Решение № 2-2-2333/2018 2-2333/2018 2-2333/2018~М-2045/2018 М-2045/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2-2333/2018

Дело № 2-2-2333/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.09.2018 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Евдокименковой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бучарском И.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о регистрации перехода права собственности, уточнив исковые требования, просила вынести решение о регистрации перехода права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указала следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем садовым домиком истцом был приобретен в собственность спорный земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***. Данный земельный участок был приобретен ФИО2 у ФИО4 После совершения сделки она обратилась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству БМО Саратовской области. 25.01.1999 комитетом истцу было выдано свидетельство № *** на право собственности на землю. Впоследствии примерно в 2001 году договор купли-продажи земельного участка был истцом утрачен. В 2017 году истец обратилась в ФГБУ»Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок в предусмотренном законом порядке. В этот момент она узнала о том, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО5, а не она. 18.12.2017 истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. В феврале 2018 истец обратилась в суд с иском к администрации БМР Саратовской области, который был оставлен без рассмотрения. В настоящее время истце обратилась в суд с иском к наследнику ФИО5 – ФИО3 и просит вынести решение о регистрации перехода права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал аналогичные изложенным в иске объяснения.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд счёл, что истец представил достаточно доказательств, подтверждающих законность и обоснованность исковых требований.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из объяснений представителя истца следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем садовым домиком ФИО6 был приобретен в собственность спорный земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** га, расположенный по адресу: ***.

25.01.1999 года ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на спорный земельный участок (л.д. 8-10).

Согласно копии справки № 1 от 05.02.2018 СНТ «Химик-2» (л.д. 11) ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Химик-2» с 25.01.1999, и за ней числится дачный участок № *** площадью *** кв.м. Задолженность по членским взносам и земельному налогу отсутствует.

В 2017 году ФИО2 обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области для регистрации своего права собственности на спорный земельный участок в предусмотренном законом порядке.

Согласно копии ответа от 14.11.2017 на обращение ФИО2 администрация Быково-Отрогского муниципального образования БМР Саратовской области сообщила, что собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, является ФИО5 (л.д. 12-13).

18.12.2017 Управлением Росреестра по Саратовской области в адрес ФИО2 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (ИМЛИ) государственной регистрации прав (л.д. 15-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 51-53) правообладателем спорного земельного участка является ФИО5

01.01.2003 ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 70).

Согласно копии наследственного дела № *** за 2003 год после смерти ФИО5 наследниками являются ФИО3, наследник ФИО7 отказалась от доли в наследстве в пользу ФИО3 (л.д. 66-86).

ФИО2 направляла в адрес ФИО3 телеграмму, в которой предлагала последней явится в МФЦ г. Балаково Саратовской области 25.07.2018 с 10:00 до 13:00 по адресу: <...> этаж, для регистрации перехода права собственности на садовый участок № *** *** (л.д. 22). Телеграмма была вручена дочери ФИО3 (л.д. 23).

Доказательств, опровергающих доводы истца о нахождении спорного земельного участка в собственности ФИО3, не представлено.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие явку в назначенное время для регистрации перехода права собственности, поэтому суд счёл установленным уклонение ответчика от регистрации.

Исковые требования ФИО2 основаны на законе, поэтому суд удовлетворяет их.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности от ФИО5 к ФИО2 по договору купли-продажи земельного участка с находящейся на нем недвижимостью (садовым домиком), заключенному 06.01.1999 между ФИО5 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** га, расположенный по адресу: ***.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Ю. Евдокименкова

Согласовано: