Решение № 2-3773/2020 2-3773/2020~М-3057/2020 М-3057/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3773/2020

Дело 2-3773/2020

УИД: 59RS0005-01-2020-005498-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Сухаревой К.Ю.

с участием помощника прокурора Горбуновой Е.О.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 о выселении в порядке ст. 86 Жилищного кодекса РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении в порядке ст. 86 Жилищного кодекса РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в заявлении, что на основании договора социального найма в комнате общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м. в доме коридорного типа по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Заключением межведомственной комиссии при администрации Мотовилихинского района г. Перми от 29.10.2015г. № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ ответчику должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Администрация г. Перми считает возможным предоставить ответчику жилое помещение, представляющее собой комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

Истец просит выселить ФИО2 из комнаты общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м. в доме коридорного типа по адресу: <адрес> в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>; признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м., в доме коридорного типа по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного лица отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Дополнительно пояснил, что ответчику предоставляется иное жилье по социальному найму, площадь которого превышает площадь жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает ответчик, настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю (л.д. 43) ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик извещался о дате судебного заседания однако почтовую корреспонденцию не получает, она возвращается за истечением срока хранения. ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик, избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которые вернулись в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика ФИО2 о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя третьего лица.

Третьи лица Управление Росреестра по Пермскому краю, Отдел по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по Пермскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что согласно справке №-Ю от 15.06.2020г. МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" и Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю (л.д. 43) ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес> муниципального имущества города Перми (постановление администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ), реестровый № (л.д. 7).

Как следует из выписки Управления Росреестра по Пермскому краю, правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование город Пермь (л.д.41-42).

Из справки №-Ю от 15.06.2020г., предоставленной МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, кроме ответчика ФИО2 других зарегистрированных лиц нет.

Заключением межведомственной комиссии, назначенная распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 16).

18.03.2020г. Управление жилищных отношений Администрации г. Перми направило в адрес ответчика предложение о переселении в комнату в трехкомнатной <адрес>.

Доказательств добровольного переселения ответчика в предложенное жилое помещение в суд не представлено.

Истцом в материалы дела представлены сведения на жилое помещение – комнату в трехкомнатной <адрес> общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. В данном жилом помещении никто не проживает, никто не зарегистрирован. Жилое помещение имеет общую площадь 30,2 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м., находится в квартире, состоящей из трех комнат, ванной, туалета, кухни, двух лоджий, коридора, расположенной на 1-м этаже 2-этажного жилого дома. Комната готова к заселению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении – комнате общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м. Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, данный дом имеет центральный водопровод, центральное газоснабжение, центральную канализацию. Комната № общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м. находится на втором этаже 2-х этажного дома, является изолированной, метами общего пользования является умывальная, коридор, туалет, кухня. Всего на втором этаже дома по <адрес>.

Истец предъявил требования о выселении ответчика в жилое помещение – комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м. в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. Согласно техническому паспорту на <адрес> данная квартира имеет центральный водопровод, центральное газоснабжение, центральную канализацию. Жилое помещение имеет общую площадь 30,2 кв.м., в том числе жилую площадь 18,3 кв.м., находится в квартире, состоящей из трех комнат, ванной, туалета, кухни, двух лоджий, коридора, расположенной на первом этаже 2-этажного жилого дома.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что комната в трехкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м. в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставляемое ответчику взамен ставшего непригодным для проживания жилое помещение расположено в черте города Перми, благоустроено, его общая площадь превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выселения ответчика ФИО2 из комнаты общей площадью 17,4 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м. в доме коридорного типа по адресу: <адрес> в комнату в трехкомнатной квартире общей площадью 30,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 85 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <адрес>, то с учетом вышеприведенных норм права договор найма в отношении занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит расторжению, ответчик ФИО2 подлежат признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 17.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15.7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения общей площадью 17.4 кв.м., в том числе жилой площадью 15.7. кв.м. по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 30.2. кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020 г.