Решение № 2-947/2017 2-947/2017~М-695/2017 М-695/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-947/2017

Дело № 2-947\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Церифман И. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на гараж, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивировал тем, что 02 ноября 1998 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя кооперативный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять в свою собственность и оплатить его стоимость в размере 7000 рублей продавцу. Объект недвижимости был передан истцу без составления акт приема-передачи в день подписания договора. В настоящее время истец пользуется и владеет указанным объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены, что подтверждается распиской от 02.11.1998. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось, договор был составлен и заверен печатью адвоката Московской коллегии адвокатов «Канон», юридическая консультация №. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, стороны не обращались. Государственная регистрация права Истца не совершалась. Согласно справки ГУП БТИ ЕАО № от 03.03.2017 года адрес бокса № ПГЭК № в районе <адрес> был перенумерован в бокс № ПГЭК № в районе <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости более 18 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Подтверждением добросовестного, открытого и непрерывного владения также является уведомление от 23.01.2000 года ФИО1 от председателя кооператива о собрании членов ГЭК-№; квитанции по оплате арендной платы за землю; технический паспорт БТИ гор. Биробиджана от 12.11.1999 года с внесением записи о правообладателе ФИО1 Просит суд признать право собственности истца на объект недвижимости (гараж), площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования, суду пояснил, что приобрел данный гараж у ответчика, еще существовал кооператив, председатель включил истца в члены кооператива, но поскольку кооператив и его председатель не оформил документы надлежащим образом истец не может оформить право собственности на гараж.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, предоставил заявления, согласно которого он исковые требования признает.

Представитель мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что 27.03.1991 создан гаражно-строительный кооператив № на 18 машиномест по <адрес>. В списки членов ГСК № следует, что в список включен ФИО1 с гаражным боксом №.

В судебном заседании установлено, что с 1998 года ФИО1 являлся владельцем гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу <адрес>, приобрел у ФИО2 данный гаражный бокс.

Свидетель ФИО суду пояснил, что знает истца, так как он является владельцем гаража, который расположен напротив его гаража. Истец пользуется данным гаражом очень давно.

Из сведений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЕАО от 19.01.2017 года, следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на нежилое помещение: <адрес> отсутствует.

Согласно, технического паспорта по состоянию на 15.11.1995 года, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, адрес: <адрес>.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что спора о праве на указанное недвижимое имущество нет.

Учитывая, что на нежилое помещение – гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. споров не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № в производственном гаражно-эксплуатационном кооперативе №, расположенном по адресу Еврейская автономная область, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации указанного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской Автономной Области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № в ПГЭК №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации указанного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской Автономной Области.

Решение может быть обжаловано в Суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова

Копия верна:

Судья И. Г. Шелепанова