Решение № 2-1848/2019 2-1848/2019~М-1520/2019 М-1520/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1848/2019

Дело № 2-1848/19

УИД 73 RS 0004-01-2019-002088-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Панюгиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 11.12.2018 года семья истца приобрела в долевую собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО5 (1/2 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля).

Согласно п.4 договора купли-продажи ФИО6 должен был сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, однако до настоящего времени они зарегистрированы по прежнему адресу и с регистрационного учета не снялись.

Кроме того, ответчик передал квартиру с имеющейся задолженностью за декабрь 2018 года, а также истец вынуждена оплачивать до настоящего времени плату, начисляемую на прежних собственников за услугу по обращению с ТКО в размере 99,96 руб. с каждого человека.

Просит признать ФИО6, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; решение суда считать основанием для снятия их с регистрационного учета; взыскать с ответчика ФИО6 в пользу истца ФИО5 плату за услугу по обращению с ТКО в размере 99,96 руб. с каждого зарегистрированного ответчика до момента снятия ответчиков с регистрационного учета; взыскать с ответчика ФИО6 в пользу ФИО5 сумму задолженности по водоотведению в размере 95,59 руб., водоснабжению в размере 87,09 руб., содержанию и ремонту жилья в размере 136,96 руб., теплоснабжению в размере 1 526,26 руб., капитальному ремонту общего имущества МКД в размере 2 525,25 руб. за декабрь 2018 года согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО5. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что в декабре 2018 года ответчик и его семья выехали из квартиры, однако с учета не снимаются; за них она вынуждена была погасить долг по ЖКУ за декабрь 2018 года и оплачивать начисляемую плату за услугу по обращению с ТКО в размере 99,96 руб. с человека.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по известному месту жительства.

Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика в порядке ст.ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: несовершеннолетняя ФИО2 – ? доля, несовершеннолетняя ФИО1 – ? доля, ФИО5 – ? доля.

Собственниками квартиры указанные лица стали на основании договора купли-продажи от 11.12.2018 года, заключённого ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей, с ФИО7

Согласно пункту 2 договора купли-продажи квартиры от 11.12.2018 года, квартира принадлежала на праве собственности продавцу ФИО6 на основании договора дарения квартиры от 10.05.2018 года.

Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2018 года.

Как следует, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО5 и её несовершеннолетними детьми в установленном законом порядке 21.12.2018 года.

Установлено, что в квартире по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрированы ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, выехал с семьёй из жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком и его детьми права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Регистрация ответчика и его несовершеннолетних детей нарушает права истца и других собственников (детей), поскольку не позволяет в полной мере реализовать права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 о признании ответчика ФИО6 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются законными и подлежат удовлетворению. Указанное обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № за декабрь 2018 года имелась задолженность по водоотведению в размере 95,59 руб., водоснабжению в размере 87,09 руб., содержанию и ремонту жилья в размере 136,96 руб., теплоснабжению в размере 1 526,26 руб., капитальному ремонту общего имущества МКД в размере 2 525,25 руб., которая согласно представленным квитанциям, ФИО5 оплачена за предыдущего собственника.

Поскольку истец была вынуждена понести указанные расходы в связи с неоплатой собственником ФИО6 ЖКУ за декабрь 2018 года, то денежные средства в размере 4 371,15 руб. подлежат взысканию с ответчика в качестве понесенных истцом убытков.

Кроме того, согласно лицевому счету на ответчика и его несовершеннолетних детей ежемесячно начислялась плата за услугу по обращению с ТКО в размере 99,96 руб.

Истец просит взыскать оплаченную за ответчиков услугу по обращению с ТКО до момента снятия ответчиков с регистрационного учета, однако пояснила, что оплатила данную услугу только до февраля 2019 года.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № № плата за услугу по обращению с ТКО начислена за январь 2019 года в размере 332,12 руб., за февраль 2019 года – 299,98 руб.

В связи с изложенным, в пользу истца ФИО5 с ФИО6 подлежат взысканию денежные средства в качестве понесенных убытков в связи с оплатой услуг по обращению с ТКО в размере 632,10 руб., а всего следует взыскать 5 003,25 руб. (4 371,15 + 632,10).

Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска согласно квитанциям, была уплачена госпошлина на общую сумму 1 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.12,56,167,117,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО6, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО6, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежные средства в размере 5 003,25 руб., госпошлину в размере 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова