые 20.05.2018 в форме собрания уполномоченных и оформленные протоколом № 3 по вопросам: утверждения на должность председателя СНТ «Каштан» ФИО5, установления ежегодного целевого взноса в размере 1000 руб., отключения воды за отсутствие оплаты целевого взноса по замене центральной трубы, отключения света и воды за отсутствие оплаты за межевание или членский взнос по 2017 год и предыдущие годы, отключения света за отсутствие оплаты за электроэнергию, восстановления подачи воды или электроэнергии только после оплат долга и вновь подключения;

- решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятые 29.07.2018 в форме собрания уполномоченных и оформленных протоколом № 5 по вопросам: исключения ФИО1 из членов кооператива, взимания кассиром пени в количестве 10% от общей суммы платежа при наличии несвоевременной оплаты;

- решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятое 06.05.2018 и оформленное протоколом № 1 по вопросу признания правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019, утверждения выбранных членов: * и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков;

- решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятое 16.09.2018 и оформленное протоколом № 6 по вопросам: выделения земельного участка № * *, внесения целевых и членских взносов с периодичностью два раза в год. Первый платеж до 01.07.2018 – 50 % оплаты, второй платеж до 01.10.2018 – 100 % оплаты. При отсутствии поступления денег в указанные сроки на расчетный счет установить пени в размере 10 %;

- решение общего собрания членов СНТ «Каштан» от 18.04.2018, оформленное в виде протокола без номера, по вопросу № 4, которым включены в члены СНТ «Каштан» * и наделены правом совместного распоряжения участком, находящимся в собственности (пользовании), а также правом быть избранными в состав уполномоченных СНТ «Каштан»; по вопросу № 5, которым включены в члены СНТ «Каштан» * и наделены правом совместного распоряжения участком, находящимся в собственности, а также правом быть избранными в состав уполномоченных СНТ «Каштан»;

- решение общего собрания членов ТСН «Каштан», принятое 05.05.2019 и оформленное протоколом № 13 по вопросу № 3 об утверждении членов и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков: * с распространением действия данного решения с 06.05.2018; о признании правомерными решения общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019 (до введения нового закона) с признанием распространения действия данного решения с 06.05.2018.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала следующее.

С 2012 года ФИО1 является членом ТСН «Каштан», имеет в пользовании земельный участок № *. В марте 2019 года она случайно узнала об исключении ее из членов товарищества. Из полученных в апреле 2019 года от председателя правления товарищества ФИО5 документов стало известно, что в 2018 году были проведены два собрания членов садоводческого товарищества, на одном из которых (29.07.2018) принято решение об исключении ее из членов товарищества. На собрании от 20.05.2018 приняты решения, в том числе и об избрании на должность председателя садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан» ФИО5. Оба собрания были проведены в форме собрания уполномоченных. На момент проведения указанных собраний необходимо было руководствоваться положениями статьи 20 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», который утратил силу лишь с 01.01.2019, в соответствии с которой уполномоченные садоводческого некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются в том числе число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный. Однако, Устав СНТ «Каштан» (п. 6.1.) устанавливает норму представительства «1-3 человека с улицы». Поскольку Уставом СНТ «Каштан» не регламентировано количество членов объединения, от которых избирается один уполномоченный, срок полномочий уполномоченного такого объединения, порядок избрания уполномоченных такого объединения, возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения, соответственно у СНТ «Каштан» отсутствуют законные основания для проведения собрания членов садоводческого товарищества в форме собрания уполномоченных. В статье 16 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» предусмотрено, что в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются в том числе основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения, а также ответственность членов такого кооператива по его долгам. При этом, положения устава садоводческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации, а решения органов управления садоводческим объединением не могут противоречить его уставу. Пунктом 4.6. Устава СНТ «Каштан» определены основания для прекращения права на земельный участок члена садоводческого товарищества, но не определены основания и порядок исключения из членов товарищества. Из анализа ст.ст. 22, 23 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» следует, что председатель правления, избранный из числа членов правления, должен быть членом товарищества. Согласно реестру членов ТСН «Каштан», находящемуся в администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО5 не является членом ТСН «Каштан», а значит не может быть председателем правления этого товарищества. Таким образом, решения двух собраний, оформленных протоколом № 3 от 20.05.2018 и протоколом № 5 от 29.07.2018, являются ничтожными, поскольку приняты не членами СНТ «Каштан», а лицами, не уполномоченными членами на принятие решений от их имени, при отсутствии необходимого кворума. Кроме того, 06.05.2018 общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан» было принято решение, оформленное протоколом № 1, по вопросу признания правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019, утверждения выбранных членов: * и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков. О данном решении ФИО1 узнала 18.07.2019 в ходе судебного разбирательства, поскольку указанный документ был приобщен к материалам дела представителем ответчика. Решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан» от 06.05.2018, оформленное протоколом № 1, является ничтожным, поскольку Уставом СНТ «Каштан» не установлено:

- число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный; срок полномочий уполномоченного такого объединения; порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использование бюллетеней); возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения;

- решение о «признании правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019» не было включено в повестку дня;

- в качестве уполномоченных были избраны 17 человек, 10из которых не являются членами товарищества, следовательно, не могут быть уполномоченными:

1) избрана * (участок № *), а членом товарищества является *

2) избрана * (участок № *), а членом товарищества является *

3) избрана * (участок № *), а членом товарищества является *

4) избрана * (участок *), а членом товарищества является *

5) избран * (участок № *), а членом товарищества является *

6) избран * (участок № *), а членом товарищества является *

7) избрана * (участок № *), а членом товарищества является *

8) избран * (участок № *), а членом товарищества является *

9) избрана * а членом товарищества является *

10) избран * а членом товарищества является *.

- на данном собрании отсутствовал кворум для принятия решения:

В протоколе указано, что членами товарищества являются 356 человек, на собрании присутствовали 192 человека, из которых 13 человек были представителями. К протоколу не приложены документы, подтверждающие полномочия представителей, следовательно, их голоса не подлежат зачету как голосовавшие. Кроме того, в регистрационных листах один и тот же член товарищества указывается дважды:

- участок № 20 указан в приложении № 1 и в приложении № 2,

- участок № 26 указан в приложении № 1 и в приложении № 2,

- участок № 29 дважды указан в приложении № 1,

- участок № 42 указан в приложении № 1 и в приложении № 3,

- участок № 45 указан в приложении № 1 и в приложении № 3,

- участок № 49 указан в приложении № 1 и в приложении № 3,

- участок № 72 указан в приложении № 4 и в приложении № 5,

- участок № 74 указан в приложении № 4 и в приложении № 5,

- участок № 84 указан в приложении № 4 и в приложении № 5,

- участок № 125 указан в приложении № 4 и в приложении № 8,

- участок № 127 указан в приложении № 4 и в приложении № 8,

- участок № 151 указан в приложении № 1 и в приложении № 2,

- участок № 245 указан в приложении № 6 и в приложении № 11,

- участок № 257 указан в приложении № 6 и в приложении № 11,

- участок № 263 указан в приложении № 11 и в приложении № 12,

- участок № 269 указан в приложении № 6 и в приложении № 12,

- участок № 281 дважды указан в приложении № 12,

- участок № 335 указан в приложении № 1 и в приложении № 13,

- участок не указан, фамилия * – указан в приложении № 6 и в приложении № 12.

В приложении № 5 указано, что на собрании присутствует ФИО6 (участок № 81), его голос указывается при подсчете голосов, однако его подписи нет в листе регистрации. Нет подписи в листе регистрации (приложение № 9) у ФИО7 (участок № 167), но его голос учитывается при подсчете голосов.

Кроме того, в приложении № 8 указано, что в собрании принимала участие и голосовала * а членом товарищества является * в приложении № 8 указано, что в собрании принимал участие и голосовал * а членом товарищества *в приложении № 10 указано, что в собрании принимал участие и голосовал * (участок № 205), а членом товарищества является * Следовательно, данные о количественном составе участников собрания, отраженные в протоколе, не соответствуют действительности. Из подсчета голосов (192 человека) необходимо исключить голоса 13 человек-представителей, действующих без подтверждения полномочий, 19 голосов, дважды учтенных при подсчете голосов, и два голоса людей, которые на собрании присутствовали, три голоса не члена товарищества. Таким образом, можно считать на собрании присутствовали 155 человек (192 – 13 – 19 – 2 – 3 = 155), что недостаточно для кворума (356 х 50 % + 1 человек = 179 человек), в связи с чем ФИО1 просит признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятое 06.05.2018 и оформленное протоколом № 1 по вопросу признания правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019, утверждения выбранных членов: * и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков.

Кроме того, 16.09.2018 общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан» было принято решение, оформленное протоколом № 6, по вопросам: выделения земельного участка № *, внесения целевых и членских взносов с периодичностью два раза в год. Первый платеж до 01.07.2018 – 50 % оплаты, второй платеж до 01.10.2018 – 100 % оплаты. При отсутствии поступления денег в указанные сроки на расчетный счет установить пени в размере 10 %. Собрание было проведено в форме собрания уполномоченных. ФИО1 считает, что данное решение является ничтожным, поскольку оно принято лицами, не имеющими права принимать решения от отмени членов кооператива, а также решение «О внесении целевых и членских взносов с периодичностью два раза в год. Первый платеж до 01.07.2018 – 50 % оплаты, второй платеж до 01.10.2018 – 100 % оплаты. При отсутствии поступления денег в указанные сроки на расчетный счет установить пени в размере 10 %» не было включено в повестку дня. Эти решения напрямую затрагивают интересы ФИО1: участком № * пользуется, на нее незаконно возлагается обязанность оплачивать пени без судебного решения.

В протоколе от 18.04.2018 указано, что на собрании присутствовали 280 человек, однако к протоколу не приложен реестр членов товарищества, присутствующих на собрании, кворум для принятия каких бы то ни было решений. Из представленных ответчиком документов – списка членов СНТ «Каштан» по состоянию на 15.12.2018 и протокола общего собрания членов СНТ «Каштан» № 13 от 05.05.2019 членами товарищества значатся: *.

Общее собрание членов товарищества не может наделять своих членов правами по совместному распоряжению участками, находящимися как в пользовании, так и в собственности членов, поскольку это не относится к компетенции общего собрания.

Решение общего собрания членов ТСН «Каштан», принятое 05.05.2019 и оформленное протоколом № 13 по вопросу № 3 об утверждении членов и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков: *, с распространением действия данного решения с 06.05.2018; о признании правомерными решения общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019 (до введения нового закона) с признанием распространения действия данного решения с 06.05.2018, истец просит признать ничтожным, поскольку * не являются членами товарищества, не могли быть избраны уполномоченными; ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017 № 217-ФЗ, вступившим в силу с 01.01.2019, не предусмотрено проведение общих собраний членов товарищества в форме уполномоченных, а их вновь выбирают; в силу ч. 2 ст. 181. 4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятием в установленном порядке до вынесения решения суда. Таким образом, последующее собрание должно подтвердить принятые ранее решения. Из текста протокола собрания следует, что на собрании рассматривались и подтверждались какие бы то ни было решения, принятые ранее уполномоченными лицами.

Кроме того, в производстве Балаковского районного суда Саратовской области находилось гражданское дело № 2-2-2101/2019 по иску ФИО4 к ТСН «Каштан» о признании недействительными решений общего собрания членов садоводческого товарищества.

Определением суда от 15.07.2019 гражданские дела № 2-2-1721/2019 и № 2-2-2101/2019 объединены в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением № 2-2-1721/2019.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСН «Каштан», в котором просила признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов СНТ «Каштан», оформленное протоколом № 1 от 06.05.2018, об утверждении уполномоченными * и о наделении их полномочиями выражать на общем собрании мнение своих выборщиков; признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов СНТ «Каштан», оформленное протоколом № 5 от 29.07.2018 об исключении ФИО8 из членов СНТ «Каштан» и о признании бесхозным земельного участка № 105; признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов СНТ «Каштан», оформленное протоколом № 6 от 16.09.2018 о приеме *в члены СНТ «Каштан» и о выделении в его пользование земельного участка № *.

В судебном заседании истец ФИО1, её представители адвокат Козурманова Т.Ю., Власов С.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представители ответчика СНТ «Каштан» ФИО2, ФИО3 исковые требования ФИО1, ФИО4 не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В письменных возражениях (л.д. 80-83 том 1), дополнительных возражениях (л.д. 226-227 том 1, л.д. 89, 90-91, 92-93 том 2) указали, что действительно ФИО1 являлась членом СНТ «Каштан» в период с 2012-2018, в ее пользовании находился земельный участок № *. Статьей 20 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» регламентировано понятие общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения, его полномочия, порядок избрания уполномоченных объединения. По требованию участников активной группы СНТ «Каштан» от 18.04.2018 о созыве внеочередного общего собрания было принято решение о необходимости его проведения. В соответствии с Протоколом № 1 от 06.05.2018 общего собрания членов СНТ «Каштан» были проведены выборы уполномоченных СНТ «Каштан». Протокол составлен в соответствии с действующим законодательством и уставом товарищества. Регистрационные листы присутствующих на общем собрании имеются. В соответствии с Протоколом № 3 от 20.05.2018 общего собрания членов СНТ «Каштан» были проведены выборы председателя СНТ «Каштан». Протокол составлен в соответствии с действующим законодательством и уставом товарищества. ФИО5 был принят в члены СНТ «Каштан» согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Каштан» от 28.11.2016 на основании его заявления, и ему был выделен в пользование земельный участок № 233. Довод истца о том, что п. 6.1. Устава СНТ «Каштан» устанавливает норму представительства «1-3 человека с улицы» некорректен, поскольку уведомление о предстоящем общем собрании членов СНТ на 20.05.2018 на 29.07.2018 вывешивались на доске объявлений и ничто не мешало при желании «людям с улицы» на нем присутствовать. В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» прием и исключение членов объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения. Согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в уставе объединения в обязательном порядке устанавливаются основания и порядок исключения из членов такого объединения. Вопрос об исключении членов товарищества должен быть вынесен на разрешение общего собрания. Решение об исключении из членов садоводческого товарищества принимается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов (пп. 2 п. 1, п.2 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»). Устав является обязательным документом, которым обязано руководствоваться товарищество в своей работе. Уставом СНТ «Каштан» и законом определен порядок исключения граждан из товарищества. Пунктом 4.6. Устава СНТ «Каштан» предусмотрены основания для прекращения права пользования земельным участком членом садоводческого товарищества. Устав СНТ «Каштан» утвержден протоколом общего собрания членов садоводческого товарищества «Каштан» от 13.05.2000, зарегистрирован постановлением администрации муниципального образования № 277 от 31.01.2001, согласован руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству БМО 23.01.2001. Устав СНТ «Каштан» действовал до 2019 года. Согласно справке № 24 от 31.05.2019 у ФИО1 имелась задолженность по оплате членских взносов и прочих платежей за период с 01.01.2015 по 31.12.2017. Истцом не представлено доказательств обратного. СНТ «Каштан» направляло в адрес ФИО1 уведомления о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, однако она была погашена ей. Размер задолженности за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 составляет 38397 руб. В соответствии с протоколом СНТ «Каштан» № 3 от 20.05.2018 уведомление было наклеено на забор дачного участка № *. Данное уведомление содержало срок для погашения задолженности до 01.07.2018 и предупреждение о рассмотрении вопроса об исключении ФИО1 из членов товарищества в случае неоплаты задолженности. На земельном участке ФИО1 имеется строение в разрушенном виде, отсутствует ограждение, установлены нарушения вида использования земли, на участке никто не появлялся длительное время, поступали жалобы соседей на пожароопасную ситуацию. Указанные обстоятельства являются основаниями для исключения ФИО1 из членов товарищества. Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Каштан» № 5 от 29.07.2018 земельный участок № * был признан бесхозным с имеющимися долгами более трех лет. Решением членов общего собрания СНТ «Каштан» ФИО1 была исключена из членов СНТ «Каштан». В связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, закрепляющий за ФИО1 право собственности или постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а предоставление земельного участка СНТ «Каштан» на праве постоянного пользования, не свидетельствует о безусловном владении данным земельным участком на этом же праве, соответственно, ФИО1 каким-либо вещным правом на спорный земельный участок не обладает, следовательно, право пользования земельным участком неразрывно связано с членством в товариществе и прекращается при выходе из членов садоводческого товарищества, а принятие решения об исключении из членов СНТ в связи с вышеизложенными обстоятельствами предусмотрено уставом и не противоречит положениям Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Что касается вопроса выбора уполномоченных, указанные в дополнении к иску избранные уполномоченные являются членами СНТ «Каштан». Данный факт подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Каштан» от 18.04.2018 о принятии указанных лиц в члены СНТ «Каштан» и наделении их правом быть избранными в состав уполномоченных, а также списком членов СНТ «Каштан», являющимся приложением к проекту межевания территории СНТ «Каштан» на 2018 год. В отношении 13 представителей следует отметить, что согласно регистрационных листов, присутствующих на собрании члены СНТ «Каштан» (собственники либо пользователи земельных участков ошибочно поставили свои подписи в графе «Представитель»). В отношении указания в регистрационных листах дважды одних и тех же членов СНТ «Каштан» следует отметить, что данный факт имеет место, что не удивительно при таком количестве членов СНТ. К*, * являются членами СНТ «Каштан» в соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Каштан» от 18.04.2018 о принятии указанных лиц в члены СНТ и наделены правом участия в общем собрании. Таким образом, три человека участвовали в проведении общего собрания от 06.05.2018 правомерно. Кроме того, согласно регистрационным листам присутствующих на собрании от 06.05.2018 членов СНТ «Каштан» истцом ФИО1 не учтены присутствующие на собрании члены СНТ «Каштан» в количестве 40 человек, по иным участкам в соответствии с листами регистрации членов СНТ «ФИО9». Следовательно, на собрании присутствовали и голосовали 208 человек, из них 155 человек неоспариваемых истцом, 10 человек (ошибочно поставившие свои подписи в графе «Представитель»), 3 человека (принятые в члены СНТ и наделенные правом участия в общем собрании), 40 человек по иным участкам в соответствии с листами регистрации членов СНТ «ФИО9», что достаточно для кворума (365 х 50 % + 1 + 179 человек). Кроме того, в соответствии п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. В данном случае ТСН «Каштан» было проведено общее собрание членов товарищества от 05.05.2019 (протокол № 13) по вопросам повторного утверждения решений, принятых на общем собрании от 06.05.2018 о признании правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ "Каштан" сроком до 01.01.2019, утверждения выбранных членов и наделения их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков. На общем собрании от 06.05.2018 было принято решение с целью обеспечения гарантии кворума на общих собраниях выбрать 17 членов СНТ, которые будут наделены полномочиями выражать волю 20 или более членов СНТ, сроком до 01.01.2019. Утвердили следующих выбранных членов: * и наделили их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков. На основании п. 2 ст. 181.4 ГР РФ предложено повторно принять решение по данному вопросу. Признать распространение действия данного решения с 06.05.2018. Признать правомерными решения общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019г. (до введения нового закона).

Кроме того, ФИО1, не являлась членом СНТ «Каштан» в сентябре 2018 года, поэтому у нее отсутствуют основания для оспаривания решения общего собрания от 16.09.2018 (протокол № 6).

ТСН «Каштан» было проведено общее собрание членов товарищества от 05.05.2019 (протокол № 13) по вопросам повторного утверждения решений, принятых на общем собрании от 06.05.2018 о признании правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019, утверждения выбранных членов и наделения их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков. Таким образом, решение общего собрания СНТ «Каштан» от 18.04.2018 не может быть признано недействительным (ничтожным).

В письменных возражениях на иск ФИО4 (л.д. 92-93 том 2) ответчик СНТ «Каштан» указало, что исковые требования не признает, поскольку решением Балаковского районного суда Саратовской области по гражданскому делу № 2-1495/2019 ФИО4 было отказано в иске к СНТ «Каштан» по вышеуказанным исковым требованиям. Поскольку ФИО4 не являлась и не является членом СНТ «Каштан», у нее отсутствует право для оспаривания решения общего собрания от 06.05.2018 (протокол № 1), от 29.07.2018 (протокол № 5), от 16.09.2018 (протокол № 6).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, относительно исковых требований ФИО1 возражал. Указал, что осенью 2018 года он обратился в СНТ «Каштан» с просьбой выделить земельный участок для садоводства. Председатель СНТ «Каштан» объяснил, что новых участков для выделения нет, но есть заброшенные участки. Ему понравился участок № *, и председатель СНТ «Каштан» пояснил, что положительно рассмотреть вопрос о предоставлении данного земельного участка возможно только при оплате задолженности по членским взносам, которая образовалась и числиться за прежним владельцем. Участок № * был выделен ему на основании протокола общего собрания членов СНТ «Каштан» № 6 от 16.09.2018, и он был принят в члены СНТ «Каштан». На земельный участок № * ему была выдана членская книжка. Кроме того, им был уплачен вступительный взнос в размере 1000 рублей. На момент получения указанного земельного участка никакими сведениями о притязаниях на него он не обладал, поскольку никто ему об этом не говорил. Он является добросовестным владельцем земельного участка. ФИО1 не является стороной сделки по передаче земельного участка в его пользование (между ним и ТСН «Каштан»), в связи с чем требование истца удовлетворению не подлежит. Кроме того, ФИО1, не являлась членом СНТ «Каштан» в сентябре 2018 года, поэтому у нее отсутствуют основания для оспаривания решения общего собрания от 16.09.2018 (протокол № 6).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление ФИО1, в которых просили в иске отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 131, 132, 133, 134-135, 136-137 том 2).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в дела, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

ТСН «Каштан» имеет действующий статус юридического лица, осуществляет полномочия на основании Устава СНТ «Каштан», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Каштан» 13.05.2000 и зарегистрированного в соответствии с постановлением администрации Балаковского муниципального образования № 277 от 31.01.2001 (л.д. 14-24 том 1).

В соответствии с п. 6.1. Устава СНТ «Каштан» делами СНТ управляет общее собрание (уполномоченных) членов товарищества, а в период между собраниями – правление товарищества.

Пунктом 6.1. Устава СНТ «Каштан» определены полномочия общего собрания членов товарищества (уполномоченных), порядок их принятия, кворум, необходимый для принятия решений. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Собрание уполномоченных членов товарищества правомочно решать вопросы, если на нем присутствует не менее 1/2 всех уполномоченных (а общее собрание более 50 % членов). Норма представительства устанавливается 1-3 человека с улицы.

Согласно п. 6.2. Устава решение на общем собрании (собрании уполномоченных) принимается простым большинством голосов открытым голосованием по усмотрению собрания.

В силу п. 6.6. Устава решение общего собрания (собрания уполномоченных) членов садоводческого товарищества, противоречащее настоящему Уставу и действующему законодательству подлежит отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В силу ч. 2 ст. 181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Частью 4 ст. 181.2. ГК РФ предусмотрено, что в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

20.05.2012 ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Каштан», в пользование ей предоставлен садовый участок № * по ул. Садовая, что подтверждается копией членской книжки (л.д. 10-12 том 1).

20.05.2018 на основании протокола № 3 общего собрания членов СНТ «Каштан» (л.д. 25-28) принято решение в том числе об избрании председателя СНТ «Каштан» ФИО5 (вопрос повестки дня № 1), установления ежегодного целевого взноса в размере 1000 рублей, отключения воды за отсутствие оплаты целевого взноса по замене центральной трубы, отключения света и воды за отсутствие оплаты за межевание или членский взнос по 2017 год и предыдущие годы, отключения света за отсутствие оплаты за электроэнергию, восстановления подачи воды или электроэнергии только после оплаты долга и вновь подключения (вопросы повестки дня № 3, 6).

Согласно регистрационному листу присутствующих на общем собрании уполномоченных членов СНТ «Каштан» - приложение к протоколу общего собрания членов СНТ «Каштан» от 20.05.2018 (л.д. 29 том 1) на собрании присутствовали и расписались 13 человек из 19 (11 уполномоченных членов СНТ из 17 и 2 собственника).

29.07.2018 на основании протокола № 5 общего собрания членов СНТ «Каштан» (л.д. 30-35 том 1) принято решение в том числе об исключении ФИО1 (участок № * по ул. 10-Садовая) из членов СНТ «Каштан» по причине того, что указанный земельный участок является бесхозным, имеются задолженность по членским взносам и иным платежам более трех лет.

Согласно регистрационному листу присутствующих на общем собрании уполномоченных членов СНТ «Каштан» - приложении к протоколу общего собрания членов СНТ «Каштан» от 29.07.2018 (л.д. 36 том 1) на собрании присутствовали и расписались 11 человек.

Оба вышеуказанных собрания были проведены в очной форме.

Из объяснений истца ФИО1 установлено, что она узнала о принятых на указанных собраниях решениях в марте-апреле 2019 года.

На дату проведения вышеуказанных общих собраний действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", который утратил силу с 01.01.2019.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:

1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;

2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;

3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);

4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.

Вместе с тем, Уставом СНТ «Каштан» (п. 6.1.) установлено, что норма представительства составляет 1-3 человека с улицы.

Уставом СНТ «Каштан» не регламентированы количество членов объединения, от которых избирается один уполномоченный, срок полномочий уполномоченного такого объединения, порядок избрания уполномоченных такого объединения, возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.

Согласно ст. 16 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются в том числе основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения, а также ответственность членов такого кооператива по его долгам.

Положения устава садоводческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации, а решения органов управления садоводческим объединением не могут противоречить его уставу.

Вместе с тем, пунктом 4.6. Устава СНТ «Каштан» определены основания для прекращения права на земельный участок члена садоводческого товарищества, но не определены основания и порядок исключения из членов товарищества.

Согласно ст.ст. 22, 23 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» следует, что председатель правления, избранный из числа членов правления, должен быть членом товарищества.

Согласно справке № 24 от 31.05.2019 у ФИО1 имелась задолженность по оплате членских взносов и прочих платежей за период с 01.01.2015 по 31.12.2017 в размере 38397 руб. (л.д. 134 том 1).

СНТ «Каштан» направляло в адрес ФИО1 уведомление о необходимости погашения вышеуказанной задолженности (л.д. 129, 130-131, 132 том 1), однако она была погашена ей.

Согласно акту обследования земельных участков, составленному СНТ «Каштан» от 01.06.2016, фотографиям (л.д. 138-141, 142-145 том 1) установлено, что участок № * находится в заброшенном состоянии, на участке никто не появляется).

Из объяснений представителя ответчика следует, что в соответствии с протоколом СНТ «Каштан» № 3 от 20.05.2018 (л.д. 148 том 1) объявления о проведении общего собрания 06.05.2018 и 20.05.2018 были наклеены на забор дачного участка № *. Данное уведомление содержало срок для погашения задолженности до 01.07.2018 и предупреждение о рассмотрении вопроса об исключении ФИО1 из членов товарищества в случае неоплаты задолженности.

Вместе с тем, из представленных фотографий (л.д. 146-151) не усматривается, когда именно и куда были наклеены указанные объявления.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств надлежащего уведомления истца ФИО1 о состоявшихся общих собраниях 06.05.2018 и 20.05.2018.

Довод ответчика о том, что в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ, закрепляющий за ФИО1 право собственности или постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, а предоставление земельного участка СНТ «Каштан» на праве постоянного пользования, не свидетельствует о безусловном владении данным земельным участком на этом же праве, соответственно, ФИО1 каким-либо вещным правом на спорный земельный участок не обладает, следовательно, право пользования земельным участком неразрывно связано с членством в товариществе и прекращается при выходе из членов садоводческого товарищества, а принятие решения об исключении из членов СНТ в связи с вышеизложенными обстоятельствами предусмотрено уставом и не противоречит положениям Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», является необоснованным, противоречащим действующему законодательству, и не может быть принят судом во внимание.

Кроме того, протоколом внеочередного собрания членов садоводческого товарищества «Каштан» от 27.08.2017 (л.д. 54-64) утвержден список членов СНТ «Каштан», в котором ФИО5 не значится.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО5 на даты принятия решений, оформленных протоколами общего собрания членов СНТ «Каштан» от 20.05.2018 и 29.07.2018 №№ 3 и 5 соответственно, являлся членом СНТ «Каштан», что подтверждается протоколом общего собрания СНТ «Каштан» от 28.11.2016 (л.д. 127-128) несостоятелен, поскольку датирован ранее протокола от 27.08.2017, и кроме того зарегистрированного и находящегося в администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Таким образом, согласно реестру членов ТСН «Каштан», находящемуся в администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО5 не является членом ТСН «Каштан», а значит не может быть председателем правления этого товарищества.

Кроме того, 06.05.2018 общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан» было принято решение, оформленное протоколом № 1, по вопросу признания правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019, утверждения выбранных членов: * и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков.

Из объяснении ФИО1 следует, что она узнала о данном решении 18.07.2019 в ходе судебного разбирательства, поскольку указанные документ был приобщен к материалам дела представителем ответчика.

Уставом СНТ «Каштан» не установлено:

- число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный; срок полномочий уполномоченного такого объединения; порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использование бюллетеней); возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения;

- решение о «признании правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019» не было включено в повестку дня;

- в качестве уполномоченных были избраны лица, 10из 17, которые не являются членами товарищества, следовательно, не могут быть уполномоченными: *.

- на данном собрании отсутствовал кворум для принятия решения:

В протоколе указано, что членами товарищества являются 356 человек, на собрании присутствовали 192 человека, из которых 13 человек были представителями.

К протоколу не приложены документы, подтверждающие полномочия представителей, следовательно, их голоса не подлежат зачету как голосовавшие.

Кроме того, в регистрационных листах один и тот же член товарищества указывается дважды:

- участок № 20 указан в приложении № 1 и в приложении № 2,

- участок № 26 указан в приложении № 1 и в приложении № 2,

- участок № 29 дважды указан в приложении № 1,

- участок № 42 указан в приложении № 1 и в приложении № 3,

- участок № 45 указан в приложении № 1 и в приложении № 3,

- участок № 49 указан в приложении № 1 и в приложении № 3,

- участок № 72 указан в приложении № 4 и в приложении № 5,

- участок № 74 указан в приложении № 4 и в приложении № 5,

- участок № 84 указан в приложении № 4 и в приложении № 5,

- участок № 125 указан в приложении № 4 и в приложении № 8,

- участок № 127 указан в приложении № 4 и в приложении № 8,

- участок № 151 указан в приложении № 1 и в приложении № 2,

- участок № 245 указан в приложении № 6 и в приложении № 11,

- участок № 257 указан в приложении № 6 и в приложении № 11,

- участок № 263 указан в приложении № 11 и в приложении № 12,

- участок № 269 указан в приложении № 6 и в приложении № 12,

- участок № 281 дважды указан в приложении № 12,

- участок № 335 указан в приложении № 1 и в приложении № 13,

- участок не указан, фамилия * – указан в приложении № 6 и в приложении № 12.

В приложении № 5 указано, что на собрании присутствует ФИО6 (участок № 81), его голос указывается при подсчете голосов, однако его подписи нет в листе регистрации. Нет подписи в листе регистрации (приложение № 9) у *, но его голос учитывается при подсчете голосов.

Кроме того, в приложении № 8 указано, что в собрании принимала участие и голосовала * а членом товарищества является * в приложении № 8 указано, что в собрании принимал участие и голосовал * а членом товарищества является *в приложении № 10 указано, что в собрании принимал участие и голосовал *), а членом товарищества является *.

Из объяснений ответчика следует, что уполномоченные, голосовавшие на общих собраниях ТСН «Каштан», 06.05.2018, 20.05.2018 и 29.07.2018, являются членами СНТ «Каштан». Данный факт подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Каштан» от 18.04.2018 о принятии указанных лиц в члены СНТ «Каштан» и наделении их правом быть избранными в состав уполномоченных, а также списком членов СНТ «Каштан», являющимся приложением к проекту межевания территории СНТ «Каштан» на 2018 год.

Вместе с тем, доводы ответчика о состоявшемся кворуме при принятии решений на общих собраниях ТСН «Каштан», не основаны на законе, не подтверждаются соответствующими доказательствами – общее число членов товарищества не было увеличено на количество вновь принятых членов.

Кроме того, 18.04.2018 общим собранием членов СНТ «Каштан» было принято решение, оформленное в виде протокола без номера, по вопросу № 4 о приеме граждан в члены СНТ «Каштан» согласно совместному использованию участков членами семей (по заявлению) – было принято решение: «о включении в члены СНТ «Каштан» * и наделением их права совместного распоряжения участком, находящимся в собственности (пользовании), а также правом быть избранными в состав уполномоченных СНТ «Каштан»; по вопросу № 5, которым включены в члены СНТ «Каштан» *и наделены правом совместного распоряжения участком, находящимся в собственности, а также правом быть избранными в состав уполномоченных СНТ «Каштан».

Довод ответчика о том, что ФИО1, не является членом СНТ «Каштан» с сентября 2018 года, поэтому у нее отсутствуют основания для оспаривания решения общего собрания от 16.09.2018 (протокол № 6), также не основан на законе, поскольку правомерность исключения ее из состава членов СНТ «Каштан» оспаривается в настоящем судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Довод ответчика о пропуске ФИО1 срока исковой давности не подтверждён надлежащими доказательствами. Все уведомления от имени СНТ «Каштан» в адрес ФИО1 направлялись по адресу прежнего владельца земельного участка № *. Объявления о проведении оспариваемых собраний в средствах массовой информации не публиковались.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Согласно пункту 6.1 устава СНТ «Каштан», утвержденного протоколом общего собрания от 13.05.2000, общее собрание членов товарищества (уполномоченных) принимает в члены такого товарищества и исключает из его членов.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО4 не представлены суду достоверные доказательства того, что она является собственником или лицом, владеющим спорным земельным участком № 105 в СНТ «Каштан» по основанию, предусмотренному законом или договором. Записи в членской книжке СНТ «Каштан» о приёме истца в члены товарищества сделаны в отсутствие решения уполномоченного на это органа (общего собрания товарищества). Спорный участок не находился в собственности предыдущего владельца – ФИО8 и не переходил к истице в порядке наследования имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО4 к товариществу собственников недвижимости «Каштан» о признании недействительными решений собрания.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятые 20 мая 2018 года в форме собрания уполномоченных и оформленные протоколом № 3, по вопросам: утверждения на должность председателя СНТ «Каштан» ФИО5, установления ежегодного целевого взноса в размере 1000 рублей, отключения воды за отсутствие оплаты целевого взноса по замене центральной трубы, отключения света и воды за отсутствие оплаты за межевание или членский взнос по 2017 год и предыдущие годы, отключения света за отсутствие оплаты за электроэнергию, восстановления подачи воды или электроэнергии только после оплаты долга и вновь подключения.

Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятые 29 июля 2018 года в форме собрания уполномоченных и оформленные протоколом № 5, по вопросам: исключения ФИО1 из членов кооператива, взимания кассиром пени в размере 10 % от общей суммы платежа при наличии несвоевременной оплаты.

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятое 06 мая 2018 года и оформленное протоколом № 1, по вопросу признания правомерными решений общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019 года, утверждения выбранных членов * и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков.

Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятые 16 сентября 2018 года и оформленные протоколом № 6, по вопросам: выделения земельного участка № * *, внесения целевых и членских взносов с периодичностью два раза в год. Первый платеж до 01.07.2018 г. – 50 % оплаты, второй платеж до 01.10.2018 г. – 100 % оплаты. При отсутствии поступления денег в указанные сроки на расчётный счёт установить пени в размере 10 %.

Признать недействительными решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Каштан», принятые 18 апреля 2018 года и оформленные протоколом без номера по вопросу № 4, которым включены в члены СНТ «Каштан» * и наделены правом совместного распоряжения участком, находящимся в собственности/пользовании, а также правом быть избранными в состав уполномоченных СНТ «Каштан»; по вопросу № 5, которым включены в члены СНТ «Каштан» * и наделены правом совместного распоряжения участком, находящимся в собственности, а также правом быть избранными в состав уполномоченных СНТ «Каштан».

Признать недействительными решения общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Каштан», принятые 05 мая 2019 года и оформленные протоколом № 13, по вопросу № 3:

- об утверждении членов и наделении их полномочиями выражать на общем собрании интересы своих выборщиков: * с распространением действия данного решения с 06.05.2018 г.,

- о признании правомерными решения общих собраний, принятых большинством голосов уполномоченных членов СНТ «Каштан» сроком до 01.01.2019 года /до введения нового закона/, с признанием распространения действия данного решения с 06.05.2018 г.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Каштан» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

По вступлении решения суда в законную силу вещественные доказательства возвратить по принадлежности лицам, их предоставившим.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2019 года.

Судья