Решение № 2-621/2020 2-621/2020~М-554/2020 М-554/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-621/2020

КОПИЯ

Дело № 2-621/2020

УИД 29RS0021-01-2020-000880-50


Решение

именем Российской Федерации

п. Плесецк 21 июля 2020 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Омелиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Плесецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации и постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения по заявлению одной стороны,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в государственной регистрации и постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., обозначенного в техническом паспорте под литерой «А». Требования мотивированы тем, что решением Плесецкого районного суда Архангельской области от 16 января 2020 года по гражданскому делу № 2-40/2020 истцу выделена в натуре 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. В собственность истца передана часть жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29.7 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под литерой «А», а в собственность ответчика – часть жилого дома общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под литерой «А1». Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве истца и ответчика на указанный жилой дом и внесении записей о праве индивидуальной собственности истца на часть указанного жилого дома, обозначенную в техническом паспорте под литерой «А» и индивидуальной собственности ответчика на часть указанного жилого дома, обозначенную в техническом паспорте под литерой «А1». На основании указанного решения суда истец обратилась в Межмуниципальный отдел по Онежскому, Плесецкому районам и г. Мирный Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении данного объекта недвижимости. Уведомлением от 13 марта 2020 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация приостановлены до 15 июня 2020 года, в связи с тем, что истцом не представлены документы, необходимые для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав. Истцу предложено представить в орган регистрации прав: технический план, подготовленный на все образуемые по решению суда объекты; заявление об осуществлении постановки на кадастровый учет и регистрации права на второй образуемый объект, заявления собственников на прекращение права и снятие с кадастрового учета исходного объекта (жилого дома с кадастровым номером №). Ответчик ФИО2 от подачи заявления в орган регистрации прав об осуществлении постановки на кадастровый учет и регистрации права на второй образуемый объект, заявления на прекращение права и снятие с кадастрового учета исходного объекта, отказывается. Изготовить технический план на все образуемые по решению суда объекты также не представляется возможным, поскольку ответчик препятствует доступу в принадлежащее ему жилое помещение. Бездействием ответчика нарушаются права истца на регистрацию принадлежащей ей части жилого дома и последующее осуществление ею прав собственника. Истец просила устранить препятствия со стороны ответчика в государственной регистрации и постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., обозначенного в техническом паспорте под литерой «А».

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просил провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А. общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., обозначенного в техническом паспорте под литерой «А», по заявлению одной стороны – ФИО1

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка о его извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела возвратилась в суд с пометкой «истек срок хранения». Сведений о том, что ответчик не получил судебную повестку по обстоятельствам, не зависящим от него, у суда не имеется, в связи с чем на основании ст. 165.1 ч. 1 Гражданского кодекса РФ суд считает извещение о дате, времени и месте судебного заседания доставленным ответчику.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Плесецкого районного суда Архангельской области от 16 января 2020 года, вступившим в законную силу, постановлено произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежащей ФИО1, передав в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под литерой «А», а в собственность ФИО2 – часть жилого дома общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под литерой «А1».

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанный жилой дом и внесении записей о праве индивидуальной собственности ФИО1 на часть указанного жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., обозначенную в техническом паспорте под литерой «А» и индивидуальной собственности ФИО2 на часть указанного жилого дома общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 17 кв.м., обозначенной в техническом паспорте под литерой «А1».

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании указанного решения суда обратилась в Межмуниципальный отдел по Онежскому. Плесецкому районам и г. Мирный Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении выделенного объекта недвижимости.

Уведомлением от 13 марта 2020 года № КУВЛ-001/2020-2358622/1 государственный кадастровый учет и государственная регистрация приостановлены до 15 июня 2020 года, в связи с тем, что заявителем не представлены документы, необходимые для осуществления государственного учета и государственной регистрации прав.

Для устранения причин приостановления заявителю предложено представить в орган регистрации прав: технический план, подготовленный на все образуемые по решению суда объекты; заявление об осуществлении постановки на кадастровый учет и регистрации права на второй образуемый объект (площадью 17 кв.м.); заявления собственников на прекращение права и снятие с кадастрового учета исходного объекта (жилого дома с кадастровым номером 29:15:030802:794).

Согласно ч.ч 3, 4, 6 и 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, установлены статьей 15 указанного федерального закона.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как указывает истец в иске, ответчик уклоняется от государственной регистрации и постановки на государственный кадастровый учет принадлежащему ему на праве собственности вновь образованного объекта недвижимости, что, в свою очередь, создает истцу препятствия в государственной регистрации и постановке на государственный кадастровый учет принадлежащему ему на праве собственности вновь образованного объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что возможности поставить на кадастровый учет вновь образованный объект недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности на указанный объект во внесудебном порядке истец не имеет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., обозначенного в техническом паспорте под литерой «А», по заявлению одной стороны – ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Архангельский областной суд через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Председательствующий Р.А. Куйкин

Копия верна. Судья: Р.А. Куйкин