Решение № 2-1815/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1815/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Саларцорцян Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1815/2018 по исковому заявлению администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности сельского поселения на земельную долю, признанную невостребованной,

встречному исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением и просит суд признать право собственности сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области на невостребованную земельную долю площадью 11 га, ранее принадлежавшую ФИО2, которая составляет 1/1289 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства».

ФИО2 обратился со встречными исковыми требованиями о признании права общей долевой собственности на указанный земельный участок, которое мотивирует тем, что ему была предоставлена указанная земельная доля, однако в свидетельстве на право собственности на землю была неверно указана его фамилия как «Биушов», в связи с чем он не мог зарегистрировать право собственности на земельную долю во внесудебном порядке. При этом ФИО2 считает, что требования администрации удовлетворению не подлежат, поскольку он на основании договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ сдавал земельную долю <адрес> от которого получал взамен сельскохозяйственную продукцию. Намерен использовать данную земельную долю, в связи с чем считает, что оснований для признания ее невостребованной не имеется.

Представитель администрации сельского поселения Коммунарский в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ФИО2 - на основании доверенности ФИО1 в судебном заседании просила в исковых требованиях администрации сельского поселения Коммунарский отказать. Встречные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители ответчиков по встречному исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся ответчиков.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении собственности на землю колхозов, совхозов <адрес>», признана коллективно-совместная собственность на землю акционерных обществ созданных на базе колхозов, совхозов согласно приложению. В приложении поименовано акционерное общество «Коммунарское».

На основании вышеуказанного постановления, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись №, согласно которого ФИО2 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 11 га. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что ФИО2 числится в списках участников долевой собственности на указанный земельный участок под №.

На территории сельского поселения Коммунарский был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства» - земельный участок общей долевой собственности. После регистрации земельного участка в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, доля каждого собственника была выражена в виде дроби. Доля, эквивалентная 11 га была выражена в земельном участке в виде дроби - 1/1289 доля.

Администрация сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (невостребованные земельные доли), и опубликовывало этот список в газетах «Волжская коммуна» и «Красноярский новости» от 18 апреля 2013 года. ФИО2 опубликован в списке под номером №.

Также в указанных печатных изданиях было размещено сообщение о проведении общего собрания собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности граждан, которое назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 10.00 часов с повесткой дня, в которой предусмотрен вопрос: об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными - списка невостребованных земельных долей.

С соблюдением предусмотренного законом 3-х месячного срока после опубликования списка невостребованных земельных долей в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на котором был утвержден список невостребованных земельных долей, в который вошли и земельная доля ФИО2

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Вместе с тем, судом установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю Серии № была допущена ошибка в фамилии правообладателя и указано, что земельная доля предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако из паспорта гражданина РФ серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Самарской области в Красноярском районе установлено, что верная фамилия правообладателя «Биушев», иные данные о правообладателе совпадают.

Данная ошибка в правоудостоверяющем документе препятствует ФИО2 в регистрации права собственности на земельную долю и ее использованию. При этом ФИО2 ранее использовал земельную долю и передавал ее в аренду на основании договора аренды земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Росреестра от 04.05. 2018 г. ФИО2 включен в список участников долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер №.

При таких обстоятельствах оснований считать земельную долю невостребованной не имеется, в связи с чем исковые требования администрации сельского поселения Коммунарский удовлетворению не подлежат.

В свою очередь ФИО2 были представлены достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорной земельной доли, в связи с чем суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности сельского поселения на земельную долю, признанную невостребованной оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 11 га., которая составляет 1/1289 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом использования «для ведения сельскохозяйственного производства».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: Т.В. Фаттахова