Решение № 2-3979/2023 2-69/2024 2-69/2024(2-3979/2023;)~М-3176/2023 М-3176/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-3979/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 г. г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Суровцевой Ю.В., при секретаре Носовой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора .... ФИО10,

представителя ФИО3 ФИО11,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0№-88 (№) по иску ФИО3 муниципального образования к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 о прекращении права собственности на доли в жилом доме и земельном участке, признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 муниципального образования обратилась в Иркутский районный суд .... с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 с требованиями, которыми просит суд:

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., .... .....

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., ....», .....

Признать право собственности ФИО8 муниципального образования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: ...., 4.... .....

В обоснование иска ФИО3 указал, что ФИО1 и ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, **/**/**** было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении, находящихся в частной собственности, долей в праве общей долевой собственности в муниципальную собственность ФИО8 муниципального образования – ФИО6 городского поселения (далее ФИО6).

Согласно вышеуказанному обязательству должник принял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и произвести безвозмездное отчуждение в установленном законодательством Российской Федерации порядке 1/3 долю в праве в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: ...., 4-й .... ...., принадлежащей дочери ФИО1 и 1/3 долю в праве, в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: .... ...., принадлежащей дочери ФИО2.

Министерством социального развития, опеки и попечительства .... письмом от **/**/**** № предоставило информацию, что в 2018 г. ФИО7 с учетом членов семьи ФИО5, ФИО1, ФИО2 предоставлен государственный жилищный сертификат, который оплачен **/**/**** и за счет средств социальной выплаты приобретена квартиар общей площадью 58,50 кв.м.

На сегодняшний день обязательство должниками ФИО1 и ФИО2 не исполнено.

Определением суда от **/**/**** судом принят отказ от исковых требований о признании ФИО5, ФИО1, ФИО2 утратившим права пользования на жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., 4.... производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО11 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме, представил возражения в письменном виде, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО2, в лице своего представителя ФИО5 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на иск, которым просила отказать в удовлетворении исковых требований, применить к спорным отношениям срок исковой давности.

Третье лицо ФИО18 извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доводов по иску не приведено, ходатайств об отложении не заявлено.

Третье лицо Министерство социального развития, опеки попечительства .... № о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, ходатайств об отложении не заявлено.

Суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителей ФИО3 и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, учитывая заключение старшего помощника прокурора .... ФИО10, полагавшего требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от **/**/**** №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Установлено, что матерью ФИО1, **/**/**** г.р. является ФИО5, о чем составлена запись акта о рождении № от **/**/**** отделом по .... управления Службы ЗАГС, что подтверждается свидетельством о рождении в материалах дела.

Матерью ФИО2, **/**/**** г.р., (при рождении ФИО19), является ФИО5, о чем составлена запись акта о рождении № от **/**/**** отделом по .... в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ...., что подтверждается свидетельствами (повторным) о рождении, об установлении отцовства в материалах гражданского дела.

Из учетного дела № участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 г.» установлено, что ФИО7 обратилась с заявлением к Министру социального развития, опеки и попечительства ...., которым просила выдать государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории ...., указав в составе семьи: дочь ФИО5, внучек: ФИО2, ФИО1

Заявление подано на основании требований Федерального закона от **/**/**** №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

В подтверждение состава семьи, ФИО7 представила решение Катангского районного суда .... от **/**/**** по гражданскому делу №, которым признаны членами семьи ФИО7 – ФИО5, ФИО1.

Кроме того, решением Катангского районного суда .... от сентября 2012 г. по гражданскому делу № ФИО4 признана членом семьи ФИО19 Зои ФИО7, применительно к подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище 2011-2015 годы».

В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории .... должник ФИО7 приняла на себя обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством порядке .... в .....

Кроме того, ФИО5, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО1, **/**/**** г.р. выдано главе ФИО8 муниципального образования .... ФИО13 обязательство, которым должник в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ...., в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязуется освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и произвести безвозмездное отчуждение в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: ...., 4.... ....», ...., принадлежащей ее дочери ФИО1, дата рождения **/**/**** г.р., … адрес постоянного места жительства: Россия, ....,

Данная доля принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного **/**/**** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись о регистрации №.

1/3 долю в праве, в общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: ...., 4-ый км автодороги Иркутск, Падь-мельничная, садоводческое некоммерческое товарищество «Новое», ...., принадлежащей ее дочери ФИО2, дата рождения **/**/**** г.р., … адрес постоянного места жительства: Россия, .....

Данная доля принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного **/**/**** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись о регистрации №.

Обязательство подписано ФИО5, в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 - **/**/****, главой ФИО8 муниципального образования ФИО13 - **/**/****

Также, ФИО5, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО1, **/**/**** г.р. выдано главе ФИО8 муниципального образования .... ФИО13 обязательство, которым должник в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории ...., в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязуется освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и произвести безвозмездное отчуждение в установленном законодательством Российской Федерации порядке:

1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 988 кв.м., находящегося по адресу: ...., 4-...., ....», ...., принадлежащей ее дочери ФИО1, дата рождения **/**/**** г.р., … адрес постоянного места жительства: Россия, ....,

Данная доля принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного **/**/**** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись о регистрации за №.

1/3 долю в праве, в общей долевой собственности земельного участка, площадью 988 кв.м., находящегося по адресу: ...., ...., ....», ...., принадлежащей ее дочери ФИО2, дата рождения **/**/**** г.р., … адрес постоянного места жительства: Россия, .....

Данная доля принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного **/**/**** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **/**/**** сделана запись о регистрации за №.

Данное обязательство подписано ФИО5, в интересах себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 - **/**/****, главой ФИО8 муниципального образования ФИО13 - **/**/****

По обязательству Глава ФИО8 муниципального образования ФИО13 обязуется принять от должника безвозмездное отчуждение вышеперечисленных долей в праве общей долевой собственности, указанных в обязательствах, в установленных в этих обязательствах срок.

ФИО19 Зое ФИО7, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 г.г. был выдан **/**/**** государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (серия ПС №), на состав семьи 3 человека, включая ФИО5, ФИО1, ФИО2

В связи с получением государственном государственного жилищного сертификата от **/**/**** № между ФИО7 и ПАО «Сбербанк России» заключен договор банковского счета для обслуживания государственного жилищного сертификата от **/**/**** о чем представлены соответствующие пояснения.

**/**/**** между ФИО14, ФИО15 (Продавцы) и ФИО7 в лице представителя ФИО16, ФИО5, действующей от себя как законный представитель ФИО1 и ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: ...., микрорайон Юбилейный, ...., общей площадью 58,5 кв.м., по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО5, ФИО1 и ФИО2

Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что оплата стоимости жилья производится за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты по Государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в соответствии с Федеральной целевой программой «Жилище» на 2015-2020 г..... отметкам на договоре, первичная государственная регистрации права общей долевой собственности произведена **/**/****.

Доказательств исполнения обязательств в установленных двухмесячный срок с момента государственной регистрации права собственности суду не представлено, при этом в судебном заседании представитель ответчика ФИО12 подтвердил, что право долевой собственности его доверителем не утрачено.

Как следует из представленного суду свидетельства о смерти, ФИО7 умерла **/**/****, о чем составлена запись акта о смерти 170№ Отделом по .... службы записи актов гражданского состояния .....

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м. по адресу: ...., 4....», участок №, принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности ФИО18, ФИО2, ФИО2

По выписке из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... ...., принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности ФИО18, ФИО2, ФИО2

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается принадлежность долей в праве общей долевой собственности спорных земельного участка и жилого дома ответчикам, учитывая, что в соответствии с Федеральным законом от **/**/**** №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ в двухмесячный срок с момента регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет жилищной субсидии, в силу данных им обязательств у ответчиков наступила обязанность произвести безвозмездное отчуждение в пользу ФИО3 муниципального образования принадлежащие им на праве доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...., ....», ...., суд полагает требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом приведенные доводы представителя ответчика ФИО12 о том, что обязательство подписано неуполномоченным лицом, поскольку ФИО5 участником подпрограммы не являлась, о том, что обязательство фактически исполнено владельцем сертификата ФИО7 путем сдачи жилого помещения в ...., суд находит не отвечающим требованиям статьи 6 Федерального закона от **/**/**** №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», предусматривающем, что отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, с учетом того, что в состав семьи ответчики были включены на основании вступивших в законную силу судебных решений.

Приводимые представителем доводы о наличии обременений в отношении спорных объектов недвижимости суд считает необоснованными, поскольку материалы учетного дела содержат выписки из ЕГРН, подтверждающих отсутствие таких обременений на дату принятия решения о выдаче субсидии.

Возражение представителя ответчика ФИО12 о том, что не подлежит отчуждению доля в праве общей долевой собственности, суд считает безосновательным, поскольку ст. 6 Федерального закона от **/**/**** №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» такого ограничения не содержит.

Ответчиками ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО2, ответчиком ФИО1 в лице своего представителя ФИО12 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности и применении последствий судом.

Разрешая заявленное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 196, пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

По информации ФИО3 муниципального образования, информация о реализации государственного жилищного сертификата посредством приобретения ответчиками квартиры общей площадью 58,5 кв.м. поступила в орган местного самоуправления только **/**/**** №а. До указанной даты ФИО3 не располагал информацией о фактической реализации сертификата ответчиками.

Исковое заявление подано в Иркутский районный суд .... **/**/****

Поскольку ответчиками доказательств совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства не представлено, при этом доводы о том, когда ФИО3 узнал о нарушении своего права не опровергнуты, таким образом, суд полагает, что срок исковой давности для предъявления настоящего иска не пропущен.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета за рассмотрение дела с ФИО1 в размере 4220 руб., с ФИО5 в интересах ФИО2 в размере 4220 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 муниципального образования – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: ...., 4....», .....

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ...., 4-ый .... .....

Признать право собственности ФИО8 муниципального образования на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ....», .....

Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета госпошлину в размере 4220 руб.

Взыскать ФИО5 в интересах ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4220 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Суровцева Ю.В.

В окончательной форме решение суда изготовлено **/**/****