Решение № 2-1310/2026 2-1310/2026~М-434/2026 М-434/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-1310/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2026 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО3).

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года отец истца ФИО4, являлся собственником земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Правоустанавливающий документ на земельный участок не выдавался. Право ФИО4 на земельный участок подтверждается списками землепользователей с/т «Белозерки».

В период владения земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года, семьей истца на земельном участке возведен дачный дом, баня, хозяйственные постройки, высажены плодовые деревья.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4 после его смерти открылось наследство в виде различного имущества, том числе и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Нотариусом г. Самары ФИО5 открыто наследственное дело № после смерти ФИО4, истец является единственным наследником, принявшим наследство.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец является фактическим владельцем земельного участка площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СДТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ.

В досудебном порядке истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении сведений. Согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ годы, находящемся в отделе Управления в СДТ «Белозерки» (ранее «Белозерское») имеется экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № на имя ФИО2.

Однако ФИО2 никогда не являлся фактическим владельцем земельного участка №.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 541 кв.м. в уточненных границах.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в ходе проведения подготовки по делу его представитель ФИО6 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Согласно данным АСР ФИО2 по учетам не значится.

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» в судебное заседание не явился, ранее в ходе проведения подготовки по делу председатель СНТ ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Также подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ года фактическим владельцем земельного участка являлся отец истца ФИО4,, который являлся членом СНТ. С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком пользуется истец. С ДД.ММ.ГГГГ года семья В-вых открыто владеет и пользуется земельным участком №, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Также пояснил, что ФИО2 согласно плана-шахматки СНТ «Белозерки» является собственником земельного участка №, который расположен напротив земельного участка №.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

3) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года пользовался земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной председателем СНТ «Белозерки» ФИО7 индивидуальной карточкой садовода члена СНТ «Белозерки» в отношении земельного участка № также подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время задолженности по уплате членских взносов не имеется. Собственником земельного участка указан ФИО4,.

Право ФИО4 на земельный участок также подтверждается списками землепользователей с/т «Белозерки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, хранящимися в архиве КУМС. Согласно которого ФИО4 под № указан собственником земельного участка № площадью 500 кв.м.

Права ФИО4 на земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом прядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Самары ФИО5 открыто наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын- ФИО1.

Мать истца – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является ФИО1, что подтверждается справкой СНТ «Белозерки» от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в архиве КУМС на хранении находится правоудостоверяющий документ № от б/д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» на имя ФИО2.

Однако установлено, что согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 502 кв.м., местоположение: <адрес>». Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем указан ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок.

Председатель СНТ «Белозерки» ФИО7 также подтвердил, согласно данных СНТ, а именно шахматки расположения земельных участков в СНТ, ФИО2 указан собственником земельного участка №, расположенного напротив земельного участка №.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.п.15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО9", добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. более 15 лет, отец истца ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 непрерывно и открыто владеет земельным участком, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией, сообщенной и представленной представителем СНТ «Белозерки».

Таким образом, истец владеет спорным земельным участком как своим собственным, предполагая свое право на приобретение его в собственность.

Как указал Верховный Суд РФ в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ N 91-В98пр-7, по смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Ни ФИО2, ни члены его семьи с момента предоставления ему земельного участка не проявляли к данному участку никакого интереса, право собственности не регистрировалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен план границ земельного 541 кв.м. Планом границ подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Из ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответом администрации г.п. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно приложенных координат земельный участок по адресу: <адрес> находится на землях сельскохозяйственного назначения, в территориальной зоне Сх 3/1. Минимальная площадь земельного участка -300 кв.м., максимальная – 3000 кв.м.

Согласно ответа Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ года, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтверждается представленными документами.

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что с 2000 года претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Самарской области в <адрес>, право собственности на земельный участок, уточненной площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО3), а именно:

№
Х

Y
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев