Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-605/2019;)~М-507/2019 2-605/2019 М-507/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

№ 2-26/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 16 января 2020 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Григорьевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 14.11.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что спорный жилой дом был приобретен истицей у ФИО3 в апреле 2001 года за 30 000 рублей. С указанного времени она владеет и пользуется им как своим собственным, собственник отдал ей оригиналы документов и уехал в неизвестном направлении. Истец является собственницей земельного участка. В настоящее время отсутствие права собственности на спорный объект недвижимости нарушают права истицы по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, она обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 69), согласно, поступившего заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО2 (л.д. 51).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа Пуртов О.П. просил рассмотреть дело без его участия, не возражает об удовлетворении требований искового заявления в случае подтверждения в судебном заседании обстоятельств, изложенных в исковом заявлении (л.д. ).

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что ФИО1 проживала <адрес>, делала ремонт в доме, оплачивала коммунальные платежи, в деревне всем известно, что дом принадлежит ей, на дом больше никто не претендует.

Из договора купли-продажи от 17 апреля 2001 года следует, что ФИО3 продал ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно расписки, представленной истцом, следует, что ФИО3 получил от ФИО1 денежные средства в размере 30 000 рублей, за жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Малышенского сельского поселения от 15.05.2019 года, дом по адресу: <адрес>, действительно принадлежит ФИО1 (л.д. 30).

Земельный участок под домом принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.24-26).

Факт отсутствия сведений о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждаются: уведомлением об отказе в предоставлении государственной услуги ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д.23), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.34), информацией Администрации Голышмановского городского округа Тюменской области об отсутствии спорного объекта в реестре муниципальной собственности (л.д.29).

Технический план на объект недвижимости подтверждает его статус как жилого помещения (л.д.7-22).

Согласно информации сектора по делам архивов Администрации Голышмановского городского округа, решений об отводе земельного участка, разрешения на строительство жилого дома в <адрес> за 1963-1965 годы не обнаружено (л.д. 33).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 продал, принадлежащий ему жилой дом ФИО1, денежные средства за дом получил в полном объеме, то за ФИО1, которая с 2001 года проживает в указанном доме, открыто и непрерывно владеет и пользуется им в течение более 18 лет, несет бремя его содержания, следует признать право собственности в порядке приобретательной давности. В настоящее время истица является единственным фактическим владельцем дома, иными лицами права на него не заявлялись, и не зарегистрированы, муниципальной собственностью дом не является.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова