Решение № 2-1464/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1464/2018

Дело № 2-1464/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО7,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежала ФИО1 по договору социального найма. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, в ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и непригодным для проживания. ответчикам на основании договора социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 31,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом. Однако до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, на регистрационном учете продолжают состоять ответчики, которые в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, также действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 на судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО1 на судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 по договору социального найма принадлежал объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 210 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением <адрес> исполнительного комитета N 33 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> Республики Татарстан отнесен к категории аварийных и подлежащих сносу.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, в приложении которого указан <адрес> Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 заключен договор социального найма №, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м.

В пункте 3 заключенного договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО5, ФИО3, ФИО4

На основании акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права на указанное жилое помещение за истцом.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищник 5» ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу.

Из акта обследования жилого помещения также следует, что <адрес> Республики Татарстан сдана.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, их нахождение на регистрационном учете нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в долевом порядке по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета в долевом порядке по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.