Решение № 2-3627/2025 2-3627/2025~М-3285/2025 2-4151/2025 М-3285/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-3627/2025

Дело № 2-4151/2025

64RS0046-01-2024-005953-74

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гамидовой Т.Г.

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саратова Никитиной Н.А.,

представителя истца администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и к ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу:, и снять их с регистрационного учета по данному адресу, указав, что данная квартира находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», значится в реестре муниципальной собственности и Сводном реестре объектов имущественной части муниципальной казны. Держателем данного объекта, как объекта имущественной части муниципальной казны является администрация Ленинского района, квартира состоит из одной комнаты общей площадью 13,2 кв.м. Данная квартира была предоставлена ответчикам. Администрацией района в связи с поступившими обращениями граждан был осуществлен выход по адресу: <адрес>, и установлено со слов соседей, что Г-вы в квартире не проживают более 10 лет. На момент осмотра ручка входной двери была в пыли, в почтовом ящике было много квитанций, по которым оплата не производилась. Задолженность за социальный нам жилого помещения составляет 14776,79 руб. Администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» неоднократно обращалась в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за найм жилого помещения с Г-вых. Помимо этого имеется задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг перед управляющей организацией и перед ПАО «Т Плюс». Записи актов гражданского состояния о смерти Г-вых отсутствуют. Не используя надлежащим образом муниципальное жилое помещение, не внося плату за жилое помещение и имея такую задолженность, ответчики нарушают права администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в части собираемости администрируемых бюджетных средств, и нарушает права граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма тем, что ненадлежаще используемое ими жилое помещение не предоставлено действительно нуждающимся в нем гражданам. В связи с изложенным, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд перешел к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что в соответствии с Положением об администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов», администрация Ленинского района является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от ее имени исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Ленинского района в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

К числу основных задач, администрации Ленинского района, связанными с решением вопросов местного значения, относится, в том числе владение, пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности; участие в обеспечении малоимущих граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, в организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создании условий для жилищного строительства.

Администрация Ленинского района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает следующими полномочиями: в сфере владения, пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности: по доверенности от имени муниципального образования «Город Саратов» при управлении многоквартирными домами, в которых имеется доля муниципальной собственности, осуществляет права собственника жилых помещений в многоквартирных домах; в сфере обеспечения граждан, проживающих в районе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством: ведет учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированных жилых помещений и договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; выступает от имени муниципального образования наймодателем муниципального жилищного фонда, за исключением полномочий дачи согласия нанимателю на вселение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи; осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Саратов», значится в реестре муниципальной собственности и Сводном реестре объектов имущественной части муниципальной казны. Держателем данного объекта, как объекта имущественной части муниципальной казны является администрация Ленинского района, квартира состоит из одной комнаты площадью 13,2 кв.м.

Как указывает истец, квартира по данному адресу была предоставлена ФИО3 и ФИО2

В связи с поступившими обращениями был осуществлен выход по адресу: <адрес>, и установлено со слов соседей, что Г-вы в квартире не проживают более 10 лет. На момент осмотра ручка входной двери была в пыли, в почтовом ящике было много квитанций, по которым оплата не производилась.

Из ответа ОСФР по Саратовской области в региональной базе данных индивидуального (персонифицированного) учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирована. В отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения, составляющие пенсионные права, с 01 сентября 2022 года и по настоящее время отсутствуют.

Согласно ответу Министерства здравоохранения Саратовской области от 22 сентября 2025 года в медицинской информационной системе сведения о прикреплении указанных лиц для оказания первичной медико-санитарной помощи к какой-либо медицинской организации, а также сведения об обращении за медицинской помощью в медицинские организации, подведомственные министерству здравоохранения области, отсутствуют.

В своем ответе отдел ЗАГС по Ленинскому району г. Саратова от 23 октября 2025 года № указал, что в ЕГР ЗАГС сведения о рождении, заключении брака, расторжении брака, сведения о детях в отношении ФИО3, ФИО2 отсутствуют.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения ст. 69 ЖК РФ относит проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, на момент рассмотрения дела за наем вышеуказанного жилого помещения образовалась задолженность. Истцом предпринимались меры для истребования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Саратова от 29 июля 2025 года заявление о выдаче судебного приказа было возвращено, поскольку не представилось возможным установить должников ФИО2 и ФИО3

Принимая во внимание изложенное, разрешая данный спор, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживают, обязанности по оплате за найм жилого помещения, а также коммунальных услуг не исполняют, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно ст. 12 ГК РФ, восстановлению подлежит лишь нарушенное право. Кроме того, согласно ответу УВМ ГУ МВД России по Саратовской области ФИО2 и ФИО3 зарегистрированными по указанному адресу не значатся.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковому заявлению администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.

Судья: подпись