Решение № 2-428/2018 2-428/2018 ~ М-393/2018 М-393/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-428/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года <адрес>

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Байсангуровой Л.К.,

при секретаре Гиоевой З.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО9, действующего на основании ордера №АП № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, выданного УМЮ РФ по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании ОМВД России по <адрес> снять ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Пригородный районный суд РСО-Алания с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес> и обязать ОМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы родственники прежнего собственника домовладения. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, адрес места жительства истцу не известен, бремя расходов по содержанию жилья ответчики не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Оставаясь прописанными в доме истца, ответчики нарушают жилищные права истца, которому приходится производить за ответчиков оплату коммунальных платежей. В ОВМ МВД по <адрес>, куда истец обратился с заявлением о снятии ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета, ей порекомендовали обратиться в суд, поскольку лицо без личного заявления не может быть снято с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и по мотивам, указанным в исковом заявлении просила признать ФИО5 и ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОМВД МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, пояснила, что ответчики являются родственниками прежнего собственника домовладения ФИО8, при заключении сделки купли – продажи она обязалась снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в месячный срок, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнила. Личных вещей ответчиков в доме нет. Точное место жительство ФИО5 и ФИО6 ей не известно.

Представитель ответчиков ФИО9, назначенная судом в качестве их представителя в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признала, обосновав это тем, что ей не известна позиция ответчиков по данному вопросу.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> РСО-Алания ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указал, что в соответствии с действующим законодательством, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела право собственности истца на <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из ЕГРП, а также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием перехода права собственности к ФИО15 является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС Камбилеевского сельского поселения, ФИО3 ФИО19, ФИО3 ФИО20 по адресу: <адрес> не проживают.

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ МВД по РСО – Алания гр.ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По сведениям из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, в указанном доме зарегистрированы ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что ответчики являются родственниками прежнего собственника.

Таким образом, членами семьи ФИО15 ответчики не являются.

Как усматривается из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО12, ФИО13, ФИО11, утвержденным главой АМС Камбилеевского сельского поселения ФИО5 с 2006 года и ФИО6 с 2004 года по адресу: <адрес> не проживают.

Указанный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, допрошенными в судебном заседании и показавшие, что ФИО5 и ФИО6 по адресу: <адрес> не проживают. Личных вещей ответчиков в указанном доме не имеется. Являются родственниками прежних хозяев.

Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом доме являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования жилой площадью, а также то, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают более 10 лет, суд приходит к выводу о том, что они утратили право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, требование об обязании ОМВД России по <адрес> РСО-Алания снять ответчиков с регистрационного учета является излишним и само по себе удовлетворению не подлежит, поскольку основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право на жилое помещение (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Учитывая изложенное, отказ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в снятии с регистрационного учета ответчиков без наличия его письменного заявления не противоречит закону или иному нормативно-правовому акту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО3 ФИО22, ФИО3 ФИО23, о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании ОМВД России по <адрес> снять ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО24, <данные изъяты> года рождения и ФИО3 ФИО25, <данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об обязании ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 ФИО26, <данные изъяты> года рождения и ФИО3 ФИО27, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3 ФИО28, <данные изъяты> года рождения и ФИО3 ФИО29, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.К.Байсангурова