Решение № 2-207/2025 2-207/2025~М-176/2025 М-176/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-207/2025

№ 2-207/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при помощнике судьи Плаксуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка от 16 сентября 2021 года. В указанном домовладении зарегистрирован, но не проживает ФИО2, который родственником семьи собственника жилья не является. В настоящее время место жительства ФИО2 не известно, в домовладении истца он не проживает. В связи с этим истец просила суд прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд исковые требования удовлетворить, пояснила, что ФИО2 она не знает и ни когда не видела, о том, что он прописан в её домовладении, она узнала уже после приобретения дома и земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что истец ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2021 года, из которой следует, что ФИО1 приобрела домовладение и земельный участок на основании договора-купли продажи от 16 сентября 2021 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду пояснили, что знают истца на протяжении длительного времени. Свидетели подтвердили, что ФИО1 приобрела в собственность домовладение по <адрес> в 2021 году. Через некоторое время после приобретения домовладения выяснилось, что в нем прописан незнакомый ей гражданин ФИО2, за которого в настоящее время она оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 поясняла свидетелям, что указанного гражданина она не знает и ни когда не видела.

Из материалов дела следует, что какого-либо соглашения между собственником домовладения и ответчиком по вопросу пользования жилым домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> не заключалось. ФИО2 родственником семьи собственника жилья не является.

Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиком на определенный срок на основании решения суда, не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении право пользования жилым помещением и земельным участком за ответчиком подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 21 августа 2025 года.

Судья А.А. Елдышев