Решение № 2-1003/2024 2-1003/2024~М-115/2024 М-115/2024 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-1003/2024

Дело № 2-1003/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 07 февраля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре судебного заседания К.В. Плотниковой,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации города Березники – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ..... о признании права собственности в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ..... о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ..... Исковые требования обосновываются тем, что с ..... во владении истца находится гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. Истец владеет данным имуществом непрерывно, открыто, добросовестно, имущество из владения истца не выбывало, третьи лица на гараж не претендуют, споров в отношении владения и пользования гаражом нет. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ..... в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания на иске настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в заявлении. Пояснила, что указанный гараж она приобрела в 2008 году у Е.А. по устной сделке. Какие-либо документы о праве собственности Е.А. ей не предоставлялись. Начиная с ..... она постоянно и открыто пользуется данным гаражом.

Представитель ответчика Администрации ..... – ФИО2, действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания возражений по иску не представил, решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по ..... о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав участников судебного заседания, допросов свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что ..... на основании решения исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № ПО «.....» был выделен земельный участок для строительства гаражей на территории производственной базы ЖКУ ПО «.....» для филиала гаражного кооператива «.....» площадью ..... га. Одним из членов данного кооператива являлся Е.А.

В ..... году истец приобрела у Е.А. гаражный бокс №, расположенный по адресу: .....

Свидетель У.А., опрошенный в судебном заседании пояснил, что ФИО1 ему знакома как владелица гаражного бока №. На спорный гараж больше никто не претендует.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с ..... года по настоящее время обеспечивает сохранность вышеуказанного имущества, несет расходы по его содержанию, производит текущий ремонт, то есть осуществляет права владельца заявленного в иске имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, заявляя требование о признании права собственности в силу давностного владения недвижимым имуществом, истец должен доказать, что он добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Судом установлено, что ФИО1 в течение более 15 лет владеет открыто и непрерывно гаражным боксом, расположенным по адресу: ....., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая, что иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется, истец добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет владеет данным объектом недвижимости, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс, расположенный по адресу: .....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ..... (паспорт серия №, выдан ..... Березниковским Управлением внутренних дел ....., код подразделения №) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ....., в районе зданий по ..... общей площадью ..... кв.м (по наружным измерениям), ..... кв.м. (по внутренним измерениям).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья - подпись С.А. Марданова

Копия верна, судья