Решение № 2-2469/2017 2-2469/2017~М-2175/2017 М-2175/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2469/2017

№2-2469/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 октября 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л :

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий <ФИО>1 произвела реконструкцию жилого дома путем возведения пристроя и мансардного этажа, вследствие чего общая площадь дома стала составлять 91,8 кв.м.

Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного дома, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просил признать за <ФИО>1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью 91,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании истец <ФИО>1 доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что <ФИО>1 на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Земельный участок по указанному адресу также принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

Из технического паспорта по состоянию на <дата> на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что собственнику <ФИО>1 принадлежит реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, в доме произведена реконструкция, после которой общая площадь дома составляет 91,8 кв.м, жилая площадь составляет 46,9 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО АБ «Форма» следует, что анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к Сан ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта ООО «ДИАЛ» <номер> от <дата> по обеспечению пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью 91,8 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 7 октября 2017 года.

Судья Е.В.Шамухамедова