Решение № 2-1239/2026 2-1239/2026~М-208/2026 М-208/2026 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-1239/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании ранее возникшего права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение в обоснование указав, что ФИО1 являлась членом Жилищно-строительного кооператива № г. Хабаровска, ФИО2 с 1989 года по настоящее является супругом ФИО1

В период с 1990 по 1994 из личных средств семьи полностью выплачен паевой взнос за кооперативную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вселение в квартиру осуществлено на основании ордера № от 06.04.1993, выданного 18.10.1994 Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО5 (сын).

Указанный ордер выдан ФИО1 в связи с выплатой им в полном объеме паевого взноса в ЖСК №.

В настоящее время государственную регистрацию права собственности истцов на жилое помещение произвести не представляется возможным в связи с утратой справки о выплате паевого взноса и ликвидации 13.06.06.2012 ЖСК №.

Истцы осуществляют содержание жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, права на жилое помещение за иными лицами не зарегистрировано.

В связи с изложенным, просят суд признать право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится и требования истцов права администрации г. Хабаровска не затрагивают, как и администрация г. Хабаровска права истцов не нарушает, притязаний на спорное жилое помещение не имеет. Просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по существу требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые меры по извещению сторон о его рассмотрении, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения предусмотрены в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм приобретение титула собственника помещения членом ЖСК связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере, возникает на дату выплаты пая, государственная регистрация права собственности в таком случае носит право подтверждающий характер (абзац третий пункта 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», абзац 2 пункта 11 постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса за объект недвижимого имущества соответствующему кооперативу в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 находятся в зарегистрированном браке с 21.07.1989.

ФИО1 в кассу Жилищно-строительного кооператива № в период с 1993 по 1996 годы вносились паевые взносы, что подтверждается исследованными квитанциями к ПКО за соответствующий период, членство ФИО1 в ЖСК 62 подтверждено Обязательством (форма 234) от 30.07.1991.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Жилищно-строительный кооператив № г. Хабаровска по Железнодорожному району (ОГРН №) создан 20.11.2012, исключен из ЕГРЮЛ 13.06.2012 как недействующее юридическое лицо.

18.10.1994 Исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер № от 06.04.1993 на заселение в квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2 (муж), ФИО5 (сын).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 22.02.2019, имеет площадь 65,6 кв.м., права на квартиру ни за кем не зарегистрированы.

В соответствии положениями ЖК РСФСР, действовавшего в период создания ЖСК № и выдаче ордера от 18.10.1994 граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру (ст. 111).

Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости (ст. 114).

Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке (ст. 118).

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом ЖСК №, и выплатившая паевой взнос в полном объеме, приобрела право собственности на спорную квартиру.

О выплате паевого взноса свидетельствует выдача ей уполномоченным органом ордера на заселение.

Заселение в квартиру осуществлено не самовольно, отсутствие в настоящий момент документов, подтверждающих выплату паевого взноса лишает истцов права зарегистрировать право собственности на жилое помещение во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Учитывая, что право собственности возникло у ФИО1 в период брака с ФИО6 указанная квартира является их общей совместной собственностью

Указанные обстоятельства в своей совокупности, отсутствие притязаний иных лиц на объект недвижимости позволяют суду сделать вывод об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска о признании ранее возникшего права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года.

Судья А.В. Руденко