Решение № 2-1801/2025 2-1801/2025~М-1514/2025 М-1514/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1801/2025

Дело №

УИД №RS0№-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в помещении Предгорного районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО2 договор дарения на жилой дом и земельный ФИО3.

Согласно п. 1 договора дарения, истец предоставил ФИО2

-ЖИЛОЙ ДОМ с кадастровым номером №, обшей площадью 96 (девяносто шесть) кв.м., количество/этажей: 1, в том, числе подземных 0 назначение: жилое, находящийся по адресу: <адрес>, дом. 20;

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО3 с кадастровым номером 26:29:070205:28 площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства местоположение установлено ориентира, расположенного в границах ФИО3 Почтовый адрес ориентира: <адрес>, дом. 20,

Стороны являются соседями, долгие годы знают друг друга, истцу на момент заключения договора исполнилось 74 года, он переживал о том, что ему требуется помощь, которую некому будет оказать, он обратился к ответчику с предложением заключить договор подразумевающий уход за ним, а взамен ФИО2 после смерти истца останется его недвижимое имущество. То есть намерением истца являлось заключить договор ренты (договор пожизненного содержания с иждивением) в надежде иметь постоянный уход до конца его дней. Ответчик дал свое согласие.

При обращении к нотариусу в силу преклонного возраста и своей юридической неграмотности ФИО1 не смог правильно объяснить, какой договор ему требуется в следствии, чего был составлен договор дарения.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения на вышеуказанный жилой дом и земельный ФИО3 между ФИО1 и ФИО2

По истечении времени ответчик обнаружил, что договор дарения не содержит условий, предусмотренных договором ренты, а подразумевает безвозмездную передачу в собственность одаряемому. Так как у сторон хорошие и дружеские взаимоотношения, ответчик добросовестно сообщил о сложившихся обстоятельствах истцу.

Истец никогда не имел намерения дарить ответчику принадлежащую ему недвижимость, был убежден, что передает недвижимость взамен на выполнение обязательств по осуществлению за ним ухода и содержанию, заблуждался в отношении природы сделки и последствий её заключения.

В настоящее время истец проживает в спорном жилом доме. Другого жилья у него нет.

Полагает, что договор дарения подлежит признанию ничтожной сделкой.

Обратившись в суд, истец просит: Признать недействительным договор дарения жилого дома - назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общей площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный ФИО3 - категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах ФИО3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и земельного ФИО3, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2. Применить последствия недействительности сделки.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещенный надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 исковые требования признаны, и он просил удовлетворить их в полном объеме; последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны, суд принял признание ответчиком исковых требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд, рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, признавшего исковые требования истца без исследования судебных доказательств по существу предъявленного иска, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

Признать недействительным договор дарения № <адрес>5, жилого дома - назначение: жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общей площадью 96 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный ФИО3 - категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено ориентира, расположенного в границах ФИО3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. и земельного ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: Р.<адрес>