Решение № 2-697/2019 2-697/2019~М-723/2019 М-723/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-697/2019

Мотивированное
решение составлено 06.12.2019

Копия

Дело № 2-697/2019

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «05» декабря 2019 г.

г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дружининского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дружининского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что в 1989 году ее маме и ей (истцу) была выделена квартира в <адрес> После смерти мама она (истец) продолжает проживать в квартире совместно со своей дочерью ФИО2 В 2010 году администрация Дружининского городского поселения заключила с ней (истцом) договор найма, хотя в собственности Дружининского городского поселения указанный дом не находится, как не находится в собственности Нижнесергинского муниципального района. В настоящее время жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, таковое признано блоком жилого дома. Она (истец) фактически осуществляет права нанимателя указанного жилого помещения, задолженности не имеет, поскольку оплачивает электроэнергию, делает ремонт, другого жилья не имеет. Ее (истца) дочь не желает участвовать в приватизации.

Просит признать за ней (истцом) право собственности на недвижимое имущество – блок жилого дома, площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, мотивировав доводами, указанными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО1 в связи с работой на ферме, принадлежащей организации Химмаш, которой в настоящее время не существует. Указанная организация ранее строила дома, в том числе спорный, для своих работников, одной из которых является ФИО1 Трудоустройство мамы она (истец) подтвердить в настоящее время не может, поскольку трудовую книжку не может найти. В жилом помещении она (истец) и ее мама были прописаны с 2003 года. Во второй половине дома проживают С-вы, у которых также нет никаких документов. Занимаемые ею (истцом) и С-выми жилые помещения помещений общего пользования не имеют, входы разные, земельный участок разделен межой, часть земельного участка она (истец) арендует с 2015 года у администрации Дружининского городского поселения. Земельный участок не отмежеван. Ранее ее (истца) мама уплачивала налоги за данный земельный участок, в настоящее время никто не желает брать дом на свой баланс, в связи с чем ей (истцу) приходится обращаться в суд.

Представитель ответчика администрации Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 37), представил отзыв, в котором указал, что возражений по исковым требованиям не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 38).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что участвовать в приватизации не намерена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58) жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой, имеет кадастровый №. Нижнесергинское БТИ сведениями о правообладателе указанного объекта недвижимости не обладает (л.д. 44).

Согласно ответов администрации Дружининского городского поселения, администрации Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и отсутствует в реестре муниципального имущества (л.д. 11, 12).

Из пояснений истца следует, что на момент предоставления ее (истца) матери – ФИО3 квартиры, последняя являлась работником фермерского хозяйства организации «Химмаш», которая предоставила ФИО3 квартиру по адресу: <адрес> как работнику фермерского хозяйства для проживания совместно с дочерью – истцом по делу. Согласно сведений информационной базы налогового органа, организация, имеющая в своем названии «Химмаш», «Уралхиммаш» ликвидирована (л.д. 67-84).

Первый квартиросъемщик указанного помещения – ФИО3 – умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), при жизни ФИО3, начиная с 1993 года, производила оплату земельного налога (л.д. 62-66), а с 1996 года также уплачивала налог на строение.

Постановлением главы администрации Дружининского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) жилой дом по адресу: <адрес>, 1988 года постройки, признан жилым домом блокированной застройки, жилому помещению с кадастровым номером №, занимаемому истцом и ее дочерью, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой блок жилого дома, 1989 года завершения строительства, общей площадью 53 кв.м (л.д. 18-28).

Земельный участок по указанному адресу отмежеван (л.д. 50-54), ему присвоен кадастровый № (л.д. 59-60), расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования «блокированная жилая застройки», расположен в зоне Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа), имеет площадь 753 кв.м, с администрацией Дружининского городского поселения согласована схема расположения земельного участка (л.д. 55), с 2016 года таковой предоставляется администрацией Дружининского городского поселения в пользование ФИО1 (л.д. 39) на основании договоров аренды (л.д. 40-43).

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать жилое помещение площадью 53 кв.м, имеющее кадастровый №, стоящее на кадастровом учете как квартира по адресу: <адрес>, блоком жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

ФИО1 правом на однократную приватизацию жилых помещений не пользовалась, в собственности жилых помещений не имеет (л.д. 10). Проживающая совместно с истцом ФИО2 (л.д. 15) не желает участвовать в приватизации жилого помещения, с исковыми требованиями согласилась.

Никаких споров по жилому помещению нет.

Поскольку матери истца жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено в связи с работой на предприятии, осуществляющем деятельность на территории <адрес>, указанное предприятие в настоящее время ликвидировано, в период ликвидации спорное жилое помещение не передало семье истца в собственность в порядке приватизации, в муниципальную собственность таковое также не поступило, в связи с чем право собственности не возникло. Однако, семья истца, а в настоящее время сам истец, несли расходы на содержание спорного жилого помещения, фактически осуществляя права нанимателя, то суд считает, что за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку длительными действиями учреждений по оформлению передачи жилых помещений в муниципальную собственность не могут быть нарушены права граждан, предусмотренные законом, на бесплатную передачу в собственность в порядке приватизации жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дружининского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать жилое помещение площадью 53 кв.м, имеющее кадастровый №, стоящее на кадастровом учете как квартира по адресу: <адрес>, блоком жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на блок жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих