Решение № 2-384/2026 2-384/2026~М-176/2026 М-176/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-384/2026

№ 2-384/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 21 апреля 2026 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж и сарай,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж и сарай, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), по адресу: <адрес> здание 93/ЗГ, площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж), по адресу: <адрес> здание 93/3C, площадью 67,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец и ответчики проживают в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым зарегистрировано их право на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2893 кв.м..

С согласия всех собственников истец на указанном земельном участке построил гараж и сарай. Истец обратился с заявлением к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на гараж и сарай и работ по межеванию земельного участка, на котором расположены гараж и сарай.

Согласно постановлению администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (сарай) был присвоен адрес: <адрес>

Согласно постановлению администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию (гараж) был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (гараж), согласно которому он расположен по адресу: <адрес>, площадью 25,5 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (сарай), согласно которому он расположен по адресу: <адрес>, площадью 67,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Однако истцу было разъяснено, что в натуре выделить из общей долевой собственности земельный участок, на котором находятся нежилые здания, не представляется возможным, так как часть его находится под многоквартирным домом.

Согласно отчету № нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> площадью 25,5 кв.м, имеет рыночную стоимость 53000 руб.

Согласно отчету № нежилое здание (сарай), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,5 кв.м., имеет рыночную стоимость 70000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж и сарай удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание (гараж), по адресу: <адрес> площадью 25,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание (гараж), по адресу: <адрес>, площадью 67,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская