Решение № 2-4902/2025 2-4902/2025~М-3446/2025 М-3446/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-4902/2025

Дело № 2-4902/2025 21 октября 2025 года

29RS0014-01-2025-007118-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре судебного заседания Магдесян Р.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о понуждении предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что в пользовании истца на условиях договора социального найма от <Дата>, по которому ответчик является наймодателем, находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., .... Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» от <Дата><№>р указанное помещение было признано непригодным для проживания, а дом, в котором оно расположено – аварийным и подлежащим сносу. Просит суд предоставить истцу, включая ФИО2, во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, общей площадью не менее 48,8 кв.м., жилой площадью не менее 35,0 кв.м., расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

Истец, третье лицо в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

<Дата> между мэрией города Архангельска и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения –трехкомнатной квартиры по адресу ... (общая площадь 48,8 кв.м, жилая площадь 35 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее сын ФИО2.

Распоряжением заместителя главы ГО «Город Архангельск» в соответствии со статьями 86, 89, 99, 100 и 106 Жилищного кодекса РФ от 08.07.2019 № 2200р указанное помещение было признано непригодным для проживания, а дом, в котором оно расположено – аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции положениями ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях данного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Порядок определения размера дохода для признания граждан малоимущими установлен Законом Архангельской области от 20.09.2005 № 78-5-ОЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и порядке признания граждан малоимущими в Архангельской области».

Основания, при наличии которых граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, перечислены в ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, к которым относится, в том числе проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Истец, треть лицо на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят, и малоимущими в установленном законом порядке не признаны.

Сведений о принадлежности ФИО1 иных жилых помещений не имеется.

Из сообщения администрации городского округа «Город Архангельск» следует, что ФИО1 и члены ее семьи с заявлением о признании семьи малоимущей и постановке на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в адрес администрации городского округа «Город Архангельск» не обращались.

В соответствии с Решением Архангельского городского Совета от <Дата><№> учетная норма площади жилого помещения установлена в размере 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, норма предоставления жилого помещения по договору социального найма – в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно справке Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от <Дата>, размер страховой пенсии по старости истца составляет 47 565,95 рублей.

В судебном заседании истец пояснила, что проживает по адресу: ...

Третье лицо ФИО2 пояснил, что проживает по адресу: ..., работает в ГКУ <***>, заработная плата составляет 45 000 рублей. Также является пенсионером, размер пенсии 25 000 рублей.

В судебном заседании не установлено, что ФИО1 и члены ее семьи имеют право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

Истец, третье лицо с заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда не обращались.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Архангельск» предоставить истцу, включая ФИО2, во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, общей площадью не менее 48,8 кв.м., жилой площадью не менее 35,0 кв.м., расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии <№><№>) о возложении обязанности на администрацию городского округа «Город Архангельск» (ИНН <***>) предоставить внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение, общей площадью не менее 48,8 кв.м., жилой площадью не менее 35,0 кв.м., расположенное в черте городского округа «Город Архангельск», отвечающее санитарно-техническим нормам с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску, включая ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская