Решение № 2-990/2017 2-990/2017~М-1010/2017 М-1010/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-990/2017

Дело № 2-990/17


Решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Хуриевой С.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС Терского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Терского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года вместе со своей семьей проживает в жилом доме по адресу: <адрес> где и зарегистрирован. Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя содержания имущества, в связи с чем просил признать за ним право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика АМС Терского сельского поселения в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признали в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в домовладении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справками АМС Терского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установочными данными гражданского паспорта истца серии №, выданного Моздокским РУВД РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании.

Существование спорного жилого помещения подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. и сообщения ФГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что права на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы.

Спорный объект недвижимости на балансе АМС Терского сельского поселения не числится, что подтверждается справкой АМС Терского сельского поселения Моздокского района РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец несет бремя содержания указанного имущества, что подтверждается представленными справками ГНУСКНИИГиПСХ РАСХН № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Севкавказэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, суд полагает установленным, что владение спорным домовладением истцом осуществляется открыто как своим собственным более 20 лет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данное домовладение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Поскольку в судебном заседании установлены все необходимые условия, предусмотренные указанными выше нормами закона, для приобретения права собственности на спорное домовладение в силу приобретательной давности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к АМС Терского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Оганесян